ସମୀକ୍ଷା
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ DSCR |
* କେବଳ ଖୁଚୁରା |
ବିବରଣୀ
1) 5/6 ARM 30 ଦିନ ହାରାହାରି SOFR (5/1/5);
2) ପାର 1: 2 ଅଧୀନରେ କ୍ରୟ ଅନୁପାତ;
3) ସର୍ବାଧିକAn ଣ ପରିମାଣ $ 5,000,000
* ପାର୍ ଉପରେ କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ |
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
1) UW ଦେୟ $ 1495 ଏବଂ ପ୍ରୋସେସ୍ ଫି $ 845;
2) ଟ୍ରଷ୍ଟ / ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା ଫି $ 300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
3) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଇନକମ୍ ସର୍ବାଧିକ |LTV 65%;
4) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ - ସୁଧ କେବଳ ସର୍ବାଧିକ |LTV 60%;
5) ମିନିଟ୍An ଣ ପରିମାଣ $ 500,000;
6) ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;
7) 18-ମାସର ପ୍ରି-ପେମେଣ୍ଟ ପେନାଲ୍ଟି 6 ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;
8) ମିନିଟ୍ସଂରକ୍ଷଣ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 12 ମାସ PITIA;
9) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: loan ଣ ରାଶି ପାଇଁ case $ 500k ସହିତ ଫି ସହିତ ଆଡଜଷ୍ଟ ହୋଇଥିବା କେସ୍ ଅନୁଯାୟୀ |
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
1) UW ଦେୟ $ 1495 ଏବଂ ପ୍ରୋସେସ୍ ଫି $ 845;
2) ଟ୍ରଷ୍ଟ / ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $ 300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
3) ମିନିଟ୍An ଣ ପରିମାଣ $ 500,000;
4) ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;
5) ମିନିଟ୍DSCR 1.000;
6) ପ୍ରାକୃତିକ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା an ଣ - କ Ent ଣସି ସଂସ୍ଥା orr ଣଦାତା ନାହିଁ;
7) 2-4 ୟୁନିଟ୍ ପ୍ରପର୍ଟି ଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ସର୍ବାଧିକ 5% ହ୍ରାସ |ମାଟ୍ରିକ୍ ଉପରେ LTV / CLTV;
8) 18-ମାସର ପ୍ରି-ପେମେଣ୍ଟ ପେନାଲ୍ଟି 6 ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;
9) ମିନିଟ୍ସଂରକ୍ଷଣ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 12 ମାସ PITIA;
10) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: loan ଣ ରାଶି ପାଇଁ case $ 500k ସହିତ 0.5 ସହିତ ଫି ସହିତ ଆଡଜଷ୍ଟ ହୋଇଛି |
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ FN DSCR |
1) UW ଦେୟ $ 1495 ଏବଂ ପ୍ରୋସେସ୍ ଫି $ 845;
2) ଟ୍ରଷ୍ଟ / ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $ 300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
3) ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ ସମୀକ୍ଷା $ 250;
4) ମିନିଟ୍An ଣ ପରିମାଣ $ 500,000;
5) ମିନିଟ୍DSCR 1.000;
6) କେବଳ ଆଗ୍ରହ - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;
7) ପାୱାର୍ ଅଫ୍ ଆଟର୍ଣ୍ଣି - ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ନୁହେଁ;
8) ପ୍ରି-ପେମେଣ୍ଟ ପେନାଲ୍ଟି (କେବଳ ନିବେଶକ) 18 ମାସ ଏବଂ 6 ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ |
9) ମିନିଟ୍ସଂରକ୍ଷଣ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 12 ମାସ PITIA;
10) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: loan ଣ ରାଶି ପାଇଁ case $ 500k ସହିତ 0.5 ସହିତ ଫି ସହିତ ଆଡଜଷ୍ଟ ହୋଇଛି |
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
DSCR କୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯିବ: DSCR = * ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ual ଯୋଗ୍ୟତା ମାସିକ ଦେୟ (P ଏବଂ ମୁଁ କେବଳ);
* ନିଟ୍ ଭଡା ଭଡା = ମୋଟ ଭଡା * (୧ - ଖର୍ଚ୍ଚ କାରକ);
ଖର୍ଚ୍ଚ କାରକ: HOA ବିନା ସମ୍ପତ୍ତି = 25%, HOA ସହିତ ସମ୍ପତ୍ତି = 30%;
ଭଡା କମ୍ ହେବ: ବର୍ତ୍ତମାନର ଲିଜ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଆନୁମାନିକ ବଜାର ଭଡା ସୂଚୀ ଦର୍ଶାଇ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ provided ାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା 1007 ଉପରେ ରାଶି |