ବନ୍ଧକ ସମ୍ବାଦ |

ଆଗ୍ରହୀ ପାର୍ଟି ଯୋଗଦାନର ପରିଭାଷା କ’ଣ?

ଇଚ୍ଛୁକ ପାର୍ଟିର ଅବଦାନ (ଆଇପିସି) ଏକ ଇଚ୍ଛୁକ ପାର୍ଟିର ଏକ ଦେୟ, କିମ୍ବା r ଣକର୍ତ୍ତାଙ୍କ ଉତ୍ପାଦନ ଶୁଳ୍କ, ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ ପ୍ରତି ଏକ ଦେୟକୁ ବୁ refers ାଏ |ଇଚ୍ଛୁକ ପାର୍ଟିର ଅବଦାନ ହେଉଛି ମୂଲ୍ୟ ଯାହା ସାଧାରଣତ the ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟକାରୀଙ୍କ ଦାୟିତ୍ୱ ଅଟେ ଯାହା ସିଧାସଳଖ କିମ୍ବା ପରୋକ୍ଷରେ ଅନ୍ୟ କାହା ଦ୍ୱାରା ଦିଆଯାଏ ଯାହାର ଆର୍ଥିକ ଆଗ୍ରହ ଥାଏ, କିମ୍ବା ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |

କିଏ ଆଗ୍ରହୀ ଦଳ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ?

ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରେତା;ନିର୍ମାଣକାରୀ / ବିକାଶକାରୀ;ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟ କିମ୍ବା ଦଲାଲ୍;ଏକ ସହଯୋଗୀ ଯିଏ ଅଧିକ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟରେ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟରୁ ଲାଭବାନ ହୋଇପାରେ |.

କ୍ରେତାଙ୍କର ଏକ ender ଣଦାତା କିମ୍ବା ନିଯୁକ୍ତିଦାତା ଏହି କାରବାରରେ ଆଗ୍ରହୀ ବ୍ୟକ୍ତି ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ ନାହିଁ ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସେମାନେ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରେତା କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ ଏକ ଆଗ୍ରହୀ ଦଳ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତି ନାହିଁ |

ସର୍ବାଧିକ ଆଗ୍ରହୀ ପାର୍ଟିର ଅବଦାନ ସୀମା କ’ଣ?

ଏହି ସୀମା ଅତିକ୍ରମ କରୁଥିବା IPC ଗୁଡିକ ବିକ୍ରୟ ରିହାତି ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ |ଅବଦାନର ପରିମାଣକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରିବା ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତିର ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ନିମ୍ନକୁ ସଜାଡିବା ଆବଶ୍ୟକ, ଏବଂ ସର୍ବାଧିକ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ କିମ୍ବା ମୂଲ୍ୟଯୁକ୍ତ ମୂଲ୍ୟ ବ୍ୟବହାର କରି ସର୍ବାଧିକ LTV / CLTV ଅନୁପାତକୁ ପୁନ al ଗଣନା କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |

 

ବୃତ୍ତି ପ୍ରକାର | LTV / CLTV ଅନୁପାତ | ସର୍ବାଧିକ IPC |
ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ କିମ୍ବା ଦ୍ୱିତୀୟ ଘର | 90% ରୁ ବଡ 3%
75.01% - 90% 6%
75% କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ 9%
ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି |

ସମସ୍ତ CLTV ଅନୁପାତ |

2%

ଉଦାହରଣ ସ୍ଵରୁପ

$ 150,000 an ଣ ସହିତ 250,000 $ କ୍ରୟ 60% ର ମୂଲ୍ୟ ଅନୁପାତ (LTV) ହେବ |
60% ରେ ସର୍ବାଧିକ IPC କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 9% ହେବ, $ 22,500, କିମ୍ବା ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ, ଯାହା କମ୍ ଅଟେ |

ଯଦି ଆଇପିସି, ବିକ୍ରେତା କିମ୍ବା ରିଅଲଟର୍ ଠାରୁ ହେଉ, 25,000 ଡଲାର୍ କ୍ରେଡିଟ୍ IPC ସୀମା ଅତିକ୍ରମ କରିବ |ଏହିପରି, 2500 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ବିକ୍ରୟ ରିହାତି ହେବ |କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ $ 247,500 ($ 250,000- $ 2,500) ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯିବ ଏବଂ ଫଳାଫଳ LTV 60.61% ହେବ |LTV ର ଏହି ପରିବର୍ତ୍ତନ କେତେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ loan ଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ଆପଣଙ୍କୁ ବନ୍ଧକ ବୀମା କିଣିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ |


ପୋଷ୍ଟ ସମୟ: ଜାନ -21-2022 |