ସମୀକ୍ଷା
ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇବା ପାଇଁ orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ, orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ମାସିକ ଆୟର ଅତି କମରେ 6 ମାସର ଜମା ବହନ କରିବାକୁ ପଡିବ |
ବିବରଣୀଗୁଡିକ
1) 60% LTV ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ;
2) $ 2.5M ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ loan ଣ ପରିମାଣ;
3) 700 କିମ୍ବା ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର;
4) DTI ଅନୁପାତ - ଆଗ 38% / ପଛକୁ 43%;
5) ଆର୍ଥିକ ସମ୍ପତ୍ତି ସଂଖ୍ୟା ଉପରେ କ limits ଣସି ସୀମା ନାହିଁ |
ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ କ’ଣ?
• ତୁମେ ଘର ବନ୍ଧକ loan ଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇବା ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଜାଣିଛ?
• ଏକ WVOE (ଲିଖିତ ଭେରିଫିକେସନ୍ ଅଫ୍ ଏମ୍ପ୍ଲୟମେଣ୍ଟ୍) ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ ପାଇଁ ender ଣଦାତା ଦ୍ୱାରା ତୁମେ ନିଲମ୍ବିତ କିମ୍ବା ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ କରିଛ କି?
• ଯେତେବେଳେ ତୁମେ ନିଜ ଘର କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛ, ତୁମର ଏତେ ସମ୍ପତ୍ତି ନାହିଁ କି?
• ଆପଣଙ୍କର ନିଯୁକ୍ତିଦାତା ଏକ WVOE ଫର୍ମ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ କିମ୍ବା ସହଯୋଗ କରିବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି କି?
ଯଦି ଆପଣ କେବେ ଉପରୋକ୍ତ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ପୂରଣ କରିଛନ୍ତି, କ wor ଣସି ଚିନ୍ତା ନାହିଁ, ଆମ ପାଖକୁ ଆସନ୍ତୁ ଏବଂ ଆମେ ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଅଣ- QM ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଉପସ୍ଥାପନ କରିବୁ ---- ABIO (ଆସେଟ୍ ଆଧାରିତ ଇନକମ୍ ଅପ୍ସନ୍) |ପ୍ରୋଗ୍ରାମଟି {WVOE} ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ସହିତ ପରିଚିତ, ଏହା ବେତନ ପ୍ରାପ୍ତ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଏବଂ ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ orr ଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ ହୋଇଛି |ଅଣ- QM loans ଣରେ ଏତେ ଭଲ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଅଛି ଯାହା ମଜୁରୀ ଅର୍ଜନକାରୀ ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ ମାଲିକ ଉଭୟ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ |
ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ କିପରି କାମ କରେ?
ଉତ୍ପାଦର ନାମ ଯେପରି, ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ମଧ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ |ତଳକୁ ଦେଖନ୍ତୁ:
ଯଦି ଏହି loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମର ଆସେଟ୍ ଆଧାରିତ ଇନକମ୍ ଅପ୍ସନ୍ ଚୟନ କରାଯାଏ, ତେବେ orr ଣ ଆବେଦନକାରୀ (1003) ଉପରେ ଏକ ଆସେଟ୍ ଆଧାରିତ ଆୟ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଆବଶ୍ୟକ ହେବ |ଏହି ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀଗୁଡ଼ିକର ବିଭାଗ VIII ରେ ଆଲୋଚନା ହୋଇଥିବା ଆୟ ଅନୁପାତରେ ଯୋଗ୍ୟତା debt ଣ ହିସାବ କରିବାକୁ ଏହି ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରାଯିବ |
ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ କିଏ ଆବେଦନ କରିପାରିବ?
ଉପରୋକ୍ତ ପରି, ଆପଣ ଯାହା ଦରମା orr ଣଦାତା କିମ୍ବା ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ orr ଣଗ୍ରହୀ, ଆପଣ ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ |ଯଦି ଦରମା r ଣଦାତା, ତେବେ ଯେତେବେଳେ ଆପଣ n ଣଦାତା ସହିତ ଅଣ- QM ର ଏକ ନୂତନ ଗୃହ ବନ୍ଧକ loan ଣ ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତି ସେତେବେଳେ କ special ଣସି ବିଶେଷ ଦଲିଲର ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ |ଯଦି ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ orr ଣଗ୍ରହୀତା କିମ୍ବା 1099 orr ଣଗ୍ରହୀତା, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ସରଳ CPA ଅକ୍ଷର ଆବଶ୍ୟକ ହୋଇପାରେ |
ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ କିପରି କାମ କରେ?
ଉତ୍ପାଦର ନାମ ଯେପରି, ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ମଧ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ |ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ପରି, l ଣଦାତାଙ୍କଠାରୁ କ special ଣସି ବିଶେଷ ଦଲିଲ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ନାହିଁ |ଯେତେବେଳେ ତୁମର ଘର ବନ୍ଧକ loans ଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କର, ସେତେବେଳେ ସାଧାରଣ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ପ୍ରସ୍ତୁତ କର, ତୁମର ସୂଚନା ପାଇଁ ନିମ୍ନରେ ଦେଖନ୍ତୁ:
ସ୍ଥିର ହୋଇଥିବା ଅର୍ଥର ଅର୍ଥ ହେଉଛି the ଣ ଆବେଦନକାରୀରେ ସେମାନଙ୍କର ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ସାମ୍ପ୍ରତିକ ଆୟ ଦର୍ଶାଏ |L ଣଦାତା ଯାଞ୍ଚ କରିବେ ଯେ orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କର ମାସିକ ଆୟ “ତରଳ” ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରି-ବନ୍ଦ ଦ୍ୱାରା ସମର୍ଥିତ ହୋଇପାରିବ |
ଯଦି ଏହି loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମର ଆସେଟ୍ ଆଧାରିତ ଇନକମ୍ ଅପ୍ସନ୍ ଚୟନ କରାଯାଏ, ତେବେ orr ଣ ଆବେଦନକାରୀ (1003) ଉପରେ ଏକ ଆସେଟ୍ ଆଧାରିତ ଆୟ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଆବଶ୍ୟକ ହେବ |ଏହି ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀଗୁଡ଼ିକର ବିଭାଗ VIII ରେ ଆଲୋଚନା ହୋଇଥିବା ଆୟ ଅନୁପାତରେ ଯୋଗ୍ୟତା debt ଣ ହିସାବ କରିବାକୁ ଏହି ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରାଯିବ |
