– AAA ଋଣ ଅଣ-QM 12 କିମ୍ବା 24-ମାସିକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ / ବ୍ୟବସାୟ ବ୍ୟାଙ୍କ ବିବରଣୀ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଋଣ ବିବରଣୀ:
ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ଉତ୍କୃଷ୍ଟ କ୍ରେଡିଟ୍ ସହିତ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତା ଯାହାଙ୍କ ଆୟ ସେମାନଙ୍କ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇଛି, ସେମାନେ ସେହି ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ଘର ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ହେବେ ନାହିଁ ଯାହା ସେମାନେ କିଣିପାରିବେ। ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆକାଉଣ୍ଟ ଜମା ଉପରେ 100% ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ ଆକାଉଣ୍ଟ ଜମା ଉପରେ 50% (କ୍ରମାଗତ 12 ମାସ) ସହିତ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରନ୍ତୁ।
ବିବରଣୀ
୧) ୪ ମିଲିୟନ ଡଲାର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଋଣ ପରିମାଣ;
୨) ସର୍ବାଧିକ ୯୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ LTV;
୩) ସ୍ୱ-ନିଯୁକ୍ତ ଏବଂ ୧୦୯୯ ଋଣଗ୍ରହୀତା;
୪) ୬୬୦ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର୍;
୫) ୭୫% କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ LTVରେ କୌଣସି ସଂରକ୍ଷଣ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ;
୬) ନାହିଁ ୪୫୦୬ଟି / ନାହିଁ K1's / ନାହିଁ P&L's;
୭) କୌଣସି MI (ମର୍ଟଗେଜ୍ ବୀମା) ନାହିଁ।
ଆମେ ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ କାହିଁକି ବାଛୁ?
ଯଦିଓ ଅଧିକାଂଶ ଆମେରିକୀୟ ପାରମ୍ପରିକ ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ସହିତ ସହଜରେ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିପାରିବେ, ତଥାପି ଅନେକ ଲୋକ ଋଣ ଆବଶ୍ୟକତା କ୍ଷେତ୍ରରେ ଫାନି ଏବଂ ଫ୍ରେଡି ଗାଇଡ୍ ସହିତ ଖାପ ଖାଆନ୍ତି ନାହିଁ। ସୌଭାଗ୍ୟବଶତଃ, ଅଣ-QM ଋଣ ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଆୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଏହି ଅଣପାରମ୍ପରିକ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଉତ୍ତମ ସମାଧାନ।
ବିଶେଷକରି, ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ମଜୁରୀ-ଅର୍ଜନକାରୀମାନେ IRS ଟିକସ କୋଡ୍ ଅନୁଯାୟୀ ଅନେକ ବ୍ୟବସାୟିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ଲେଖାଇବାର ସୁଯୋଗ ପାଆନ୍ତି। ସେମାନଙ୍କର ମୋଟ ଆୟରୁ ବ୍ୟବସାୟିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ଲେଖାଇବା ଦ୍ୱାରା ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ମଜୁରୀ-ଅର୍ଜନକାରୀମାନେ କମ ଆୟକର ଦେବାରେ ଲାଭବାନ ହୁଅନ୍ତି।
ଚତୁର ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟ ଥିବା ଅନେକ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତି ପ୍ରାୟତଃ ଟିକସ କୋଡର ସୁଯୋଗ ନେଇ କମ୍ କିମ୍ବା କୌଣସି ଟିକସ ଦିଅନ୍ତି ନାହିଁ। ଅନେକଙ୍କ ଆୟ ନକାରାତ୍ମକ। ଦୁର୍ଭାଗ୍ୟବଶତଃ, ବହୁତ ଲେଖାଏ ଅର୍ଥ ହେଉଛି ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ମଜୁରୀ-ଅର୍ଜାଇନ୍ ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ମର୍ଟଗେଜ୍ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ହାସଲ କରିବାରେ କଷ୍ଟକର ସମୟ ପାଆନ୍ତି। ପାରମ୍ପରିକ ଋଣଦାତାମାନେ ଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ଗଣନା କରିବା ସମୟରେ ସମ୍ପାଦିତ ମୋଟ ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରିବେ। ଅଣ-QM ଋଣ ସହିତ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ଗୃହ କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଭଲ ଖବର। ଆମର କୌଣସି ଆୟକର ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଆବଶ୍ୟକ ନଥିବା ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ଅଣ-QM ମର୍ଟଗେଜ୍ ଅଛି। ଏହି ଲେଖାରେ, ଆମେ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ଅଣ-QM ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ମର୍ଟଗେଜ୍ ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରିବୁ ଏବଂ କଭର କରିବୁ।
ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ କାହା ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି?
ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ସ୍ୱ-ନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତା ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ଋଣ ଯୋଗ୍ୟତା ପଦ୍ଧତିରୁ ଉପକୃତ ହେବେ ବୋଲି ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି। ଜଣେ ସ୍ୱ-ନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଆୟକୁ ଦଲିଲ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟକୁ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣର ବିକଳ୍ପ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରେ। ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଏବଂ/କିମ୍ବା ବ୍ୟବସାୟିକ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ସବୁକୁ ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇଛି।
ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିବା ପାଇଁ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଅତି କମରେ ଜଣେ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ (25% କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ ମାଲିକାନା)। ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ କି ନାହିଁ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଏହା ଏକ ମାନକ ଆବଶ୍ୟକତା। କେତେକ ସମୟରେ, ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଏକ ବ୍ୟବସାୟର ମାଲିକାନା ଥାଇପାରେ, ତଥାପି, ଆମେ କେବଳ ସ୍ୱୟଂନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଭାବରେ ଗଣନା କରୁ ଯେତେବେଳେ ଏହା 25% ରୁ ଅଧିକ ହୋଇଥାଏ। ଏଜେନ୍ସି ଋଣରେ, ଆମେ ସର୍ବଦା K-1 କିମ୍ବା ସୂଚୀ G କୁ ଉଲ୍ଲେଖ କରୁ; ଯେତେବେଳେ ଅଣ-QM ଋଣ ପାଇଁ, ପ୍ରକୃତ ମାଲିକାନା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପାଇଁ ଆମକୁ ସର୍ବଦା ଏକ CPA ଚିଠି ଆବଶ୍ୟକ।
ସାଧାରଣତଃ, ଋଣଦାତା 12 କିମ୍ବା 24 ମାସରେ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଜମାର ହାରାହାରି ମୂଲ୍ୟ ନେଇ ଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ଗଣନା କରିବେ, ତା'ପରେ ଏକ ମାନକ ଖର୍ଚ୍ଚ ଫ୍ୟାକ୍ଟରକୁ ଗୁଣନ କରିବେ। ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଏହା ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ହେବା ଉଚିତ।
ଖର୍ଚ୍ଚ ଫ୍ୟାକ୍ଟର ବିଷୟରେ, ଅନେକ ଅଣ-QM ନିବେଶକଙ୍କ ପାଖରେ 50% ପରି ଏକ ମାନକ ଅନୁପାତ ଥାଇପାରେ। ଆମର ମଧ୍ୟ ଏହି ଆବଶ୍ୟକତା ଅଛି। ତଥାପି, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର CPA ଉପଯୁକ୍ତ କାରଣ ସହିତ ଏକ ଚିଠି ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବ, ତେବେ ଆମେ ଏକ ନମନୀୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ଫ୍ୟାକ୍ଟର ପାଇଁ ବିଚାର କରିପାରୁ। ସର୍ବନିମ୍ନ ସୀମା ଅତିକ୍ରମ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ~
ଯଦି ଆପଣଙ୍କର କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ଅଛି, ତେବେ ପ୍ରଥମେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ, ଆମେ ଏକ ମାଗଣା ପ୍ରାକ୍-ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆୟ ଗଣନା ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବୁ। ଏହା ଆପଣଙ୍କ ସମସ୍ତଙ୍କ ପାଇଁ ବିଶେଷକରି ମର୍ଟଗେଜ୍ ଲୋନ୍ ଅଫିସରମାନଙ୍କ ପାଇଁ ବହୁତ ଉପଯୋଗୀ ହେବା ଉଚିତ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କୁ ଭଲ ସେବା ଯୋଗାଇବ।
ଉତ୍ପାଦ ବିବରଣୀ ଚିତ୍ର:
ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଉତ୍ପାଦ ଗାଇଡ୍:
AAA LENDINGS କେବଳ ଏକ ଋଣଦାତା ନୁହେଁ; ଆମେ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ଅଂଶୀଦାର। ଆମେ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଏବଂ ଆକାଂକ୍ଷା ଶୁଣିବା ପାଇଁ ସମୟ ନିଏ, ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ବାହାରେ ମାର୍ଗଦର୍ଶନ ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ମଙ୍ଗଳ ପାଇଁ ଆମର ପ୍ରତିବଦ୍ଧତା ଡିଲ୍ ସମାପ୍ତ କରିବାଠାରୁ ବହୁତ ଆଗକୁ ବିସ୍ତାରିତ, ଏବଂ ଆମେ ଆପଣଙ୍କର ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ହାସଲ କରିବାରେ ଆପଣଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାକୁ ଉତ୍ସର୍ଗୀକୃତ, ତାହା ଘରମାଲିକତା, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶ, କିମ୍ବା ଋଣ ଏକତ୍ରୀକରଣ ହେଉ। – AAA Lendings ଅଣ-QM 12 କିମ୍ବା 24-ମାସ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ / ବ୍ୟବସାୟ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA Lendings, ଏହି ଉତ୍ପାଦ ସାରା ବିଶ୍ୱକୁ ଯୋଗାଣ କରିବ, ଯେପରିକି: ଇଣ୍ଡୋନେସିଆ, ନରୱେ, ବ୍ରିଟିଶ, ଆମେ ବର୍ତ୍ତମାନ 20 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ଆମର ସାମଗ୍ରୀ ତିଆରି କରିଆସୁଛୁ। ମୁଖ୍ୟତଃ ହୋଲସେଲ୍ କରୁ, ତେଣୁ ଆମର ସର୍ବାଧିକ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ମୂଲ୍ୟ ଅଛି, କିନ୍ତୁ ସର୍ବୋଚ୍ଚ ଗୁଣବତ୍ତା ଅଛି। ବିଗତ ବର୍ଷଗୁଡିକ ଧରି, ଆମେ ବହୁତ ଭଲ ମତାମତ ପାଇଛୁ, କେବଳ ଆମେ ଭଲ ସମାଧାନ ପ୍ରଦାନ କରୁ ନାହୁଁ, ବରଂ ଆମର ଭଲ ବିକ୍ରୟ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସେବା ଯୋଗୁଁ ମଧ୍ୟ। ଆମେ ଆପଣଙ୍କ ପଚରାଉଚରା ପାଇଁ ଏଠାରେ ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଅପେକ୍ଷା କରିଛୁ।
ସାଇପ୍ରସରୁ ଫେଡେରିକୋ ମାଇକେଲ ଡି ମାର୍କୋଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - 2017.08.16 13:39 ଏହି କମ୍ପାନୀ ଉତ୍ପାଦ ପରିମାଣ ଏବଂ ବିତରଣ ସମୟର ଆମର ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରିପାରିବ, ତେଣୁ ଆମର କ୍ରୟ ଆବଶ୍ୟକତା ଥିବାବେଳେ ଆମେ ସର୍ବଦା ସେମାନଙ୍କୁ ବାଛୁ।
ଫିଲିପାଇନ୍ସରୁ କାର୍ଲଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୦୫.୨୧ ୧୨:୩୧ 
