FAQs

FAQ

ପ୍ରାୟତଃ ପଚରାଯାଇଥିବା ପ୍ରଶ୍ନ

1. ମୁଁ କେବେ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ଉଚିତ୍?

ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ସାଧାରଣତ a ଏକ ଭଲ ସମୟ ଯେତେବେଳେ ବନ୍ଧକ ହାର ଆପଣଙ୍କ loan ଣର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ହାରଠାରୁ 2% କମ୍ ଥାଏ |ସୁଧ ହାରର ପାର୍ଥକ୍ୟ ମାତ୍ର 1% କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ ହୋଇଥିଲେ ମଧ୍ୟ ଏହା ଏକ ଉପଯୋଗୀ ବିକଳ୍ପ ହୋଇପାରେ |ଯେକ Any ଣସି ହ୍ରାସ ଆପଣଙ୍କ ମାସିକ ବନ୍ଧକ ଦେୟକୁ ଛେଦନ କରିପାରିବ |ଉଦାହରଣ: ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏବଂ ବୀମାକୁ ବାଦ ଦେଇ ତୁମର ଦେୟ, $ 100,000 loan ଣ ଉପରେ 8.5% ରେ ପ୍ରାୟ 770 ଡଲାର ହେବ;ଯଦି ଏହି ହାର 7.5% କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥାଏ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ଦେୟ 700 $ ହେବ, ବର୍ତ୍ତମାନ ଆପଣ ପ୍ରତି ମାସରେ $ 70 ସଞ୍ଚୟ କରୁଛନ୍ତି |ଆପଣଙ୍କର ସଞ୍ଚୟ ଆପଣଙ୍କ ଆୟ, ବଜେଟ୍, loan ଣ ପରିମାଣ ଏବଂ ସୁଧ ହାର ପରିବର୍ତ୍ତନ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ |ତୁମର ବିଶ୍ୱସ୍ତ ender ଣଦାତା ତୁମର ବିକଳ୍ପ ଗଣନା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ |

2. ପଏଣ୍ଟଗୁଡିକ କ’ଣ?

ଏକ ପଏଣ୍ଟ ହେଉଛି loan ଣ ପରିମାଣର ଶତକଡ଼ା, କିମ୍ବା 1-ପଏଣ୍ଟ = 1% loan ଣ, ତେଣୁ 100,000 ଡଲାର loan ଣ ଉପରେ ଗୋଟିଏ ପଏଣ୍ଟ ହେଉଛି $ 1000 |ପଏଣ୍ଟଗୁଡିକ ହେଉଛି ଖର୍ଚ୍ଚ ଯାହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସର୍ତ୍ତ ଅନୁଯାୟୀ ବନ୍ଧକ ଆର୍ଥିକ ପାଇବା ପାଇଁ ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ ହେଉଛି ଏହି ସୁଧର କିଛି ଅଂଶ ଦେଇ ବନ୍ଧକ loan ଣ ଉପରେ ସୁଧ ହାର କମାଇବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ଫି |Percent ଣଦାତାମାନେ ଶତପ୍ରତିଶତ, 100 ଆଧାର ପଏଣ୍ଟ = 1 ପଏଣ୍ଟ କିମ୍ବା loan ଣ ରାଶିର 1% ମ basic ଳିକ ପଏଣ୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ସୂଚିତ କରିପାରନ୍ତି |

3. ମୋର ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ମୁଁ ପଏଣ୍ଟ ଦେବି କି?

ହଁ, ଯଦି ଆପଣ ଅତିକମରେ କିଛି ବର୍ଷ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି |Loan ଣର ସୁଧ ହାରକୁ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରିବା ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକ ମାସିକ loan ଣ ଦେୟ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ଉପାୟ, ଏବଂ ସମ୍ଭବତ the ଆପଣ the ଣ ପରିମାଣକୁ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ |ଯଦିଓ, ଯଦି ଆପଣ ସମ୍ପତ୍ତିରେ କେବଳ ଏକ ବର୍ଷ କିମ୍ବା ଦୁଇ ବର୍ଷ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ ରିହାତି ପଏଣ୍ଟଗୁଡିକର ମୂଲ୍ୟ ଫେରସ୍ତ ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ହୋଇନପାରେ |

4. ଏକ APR କ’ଣ?

ବାର୍ଷିକ ଶତକଡା ହାର (APR) ହେଉଛି ଏକ ସୁଧ ହାର ଯାହାକି ବନ୍ଧକ ମୂଲ୍ୟକୁ ବାର୍ଷିକ ହାର ଭାବରେ ପ୍ରତିଫଳିତ କରିଥାଏ |ବନ୍ଧକ ଉପରେ ଦର୍ଶାଯାଇଥିବା ନୋଟ୍ ହାର କିମ୍ବା ବିଜ୍ଞାପନ ହାରଠାରୁ ଏହି ହାର ଅଧିକ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି, କାରଣ ଏହା ପଏଣ୍ଟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ credit ଣ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ବିଚାରକୁ ନେଇଥାଏ |ପ୍ରତ୍ୟେକ loan ଣ ପାଇଁ ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି APR ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କୁ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ବନ୍ଧକ ତୁଳନା କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |"A ଣର ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ" ମାପିବା ପାଇଁ APR ର ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି |ଏହା end ଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ସ୍ତରୀୟ ଖେଳ କ୍ଷେତ୍ର ସୃଷ୍ଟି କରେ |ଏହା end ଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ସ୍ୱଳ୍ପ ହାରର ବିଜ୍ଞାପନ ଏବଂ ଫି ଲୁଚାଇବାକୁ ବାରଣ କରିଥାଏ |
APR ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଦେୟ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ ନାହିଁ |ତୁମର ମାସିକ ଦେୟ କଠୋର ଭାବରେ ସୁଧ ହାର ଏବଂ loan ଣର ଲମ୍ବ ଅଟେ |
ଯେହେତୁ APR ଗଣନା ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ ଦ୍ charged ାରା ଚାର୍ଜ ହୋଇଥିବା ବିଭିନ୍ନ ଭିନ୍ନ ଫି ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଭାବିତ ହୁଏ, ଏକ କମ୍ APR ସହିତ loan ଣ ଏକ ଉତ୍ତମ ହାର ନୁହେଁ |Loans ଣ ତୁଳନା କରିବାର ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉପାୟ ହେଉଛି ସମାନ ପ୍ରକାରର ପ୍ରୋଗ୍ରାମରେ (ଯେପରିକି 30 ବର୍ଷ ସ୍ଥିର) ସମାନ ସୁଧ ହାରରେ ତୁମର ଖର୍ଚ୍ଚର ଏକ ଭଲ ବିଶ୍ୱାସର ଆକଳନ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ end ଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ପଚାରିବା |ତାପରେ ଆପଣ the ଣରୁ ସ୍ are ାଧୀନ ଥିବା ଫିସ୍ ବିଲୋପ କରିପାରିବେ ଯେପରିକି ଘର ମାଲିକଙ୍କ ବୀମା, ଟାଇଟଲ୍ ଫି, ଏସ୍କ୍ରୋ ଫି, ଆଟର୍ଣ୍ଣି ଫି ଇତ୍ୟାଦି | ବର୍ତ୍ତମାନ ସମସ୍ତ loan ଣ ଫି ଯୋଗ କରନ୍ତୁ |ଯେଉଁ loan ଣଦାତାଙ୍କର କମ୍ loan ଣ ଫିସ ଅଛି, ଅଧିକ loan ଣ ଫିସ ସହିତ nder ଣଦାତା ଅପେକ୍ଷା ଶସ୍ତା loan ଣ ଅଛି |
ନିମ୍ନଲିଖିତ ଫିସ୍ ସାଧାରଣତ the APR ରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ:
ପଏଣ୍ଟ - ଉଭୟ ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ ଏବଂ ଉତ୍ପତ୍ତି ପଏଣ୍ଟ |
ପ୍ରି-ପେଡ୍ ସୁଧ |Loan ଣ ବନ୍ଦ ହେବାର ତାରିଖ ଠାରୁ ମାସର ଶେଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ସୁଧ |
An ଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଶୁଳ୍କ |
ଅଣ୍ଡରଟାଇଟିଂ ଫି |
ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍-ପ୍ରସ୍ତୁତି ଦେୟ |
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବନ୍ଧକ-ବୀମା |
ଏସ୍କ୍ରୋ ଫି |
ନିମ୍ନଲିଖିତ ଶୁଳ୍କ ସାଧାରଣତ the APR ରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ନୁହେଁ:
ଆଖ୍ୟା କିମ୍ବା ବିସ୍ତୃତ ଦେୟ |
Orr ଣଦାତା ଆଟର୍ଣ୍ଣି ଫି |
ଗୃହ-ଯାଞ୍ଚ ଦେୟ |
ରେକର୍ଡିଂ ଫି
ଟ୍ୟାକ୍ସ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରନ୍ତୁ |
କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଶୁଳ୍କ

5. ସୁଧ ହାରକୁ ଲକ୍ କରିବାର ଅର୍ଥ କ’ଣ?

ଯେଉଁ ଦିନ ଆପଣ a ଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବେ ସେହି ଦିନଠାରୁ ଆପଣ କାରବାର ବନ୍ଦ କରିବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବନ୍ଧକ ହାର ବଦଳିପାରେ |ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସମୟରେ ଯଦି ସୁଧ ହାର ତୀବ୍ର ଭାବେ ବ rise ିଯାଏ ତେବେ ଏହା ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ଭାବରେ r ଣଦାତାଙ୍କର ବନ୍ଧକ ଦେୟ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବ |ତେଣୁ, ଏକ ender ଣଦାତା the ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ loan ଣର ସୁଧ ହାରକୁ “ଲକ୍-ଇନ୍” କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇପାରେ, ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ପାଇଁ ସେହି ହାରକୁ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦେଇଥାଏ, ପ୍ରାୟତ 30 30-60 ଦିନ, ବେଳେବେଳେ ଏକ ଦେୟ ପାଇଁ |

6. ମୋର loan ଣ ଆବେଦନ ପାଇଁ ମୁଁ କେଉଁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ?

ନିମ୍ନରେ ଏକ ଦଲିଲର ଏକ ତାଲିକା ଅଛି ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରନ୍ତି |ତଥାପି, ପ୍ରତ୍ୟେକ ପରିସ୍ଥିତି ଅତୁଳନୀୟ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ପଡିବ |ତେଣୁ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କୁ ଅଧିକ ସୂଚନା ପାଇଁ ପଚରାଯାଏ, ସହଯୋଗ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଯଥାଶୀଘ୍ର ଅନୁରୋଧ କରାଯାଇଥିବା ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ |ଏହା ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ |
ତୁମର ସମ୍ପତ୍ତି
ସମସ୍ତ ଆରୋହୀଙ୍କୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି ସ୍ signed ାକ୍ଷରିତ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମାର କପି |
ଆପଣ ଘରେ ରଖିଥିବା ଜମା ଯାଞ୍ଚ |
ସମସ୍ତ ରିଅଲଟର୍ସ, ବିଲଡର୍ସ, ବୀମା ଏଜେଣ୍ଟ ଏବଂ ଓକିଲମାନଙ୍କର ନାମ, ଠିକଣା ଏବଂ ଟେଲିଫୋନ୍ ନମ୍ବର |
ତାଲିକା ସିଟ୍ ର କପି ଏବଂ ଉପଲବ୍ଧ ହେଲେ ଆଇନଗତ ବର୍ଣ୍ଣନା (ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ଅଟେ ଦୟାକରି କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ଘୋଷଣାନାମା, ଉପ-ଆଇନ ଏବଂ ସଦ୍ୟତମ ବଜେଟ୍ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ) |
ତୁମର ଆୟ
ସଦ୍ୟତମ 30-ଦିନ ଅବଧି ଏବଂ ବର୍ଷ-ଟୁ-ଡେଟ୍ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ପେ-ଷ୍ଟବ୍ ର କପି |
ବିଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ ତୁମର W-2 ଫର୍ମର କପି |
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମସ୍ତ ନିଯୁକ୍ତିଦାତାଙ୍କ ନାମ ଏବଂ ଠିକଣା |
ବିଗତ 2 ବର୍ଷରେ ରୋଜଗାରର କ g ଣସି ଫାଙ୍କକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରୁଥିବା ଚିଠି |
ୱାର୍କ ଭିସା କିମ୍ବା ସବୁଜ କାର୍ଡ (ସାମ୍ନା ଏବଂ ପଛକୁ କପି କରନ୍ତୁ)
ଯଦି ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ କିମ୍ବା ଆୟୋଗ କିମ୍ବା ବୋନସ୍, ସୁଧ / ଡିଭିଡେଣ୍ଡ୍, କିମ୍ବା ଅର୍ନ୍ତଗତ ଆୟ:
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ PLUS ବର୍ଷର ଲାଭ ଏବଂ କ୍ଷତି ବିବରଣୀ (ଦୟାକରି ସଂଲଗ୍ନ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ଏବଂ ବିବୃତ୍ତି ସହିତ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ | ଯଦି ଆପଣ ଏକ ବିସ୍ତୃତକରଣ ଦାଖଲ କରିଛନ୍ତି, ଦୟାକରି ସମ୍ପ୍ରସାରଣର ଏକ କପି ଯୋଗାନ୍ତୁ |)
ସମସ୍ତ ସହଭାଗୀତା ପାଇଁ K-1 ଏବଂ ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ S- କର୍ପୋରେସନ୍ (ଦୟାକରି ଆପଣଙ୍କର ରିଟର୍ନକୁ ଦୁଇଥର ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ | ଅଧିକାଂଶ K-1 ଗୁଡିକ 1040 ସହିତ ସଂଲଗ୍ନ ହୋଇନାହିଁ |)
ଫେଡେରାଲ୍ ପାର୍ଟନରସିପ୍ (1065) ଏବଂ / କିମ୍ବା କର୍ପୋରେଟ୍ ଇନକମ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣସ୍ (1120) ସମାପ୍ତ ଏବଂ ସ୍ signed ାକ୍ଷରିତ ହୋଇଛି ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମସ୍ତ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ, ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଆଡେଣ୍ଡା |(ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ମାଲିକାନା ସ୍ଥିତି 25% କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ ତେବେ ଆବଶ୍ୟକ |)
ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇବା ପାଇଁ ଯଦି ଆପଣ ଆଲିମୋନି କିମ୍ବା ଶିଶୁ ସମର୍ଥନ ବ୍ୟବହାର କରିବେ:
ଗତ ବର୍ଷ ପାଇଁ ପାଣ୍ଠି ପ୍ରାପ୍ତ ହେବାର ପ୍ରମାଣ ସହିତ ଛାଡପତ୍ର ଆଦେଶ / କୋର୍ଟ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ |
ଯଦି ଆପଣ ସାମାଜିକ ସୁରକ୍ଷା ଆୟ, ଅକ୍ଷମତା କିମ୍ବା VA ସୁବିଧା ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି:
ଏଜେନ୍ସି କିମ୍ବା ସଂସ୍ଥାରୁ ପୁରସ୍କାର ପତ୍ର ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ |
ପାଣ୍ଠିର ଉତ୍ସ ଏବଂ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ |
ତୁମର ବିଦ୍ୟମାନ ଘରର ବିକ୍ରୟ - ତୁମର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବାସସ୍ଥାନ ଏବଂ ବିବୃତ୍ତି କିମ୍ବା ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ଚୁକ୍ତିନାମା ଉପରେ ସ୍ signed ାକ୍ଷରିତ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମାର ଏକ ନକଲ ପ୍ରଦାନ କର (ବନ୍ଦ ସମୟରେ, ତୁମେ ଏକ ସମାଧାନ / ବନ୍ଦ ବିବୃତ୍ତି ମଧ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଉଚିତ) |
ସଞ୍ଚୟ, ଯାଞ୍ଚ କିମ୍ବା ଟଙ୍କା ବଜାର ପାଣ୍ଠି - ଗତ 3 ମାସ ପାଇଁ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟର କପି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ |
ଷ୍ଟକ୍ ଏବଂ ବଣ୍ଡ୍ - ତୁମର ଦଲାଲରୁ ତୁମର ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟର କପି କିମ୍ବା ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ର କପି ପ୍ରଦାନ କର |
ଉପହାର - ଯଦି ତୁମର ନଗଦ ଅର୍ଥର ଏକ ଅଂଶ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ, ତେବେ ଗିଫ୍ଟ ଆଫିଡେଭିଟ୍ ଏବଂ ପାଣ୍ଠି ପ୍ରାପ୍ତିର ପ୍ରମାଣ ପ୍ରଦାନ କର |
ଆପଣଙ୍କର ଅନୁପ୍ରୟୋଗ ଏବଂ / କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ଦେଖାଯାଉଥିବା ସୂଚନା ଉପରେ ଆଧାର କରି, ଆପଣଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ପଡିବ |
T ଣ କିମ୍ବା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ
ଗତ ତିନୋଟି ମାସିକ ବିବୃତ୍ତିର ନକଲ ସହିତ ସମସ୍ତ ସାମ୍ପ୍ରତିକ ts ଣ ପାଇଁ ସମସ୍ତ ନାମ, ଠିକଣା, ଆକାଉଣ୍ଟ ନମ୍ବର, ବାଲାନ୍ସ ଏବଂ ମାସିକ ଦେୟଗୁଡିକର ଏକ ତାଲିକା ପ୍ରସ୍ତୁତ କରନ୍ତୁ |
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ଧରି ବନ୍ଧକ ଧାରକ ଏବଂ / କିମ୍ବା ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ ସମସ୍ତ ନାମ, ଠିକଣା, ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ନମ୍ବର, ବାଲାନ୍ସ, ଏବଂ ମାସିକ ଦେୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ |
ଯଦି ଆପଣ ଆଲମିରା କିମ୍ବା ଶିଶୁ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଦର୍ଶାଇ ବ ital ବାହିକ ସମାଧାନ / କୋର୍ଟ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ |
ଆବେଦନ ଫି (ଗୁଡିକ) କଭର୍ କରିବାକୁ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ |

7. my ଣଦାତାମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ମୋର କ୍ରେଡିଟ୍ କିପରି ବିଚାର କରାଯାଏ?

କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ହେଉଛି ଏକ ସିଷ୍ଟମ୍ credit ଣଦାତା ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ କ୍ରେଡିଟ୍ ଦେବେ କି ନାହିଁ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରନ୍ତି |ତୁମ ଏବଂ ତୁମର କ୍ରେଡିଟ୍ ଅନୁଭୂତି ବିଷୟରେ ସୂଚନା, ଯେପରିକି ତୁମର ବିଲ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଇତିହାସ, ତୁମର ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡିକର ସଂଖ୍ୟା ଏବଂ ପ୍ରକାର, ବିଳମ୍ବ ଦେୟ, ସଂଗ୍ରହ କାର୍ଯ୍ୟ, ବକେୟା debt ଣ, ଏବଂ ତୁମର ଖାତାର ବୟସ, ତୁମର କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନ ଏବଂ ତୁମର କ୍ରେଡିଟ୍ ରୁ ସଂଗୃହିତ | ରିପୋର୍ଟ କରନ୍ତୁ |ଏକ ପରିସଂଖ୍ୟାନ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ବ୍ୟବହାର କରି, credit ଣଦାତାମାନେ ଏହି ସୂଚନାକୁ ସମାନ ପ୍ରୋଫାଇଲ୍ ସହିତ ଗ୍ରାହକଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ସହିତ ତୁଳନା କରନ୍ତି |ପ୍ରତ୍ୟେକ ଫ୍ୟାକ୍ଟର୍ ପାଇଁ ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ସିଷ୍ଟମ୍ ପୁରସ୍କାର ପ୍ରଦାନ କରେ ଯାହା a ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଧିକ ବୋଲି ପୂର୍ବାନୁମାନ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |ସମୁଦାୟ ସଂଖ୍ୟକ ପଏଣ୍ଟ - ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର - ତୁମେ କେତେ କ୍ରେଡିଟ୍ ଯୋଗ୍ୟ, ତାହା ପୂର୍ବାନୁମାନ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ, ଅର୍ଥାତ୍ ତୁମେ a ଣ ପରିଶୋଧ କରିବ ଏବଂ ଧାର୍ଯ୍ୟ ସମୟରେ ଦେୟ ଦେବ |

ସର୍ବାଧିକ ବ୍ୟବହୃତ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରଗୁଡିକ ହେଉଛି FICO ସ୍କୋର, ଯାହା ଫେୟାର ଆଇଜାକ୍ କମ୍ପାନୀ ଦ୍ Inc. ାରା ବିକଶିତ ହୋଇଥିଲା, ଆପଣଙ୍କର ସ୍କୋର 350 (ଉଚ୍ଚ ବିପଦ) ଏବଂ 850 (କମ୍ ବିପଦ) ମଧ୍ୟରେ ପଡ଼ିବ |

କାରଣ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଅନେକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ସିଷ୍ଟମର ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଂଶ, ଆପଣ ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନ ଦାଖଲ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଏହା ସଠିକ୍ ହେବା ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |ଆପଣଙ୍କର ରିପୋର୍ଟର କପି ପାଇବାକୁ, ତିନୋଟି ପ୍ରମୁଖ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟିଂ ଏଜେନ୍ସି ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ:

ଇକ୍ୱିଫ୍ୟାକ୍ସ: (800) 685-1111 |
ଅଭିଜ୍ ((ପୂର୍ବରୁ TRW): (888) EXPERIAN (397-3742)
ଟ୍ରାନ୍ସ ୟୁନିଅନ୍: (800) 916-8800
ଏହି ଏଜେନ୍ସିଗୁଡିକ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ $ 9.00 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଚାର୍ଜ କରିପାରନ୍ତି |

ଆପଣ ଦେଶବ୍ୟାପୀ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଗ୍ରାହକ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟିଂ କମ୍ପାନୀ - ଇକ୍ୱିଫ୍ୟାକ୍ସ, ଏକ୍ସପେରିଆନ୍ ଏବଂ ଟ୍ରାନ୍ସୟୁନିଅନ୍ ଠାରୁ ପ୍ରତି 12 ମାସରେ ଗୋଟିଏ ମାଗଣା କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଗ୍ରହଣ କରିବାର ଅଧିକାର ପାଇଛନ୍ତି |ଏହି ମାଗଣା କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ଧାରଣ କରିପାରେ ନାହିଁ ଏବଂ ନିମ୍ନଲିଖିତ ୱେବସାଇଟ୍ ମାଧ୍ୟମରେ ଅନୁରୋଧ କରାଯାଇପାରେ: https://www.annualcreditreport.com

8. ମୋର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରର ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ମୁଁ କ’ଣ କରିପାରିବି?

କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲଗୁଡିକ ଜଟିଳ ଏବଂ ପ୍ରାୟତ credit credit ଣଦାତାମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଏବଂ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ |ଯଦି ଗୋଟିଏ ଫ୍ୟାକ୍ଟର୍ ବଦଳିଯାଏ, ତୁମର ସ୍କୋର ବଦଳିପାରେ - କିନ୍ତୁ ଉନ୍ନତି ସାଧାରଣତ depend ସେହି ଫ୍ୟାକ୍ଟର୍ ମଡେଲ୍ ଦ୍ୱାରା ବିବେଚିତ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କାରଣ ସହିତ କିପରି ଜଡିତ ତାହା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ |ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ମଡେଲ୍ ଅଧୀନରେ ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋରରେ କ’ଣ ଉନ୍ନତି ହୋଇପାରେ ତାହା କେବଳ କ୍ରେଡିଟର୍ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିପାରିବ |
ତଥାପି, ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲଗୁଡିକ ସାଧାରଣତ your ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ନିମ୍ନଲିଖିତ ପ୍ରକାରର ସୂଚନାକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିଥାଏ |

9. ଆପଣ ଠିକ୍ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କର ବିଲ୍ ପ paid ଠ କରିଛନ୍ତି କି?

ଦେୟ ଇତିହାସ ସାଧାରଣତ a ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କାରଣ ଅଟେ |ସମ୍ଭବତ your ଯଦି ତୁମେ ବିଳମ୍ବରେ ବିଲ୍ ପ paid ଠ କରିଛ, ଏକ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ସଂଗ୍ରହକୁ ସୂଚିତ କରିଛ କିମ୍ବା ଦେବାଳିଆ ଘୋଷିତ ହୋଇଛି, ଯଦି ତୁମର ଇତିହାସ ତୁମର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ପ୍ରତିଫଳିତ ହୁଏ ତେବେ ତୁମର ସ୍କୋର ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବିତ ହେବ |

10. ତୁମର ବକେୟା debt ଣ କ’ଣ?

ଅନେକ ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲଗୁଡିକ ତୁମର କ୍ରେଡିଟ୍ ସୀମା ତୁଳନାରେ debt ଣ ପରିମାଣର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରେ |ଯଦି ତୁମର we ଣ ପରିମାଣ ତୁମର କ୍ରେଡିଟ୍ ସୀମାର ନିକଟତର, ତାହା ତୁମର ସ୍କୋର ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି |

11. ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ଇତିହାସ କେତେ ଦିନ?

ସାଧାରଣତ ,, ମଡେଲଗୁଡିକ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ଟ୍ରାକ୍ ରେକର୍ଡର ଦ length ର୍ଘ୍ୟକୁ ବିଚାର କରେ |ଏକ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ credit ଣ ଇତିହାସ ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋର ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ତାହା ଅନ୍ୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ୱାରା ବନ୍ଦ ହୋଇପାରେ, ଯେପରିକି ସମୟାନୁବର୍ତ୍ତୀ ଦେୟ ଏବଂ କମ୍ ବାଲାନ୍ସ |

12. ଆପଣ ବର୍ତ୍ତମାନ ନୂତନ କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିଛନ୍ତି କି?

ଅନେକ ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲଗୁଡିକ ବିଚାର କରନ୍ତି ଯେ ଆପଣ ଯେତେବେଳେ କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରନ୍ତି ସେତେବେଳେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ “ଅନୁସନ୍ଧାନ” ଦେଖି ଆପଣ କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିଛନ୍ତି କି ନାହିଁ |ଯଦି ଆପଣ ବର୍ତ୍ତମାନ ଅନେକ ନୂତନ ଖାତା ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିଛନ୍ତି, ତାହା ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋର ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |ତଥାପି, ସମସ୍ତ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଗଣନା କରାଯାଏ ନାହିଁ |Credit ଣଦାତାଙ୍କ ଦ୍ qu ାରା ଅନୁସନ୍ଧାନ, ଯେଉଁମାନେ ଆପଣଙ୍କର ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ଉପରେ ନଜର ରଖିଛନ୍ତି କିମ୍ବା “ପ୍ରିସ୍କ୍ରିନ୍” କ୍ରେଡିଟ୍ ଅଫର୍ କରିବାକୁ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଦେଖୁଛନ୍ତି, ତାହା ଗଣନା କରାଯାଏ ନାହିଁ |

13. ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ କେତେ ଏବଂ କେଉଁ ପ୍ରକାରର କ୍ରେଡିଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ଅଛି?

ଯଦିଓ ସାଧାରଣତ credit କ୍ରେଡିଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରିବା ଭଲ, ଅନେକ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋର ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |ଏହା ସହିତ, ଅନେକ ମଡେଲ୍ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ ଥିବା କ୍ରେଡିଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ପ୍ରକାରକୁ ବିଚାର କରନ୍ତି |ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, କିଛି ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲ ଅଧୀନରେ, ଫାଇନାନ୍ସ କମ୍ପାନୀଗୁଡିକର loans ଣ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |
ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲଗୁଡିକ କେବଳ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ଥିବା ସୂଚନା ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ହୋଇପାରେ |ଉଦାହରଣ ସ୍ .ରୁପ, ମଡେଲ୍ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ପ୍ରୟୋଗରୁ ସୂଚନା ମଧ୍ୟ ବିଚାର କରିପାରିବ: ଆପଣଙ୍କର ଚାକିରି କିମ୍ବା ବୃତ୍ତି, ଚାକିରିର ଦ length ର୍ଘ୍ୟ, କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କର ଏକ ଘର ଅଛି କି ନାହିଁ |
ଅଧିକାଂଶ ମଡେଲ ଅଧୀନରେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ଉନ୍ନତ କରିବାକୁ, ଆପଣଙ୍କର ବିଲ୍କୁ ଠିକ୍ ସମୟରେ ଦେୟ, ବକେୟା ବାଲାନ୍ସ ଦେବା ଏବଂ ନୂତନ debt ଣ ଗ୍ରହଣ ନକରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ |ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋରକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ଉନ୍ନତି କରିବାକୁ ଏହା କିଛି ସମୟ ନେବାର ସମ୍ଭାବନା |

14. ଏକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କ’ଣ?

ଏକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ହେଉଛି ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ନ୍ୟାୟଯୁକ୍ତ ବଜାର ମୂଲ୍ୟର ଏକ ଆକଳନ |ବନ୍ଧକ loan ଣ ପରିମାଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟଠାରୁ ଅଧିକ ନୁହେଁ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ loan ଣ ଅନୁମୋଦନ ପୂର୍ବରୁ ଏକ ender ଣଦାତା ଦ୍ It ାରା ଏହା ସାଧାରଣତ required ଆବଶ୍ୟକ (loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ) |ଏହି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଏକ “ଆପ୍ରାଇଜର” ଦ୍ୱାରା ସାଧାରଣତ a ଏକ ରାଜ୍ୟ-ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ପେସାଦାର ଅଟେ, ଯିଏ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ, ଏହାର ଅବସ୍ଥାନ, ସୁବିଧା ଏବଂ ଶାରୀରିକ ଅବସ୍ଥା ସମ୍ବନ୍ଧରେ ବିଶେଷଜ୍ଞ ମତାମତ ଦେବା ପାଇଁ ତାଲିମ ପ୍ରାପ୍ତ |

15. PMI (ଘରୋଇ ବନ୍ଧକ ବୀମା) କ’ଣ?

ଏକ ପାରମ୍ପରିକ ବନ୍ଧକ ଉପରେ, ଯେତେବେଳେ ତୁମର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ଘର ବନ୍ଧକ ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 20% କମ୍ ଥାଏ, ସାଧାରଣତ you ଯଦି ତୁମେ ତୁମର ବନ୍ଧକ ଉପରେ ଡିଫଲ୍ଟ କର, ତେବେ ସେମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ପ୍ରାଇଭେଟ ବନ୍ଧକ ବୀମା (PMI) ଆବଶ୍ୟକ କରେ |ବେଳେବେଳେ ଆପଣଙ୍କୁ ବନ୍ଦ ସମୟରେ 1 ବର୍ଷର ମୂଲ୍ୟର PMI ପ୍ରିମିୟମ ଦେବାକୁ ପଡିବ ଯାହାକି ଅନେକ ଶହ ଡଲାର୍ ହୋଇପାରେ |ଏହି ଅତିରିକ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉପାୟ ହେଉଛି 20% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ କରିବା, କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ବିକଳ୍ପ ବିଷୟରେ ପଚାରିବା |

16. ବନ୍ଦ ସମୟରେ କ’ଣ ହୁଏ?

ସମ୍ପତ୍ତି ବନ୍ଦ ହେବା ଠାରୁ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଠାରୁ "ବନ୍ଦ" କିମ୍ବା "ପାଣ୍ଠି" ରେ ତୁମକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ |

ବନ୍ଦ ହେବା ସମୟରେ, ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକାନା ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଭାବରେ ବିକ୍ରେତାଙ୍କଠାରୁ ତୁମକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ ହୁଏ |ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ, ବିକ୍ରେତା, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟ, ଆପଣଙ୍କ ଓକିଲ, nder ଣଦାତାଙ୍କର ଓକିଲ, ଟାଇଟଲ୍ କିମ୍ବା ଏସ୍କ୍ରୋ ଫାର୍ମ ପ୍ରତିନିଧି, କ୍ଲର୍କର୍, ସଚିବ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କର୍ମଚାରୀଙ୍କୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିପାରେ |ଯଦି ତୁମେ ବନ୍ଦ ବ meeting ଠକରେ ଯୋଗ ଦେଇ ପାରିବ ନାହିଁ, ଅର୍ଥାତ୍ ଯଦି ତୁମେ ରାଜ୍ୟ ବାହାରେ ଥିବ, ତୁମର ଜଣେ ଆଟର୍ଣ୍ଣି ତୁମକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରିପାରନ୍ତି |କ୍ରୟ ଅଫରରେ ଥିବା କଣ୍ଟିଜେନ୍ସି ଧାରା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି କିମ୍ବା ଯେକ any ଣସି ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ସେଟ୍ ଅପ୍ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ବନ୍ଦ କରିବା 1 ଘଣ୍ଟାରୁ ଅନେକ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନେଇପାରେ |

ବନ୍ଦ କିମ୍ବା ସମାଧାନରେ ଅଧିକାଂଶ କାଗଜପତ୍ର ଆଟର୍ଣ୍ଣି ଏବଂ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରଫେସନାଲ୍ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥାଏ |ଆପଣ କିଛି ବନ୍ଦ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପରେ ଜଡିତ ହୋଇପାରନ୍ତି ନାହିଁ;ଆପଣ କାହା ସହିତ କାମ କରୁଛନ୍ତି ତାହା ଉପରେ ଏହା ନିର୍ଭର କରେ |

ବନ୍ଦ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ତୁମର ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଯାଞ୍ଚ ହେବା ଉଚିତ, କିମ୍ବା ଅନୁରୋଧ କରାଯାଇଥିବା ମରାମତି କାର୍ଯ୍ୟ ବୀମାଭୁକ୍ତ କରିବା ପାଇଁ “ଚାଲିବା” ହେବା ଉଚିତ, ଏବଂ ଘର ସହିତ ରହିବାକୁ ରାଜି ହୋଇଥିବା ଜିନିଷଗୁଡ଼ିକ ସେଠାରେ ଅଛି ଯେପରିକି ଡ୍ରାପ୍ସ, ଲାଇଟ୍ ଫିକ୍ଚର୍ ଇତ୍ୟାଦି |

ଅଧିକାଂଶ ରାଜ୍ୟରେ ଏକ ଟାଇଟଲ୍ କିମ୍ବା ଏସ୍କ୍ରୋ ଫାର୍ମ ଦ୍ settlement ାରା ସମାଧାନ ସମାପ୍ତ ହୋଇଛି ଯେଉଁଥିରେ ଆପଣ ସମସ୍ତ ସାମଗ୍ରୀ ଏବଂ ସୂଚନା ଏବଂ ଉପଯୁକ୍ତ କ୍ୟାସିଅର୍ ଚେକ୍ ପଠାଉଛନ୍ତି ଯାହା ଦ୍ the ାରା ଫାର୍ମ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ବିତରଣ କରିପାରିବ |ତୁମର ପ୍ରତିନିଧୀ ଚେକ୍ ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ପ୍ରଦାନ କରିବେ, ଏବଂ ତାପରେ ତୁମକୁ ଚାବି ଦେବେ |

17. “ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟର ବନ୍ଧକ loan ଣ” କ’ଣ?

ପରିଚୟ
ଏହି ବିଷୟଟି ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର ବନ୍ଧକ loan ଣ ବିଷୟରେ ସୂଚନା ଧାରଣ କରିଥାଏ, ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି:
HPML ର ସଂଜ୍ଞା
HPML loan ଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା |

HPML ର ସଂଜ୍ଞା
ସାଧାରଣତ ,, ଏକ ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର ବନ୍ଧକ loan ଣ ହେଉଛି ବାର୍ଷିକ ଶତକଡ଼ା ହାର, କିମ୍ବା APR, ହାରାହାରି ପ୍ରାଇମ୍ ଅଫର୍ ରେଟ୍ ନାମକ ଏକ ବେଞ୍ଚମାର୍କ ହାରଠାରୁ ଅଧିକ |

ହାରାହାରି ପ୍ରାଇମ୍ ଅଫର୍ ରେଟ୍ (APOR) ହେଉଛି ବାର୍ଷିକ ଶତକଡ଼ା ହାର ଯାହା ଉଚ୍ଚ ସୁଧ ହାରରେ, ଣ ପ୍ରଦାନକାରୀଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ବନ୍ଧକ ଉପରେ ହାରାହାରି ସୁଧ ହାର, ଦେୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉପରେ ଆଧାରିତ |

ତୁମର ବନ୍ଧକ ଏକ ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର ବନ୍ଧକ loan ଣ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯିବ ଯଦି APR ତୁମର କେଉଁ ପ୍ରକାର loan ଣ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ APOR ଠାରୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଶତକଡ଼ା ଅଧିକ:
· ପ୍ରଥମ-ବନ୍ଧକ ବନ୍ଧକ: APR APOR ଠାରୁ 1.5 ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଅଧିକ |
· ଜମ୍ବୁ an ଣ: APR ହେଉଛି APOR ଠାରୁ 2.5 ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟ କିମ୍ବା ଅଧିକ |
· ସବୋର୍ଡିନେଟ୍-ବନ୍ଧକ ବନ୍ଧକ (ଦ୍ୱିତୀୟ ଲିଏନ୍): ଏହି ବନ୍ଧକର APR APOR ଠାରୁ 3.5 ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଅଧିକ |

HPML loan ଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା |
ହାରାହାରି ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ସହିତ ବନ୍ଧକ ଅପେକ୍ଷା ଏକ ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟର ବନ୍ଧକ loan ଣ ମହଙ୍ଗା ହେବ |ତେଣୁ, ତୁମର ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ପଦକ୍ଷେପ ନେବାକୁ ପଡିବ ଯେ ତୁମେ ତୁମର loan ଣ ଫେରସ୍ତ କରିପାରିବ ଏବଂ ଡିଫଲ୍ଟ ହେବ ନାହିଁ |ଆପଣଙ୍କର ender ଣଦାତା ହୁଏତ:
ଏକ ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ କିମ୍ବା ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ଏକ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଆଭ୍ୟନ୍ତରୀଣ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ |
ମାଗଣାରେ ଆପଣଙ୍କ ଘରର ଦ୍ୱିତୀୟ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ, ଯଦି ଏହା ଏକ “ଫ୍ଲପ୍” ଘର ଅଟେ |
ଅନେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ, ଅତି କମରେ ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଏକ ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ବଜାୟ ରଖନ୍ତୁ |

18. କ୍ଷମତା-ରୁ-ପରିଶୋଧ ନିୟମ କ’ଣ ଏବଂ ଯୋଗ୍ୟତା ବନ୍ଧକ ଦ୍ୱାରା କେଉଁ loans ଣ ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ?

ପରିଚୟ
ଏହି ବିଷୟଟି ATR ନିୟମ ଏବଂ ଯୋଗ୍ୟତା ବନ୍ଧକ ଉପରେ ସୂଚନା ଧାରଣ କରିଥାଏ, ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି:
ATR ନିୟମ କ’ଣ?
· Type ଣ ପ୍ରକାରଗୁଡିକ ଯୋଗ୍ୟତା ବନ୍ଧକରୁ ମୁକ୍ତ |

ATR ନିୟମ କ’ଣ?

କ୍ଷମତା-ପରିଶୋଧ ନିୟମ ହେଉଛି ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ଏବଂ ଉତ୍ତମ ବିଶ୍ୱାସ ନିର୍ଣ୍ଣୟ ଅଧିକାଂଶ ବନ୍ଧକ end ଣଦାତା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ଯେ ଆପଣ the ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାରେ ସକ୍ଷମ ଅଟନ୍ତି |

ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, l ଣଦାତାମାନେ ସାଧାରଣତ a a ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କର ଆୟ, ସମ୍ପତ୍ତି, ଚାକିରୀ, credit ଣ ଇତିହାସ ଏବଂ ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ଖୋଜିବା, ବିଚାର କରିବା ଏବଂ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା ଜରୁରୀ |End ଣଦାତାମାନେ କେବଳ ଏକ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ କିମ୍ବା “ଟିଜର” ହାର ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ ନାହିଁ, a ଣଗ୍ରହୀତା a ଣ ପରିଶୋଧ କରିପାରିବେ କି ନାହିଁ ତାହା ଜାଣିବା ପାଇଁ |ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଏକ ବନ୍ଧକ ପାଖରେ କମ୍ ସୁଧ ହାର ଥାଏ ଯାହା ପରବର୍ତ୍ତୀ ବର୍ଷରେ ବ goes ିଯାଏ, ତେବେ nder ଣଦାତା ଅଧିକ ସୁଧ ହାର ମଧ୍ୟ ଦେଇପାରିବେ କି ନାହିଁ ତାହା ଜାଣିବା ପାଇଁ nder ଣଦାତା ଏକ ଯଥାର୍ଥ ଉଦ୍ୟମ କରିବାକୁ ପଡ଼ିବ |
A ଣଦାତା କ୍ଷମତା-ପରିଶୋଧ ନିୟମକୁ ଅନୁସରଣ କରିବାର ଗୋଟିଏ ଉପାୟ ହେଉଛି “ଯୋଗ୍ୟ ବନ୍ଧକ” କରି |

Qual ପ୍ରକାରଗୁଡିକ ଯୋଗ୍ୟତା ବନ୍ଧକରୁ ମୁକ୍ତ |
· ଏକ “କେବଳ ସୁଧ” ଅବଧି, ଯେତେବେଳେ ତୁମେ କେବଳ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ପ paying ଠ ନକରି କେବଳ ସୁଧ ପ୍ରଦାନ କର, ଯାହା ତୁମେ ed ଣ କରିଥିବା ଅର୍ଥର ପରିମାଣ |
· “ନେଗେଟିଭ୍ ଆମାଟାଇଜେସନ୍” ଯାହାକି ତୁମର loan ଣ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ସମୟ ସହିତ ବୃଦ୍ଧି କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇପାରେ, ଯଦିଓ ତୁମେ ଦେୟ ଦେଉଛ |
· “ବେଲୁନ୍ ପେମେଣ୍ଟସ୍” ଯାହା ଏକ loan ଣ ଅବଧି ଶେଷରେ ସାଧାରଣ ଦେୟଠାରୁ ବଡ ଅଟେ |Term ଣ ଅବଧି ହେଉଛି ସମୟର ଲମ୍ବ, ଯେଉଁଥିରେ ଆପଣଙ୍କର loan ଣ ଫେରସ୍ତ କରାଯିବା ଉଚିତ୍ |ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେ ଛୋଟ ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ ଦ୍ made ାରା ଦିଆଯାଇଥିବା loans ଣ ପାଇଁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସର୍ତ୍ତରେ ବେଲୁନ୍ ଦେୟ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ |
Terms ଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଯାହା 30 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ଅଟେ |

19. ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବନ୍ଧଗୁଡ଼ିକ କ’ଣ?

ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଭାବରେ ଦର୍ଶାଯାଇଥିବା ଦଳଗୁଡିକ ଦ୍ harmful ାରା କ୍ଷତିକାରକ କିମ୍ବା ପ୍ରତାରଣାକାରୀ କାର୍ଯ୍ୟର ପରିଣାମ ସ୍ୱରୂପ ଘଟୁଥିବା କ୍ଷତିରୁ ସେମାନଙ୍କ ନୀତିଧାରୀଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବଣ୍ଡଗୁଡିକ ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଛି |ଅଧିକାଂଶ କ୍ଷେତ୍ରରେ, କର୍ପୋରେଟରମାନଙ୍କୁ ଅସାଧୁ କର୍ମଚାରୀଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପରୁ ରକ୍ଷା କରିବା ପାଇଁ ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବଣ୍ଡ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ |
ସେମାନଙ୍କୁ ବଣ୍ଡ କୁହାଯାଉଥିବା ସତ୍ତ୍ .େ, ବ୍ୟବସାୟ / ନିଯୁକ୍ତିଦାତାଙ୍କ ପାଇଁ ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବଣ୍ଡ ପ୍ରକୃତରେ ଏକ ପ୍ରକାର ବୀମା ପଲିସି ଅଟେ, ଯାହା କର୍ମଚାରୀ (କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକ) ଙ୍କ ଦ୍ resulting ାରା କ୍ଷତିଗ୍ରସ୍ତ କ୍ଷତିରୁ ବୀମାଭୁକ୍ତ କରିଥାଏ, ଯେଉଁମାନେ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟମୂଳକ ଭାବରେ ବ୍ୟବସାୟରେ କ୍ଷତି ଘଟାନ୍ତି |ସେମାନେ ଯେକ any ଣସି କାର୍ଯ୍ୟକୁ ଆଚ୍ଛାଦନ କରନ୍ତି ଯାହାକି ଜଣେ କର୍ମଚାରୀଙ୍କୁ ଆର୍ଥିକ ଭାବରେ ଲାଭଦାୟକ କିମ୍ବା ବ୍ୟବସାୟକୁ ଆର୍ଥିକ ଦୃଷ୍ଟିରୁ କ୍ଷତି ପହଞ୍ଚାଇଥାଏ |ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବଣ୍ଡଗୁଡିକ ବାଣିଜ୍ୟ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ ଏବଂ ସାଧାରଣ ବଣ୍ଡ ପରି ସୁଧ ସଂଗ୍ରହ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ |
 
ସାରାଂଶ
ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବଣ୍ଡ ସେମାନଙ୍କର ପଲିସିଧାରୀମାନଙ୍କୁ କର୍ମଚାରୀ କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥିବା କ୍ଷତିକାରକ ଏବଂ କ୍ଷତିକାରକ କାର୍ଯ୍ୟରୁ ରକ୍ଷା କରିଥାଏ |
ଦୁଇ ପ୍ରକାରର ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବଣ୍ଡ ଅଛି: ପ୍ରଥମ-ପାର୍ଟୀ ବଣ୍ଡ (ଯାହା କମ୍ପାନୀ କିମ୍ବା କର୍ମଚାରୀ କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଦ୍ harmful ାରା କ୍ଷତିକାରକ କାର୍ଯ୍ୟରୁ କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେଇଥାଏ) ଏବଂ ତୃତୀୟ-ପକ୍ଷ ବଣ୍ଡ (ଯାହା କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକୁ ଚୁକ୍ତିଭିତ୍ତିକ ଶ୍ରମିକଙ୍କ କ୍ଷତିକାରକ କାର୍ଯ୍ୟରୁ ରକ୍ଷା କରିଥାଏ) |
ବଣ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ଉପଯୋଗୀ କାରଣ ସେମାନେ ଏକ କମ୍ପାନୀର ବିପଦ ପରିଚାଳନା ରଣନୀତିର ଏକ ଅଂଶ, ଯାହା ସେମାନଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ |

ବଣ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ଅନେକ ସମାନ ଜିନିଷକୁ ଆଚ୍ଛାଦନ କରେ ଯାହା ମ basic ଳିକ ଅପରାଧ ବୀମା ପଲିସି ଦ୍ୱାରା ଚୋରି ଏବଂ ଚୋରି ଭଳି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, କିନ୍ତୁ ସେମାନେ ମଧ୍ୟ ସେହି ଜିନିଷଗୁଡ଼ିକୁ ଆଚ୍ଛାଦନ କରନ୍ତି ଯାହା ହୁଏତ ଏହି ପଲିସି ହୋଇନପାରେ |ଏଥିରେ ଜାଲିଆତି, ଜାଲିଆତି, ଅର୍ଥ ହଡପ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଅନେକ “ହ୍ white ାଇଟ କଲର” ଅପରାଧ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ହୋଇଛି ଯାହା ଆର୍ଥିକ ପ୍ରତିଷ୍ଠାନ ଏବଂ ବୃହତ କମ୍ପାନୀଗୁଡିକରେ କର୍ମଚାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇପାରେ |

20. ଘର ଇକ୍ୱିଟି an ଣ କ’ଣ?

ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ - ଏକ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ, ଘର ଇକ୍ୱିଟି କିସ୍ତି loan ଣ କିମ୍ବା ଦ୍ୱିତୀୟ ବନ୍ଧକ ଭାବରେ ମଧ୍ୟ ଜଣାଶୁଣା - ଏକ ପ୍ରକାର ଗ୍ରାହକ debt ଣ |ଘର ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ନିଜ ଘରେ ଇକ୍ୱିଟି ବିରୁଦ୍ଧରେ orrow ଣ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |Rount ଣ ରାଶି ଘରର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗୃହ ମାଲିକଙ୍କ ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ପାର୍ଥକ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାରିତ |ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ସ୍ଥିର-ହାରରେ ରହିଥାଏ, ଯେତେବେଳେ ସାଧାରଣ ବିକଳ୍ପ, ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ (HELOCs), ସାଧାରଣତ vari ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ହାର ଥାଏ |

ମୁଖ୍ୟ ପଦକ୍ଷେପ:
ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ, ଯାହାକୁ “ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି କିସ୍ତି loan ଣ” ବା “ଦ୍ୱିତୀୟ ବନ୍ଧକ” ମଧ୍ୟ କୁହାଯାଏ, ତାହା ହେଉଛି ଏକ ପ୍ରକାର ଗ୍ରାହକ debt ଣ |
ଘର ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ ବାସସ୍ଥାନରେ ଥିବା ଇକ୍ୱିଟି ବିରୁଦ୍ଧରେ orrow ଣ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |
ଘରର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପରିମାଣ ଏକ ଘରର ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ପାର୍ଥକ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାରିତ |
ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଦୁଇଟି ପ୍ରକାରରେ ଆସିଥାଏ - ସ୍ଥିର-ହାର loans ଣ ଏବଂ ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ (HELOCs) |
ଫିକ୍ସଡ୍-ରେଟ୍ ହୋମ୍ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ, ଯେତେବେଳେ କି HELOCs orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଘୂର୍ଣ୍ଣନ ରେଖା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ |

21. ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନରେ ବିଳମ୍ବ କ’ଣ?

ବିଳମ୍ବିତ ଆର୍ଥିକ କାରବାରରେ, ଆପଣ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ନଗଦ ସହିତ ପୂର୍ବରୁ କିଣିଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରିବା ପାଇଁ ତୁରନ୍ତ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ନଗଦ ବାହାର କରିପାରିବେ |।ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ନଗଦ କ୍ରେତା ହେବାର ସୁବିଧା ପାଇବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ ଏବଂ ବିକ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ କାରବାର ବନ୍ଦ ହେବାର ସୁଯୋଗ ଦେଇଥାଏ, ଯେତେବେଳେ କି ତୁମର ସମସ୍ତ ସଞ୍ଚୟକୁ ତୁମ ଘରେ ବାନ୍ଧି ରଖିବା ପାଇଁ କିଛି ସମୟ ପରେ ବନ୍ଧକ ପାଇବା ପାଇଁ କ୍ଷମତା ଦେଇଥାଏ |

ଆପଣ ବିଳମ୍ବିତ ଆର୍ଥିକ ବିଷୟରେ ନିଜକୁ ବୁ ating ାମଣା ସୁବିଧା ପ୍ରଦାନ କରିବାର ଏକ ଉପାୟ ଭାବରେ ଭାବିପାରିବେ ଯାହା ଘର ପାଇଁ ନଗଦ ଅର୍ଥ ଦେବା ସହିତ ଆସିଥାଏ, ତଥାପି ଆପଣ ନିଜକୁ “ଘର” କରିବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ବନ୍ଧକ ଉପରେ ମାସିକ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରି ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଆର୍ଥିକ ନମନୀୟତା ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | ଗରିବ। ”

22. ଘର ବନ୍ଧକ ଉପରେ କ’ଣ ଜଡିତ?

ଏସ୍କ୍ରୋ ଇମ୍ପାଉଣ୍ଡ ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡିକ ହେଉଛି ସେହି ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡିକ ଯାହା end ଣଦାତାମାନେ ଆପଣଙ୍କଠାରୁ 'ଅପ୍-ଫ୍ରଣ୍ଟ୍' ଟଙ୍କା ସଂଗ୍ରହ କରିବା ପାଇଁ ସେଟ୍ ଅପ୍ କରନ୍ତି ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ଭବିଷ୍ୟତର ଖର୍ଚ୍ଚ ଯେପରିକି ସମ୍ପତ୍ତି କର ଏବଂ ବୀମା ପରିଶୋଧ କରିବେ |End ଣଦାତାମାନେ ଏହି ଇମ୍ପାଉଣ୍ଡ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ସେଟ୍ ଅପ୍ କରିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି, ଯେହେତୁ ସେମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏବଂ ବୀମା ଠିକ୍ ସମୟରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବ, ଯେହେତୁ ସେମାନେ ଟଙ୍କା ଧରିବେ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚ ଦେବେ |

23. ଆନୁମାନିକ ବଜାର ଭଡା କିପରି ଜାଣିବେ?

ଏକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ପାଇଁ ଭଡା ମୂଲ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |ଆମେ ସେତେବେଳେ ଭଡା ମୂଲ୍ୟ କିପରି ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିପାରିବା?ନିମ୍ନଲିଖିତ ୱେବସାଇଟ୍ ଗୁଡିକ ଆପଣଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରେ |
ମାଗଣାରେ କ log ଣସି ଲଗଇନ୍ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ |

Zillow.com

http://www.realtor.com/

ଉପରୋକ୍ତ ଦୁଇଟି ୱେବସାଇଟ୍ ସାଧାରଣତ used ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ |ସେମାନଙ୍କର ସର୍ବ ବୃହତ ଭଣ୍ଡାର, ସର୍ବାଧିକ ସାଇଟ୍ ଟ୍ରାଫିକ୍ ଅଛି, ଏବଂ ସେବା ପ୍ରଦାନ କରେ ଯାହା ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ମାର୍କେଟିଂ ଠାରୁ ଭଡା ସଂଗ୍ରହ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନେଇଥାଏ |

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

ଅଫିସ୍ ଅଫ୍ ପଲିସି ବିକାଶ ଏବଂ ଅନୁସନ୍ଧାନର ଅଫିସିଆଲ୍ ୱେବସାଇଟ୍ |

ଉପରୋକ୍ତ ତିନୋଟି ୱେବସାଇଟ୍ ତୁମ ପାଇଁ ଆନୁମାନିକ ବଜାର ଭଡା ଜାଣିବା ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ହେବା ଉଚିତ |
ଅବଶ୍ୟ, ଏହା କେବଳ ଆପଣଙ୍କ ସନ୍ଦର୍ଭ ପାଇଁ, ଯଦି ଭଡ଼ା ଆୟ ଯୋଗ୍ୟତା ଆୟ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହେବ, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ କିମ୍ବା ଲିଜ୍ ଚୁକ୍ତି ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆବଶ୍ୟକ ହୋଇପାରେ |

24. ଯଦି ମୁଁ ଏକ ପାରମ୍ପାରିକ loan ଣ ଯୋଗ୍ୟତା ହାସଲ କରିପାରିବି ନାହିଁ?

ପାରମ୍ପାରିକ loans ଣରେ DTI ଅନୁପାତ / ସଂରକ୍ଷଣ / LTV / କ୍ରେଡିଟ୍ ପରିସ୍ଥିତିର ଆବଶ୍ୟକତା ରହିଛି |ସାଧାରଣତ ,, ଅଧିକାଂଶ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଅଧିକ ଆୟ ଏବଂ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ସହିତ ଏକ ପାରମ୍ପାରିକ loan ଣ ଯୋଗ୍ୟ ହୋଇପାରନ୍ତି |କେତେକ orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ, ସେମାନଙ୍କର ଆୟ କମ୍ କିମ୍ବା ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଆୟ ହୋଇଥାଏ, ଫଳସ୍ୱରୂପ ଖରାପ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ହୁଏ |ଯଦି ଘର ବନ୍ଧକ loans ଣ ତେବେ ଫନି ମା loans ଣ ଏହି ପ୍ରକାର ଗ୍ରହଣ କରିପାରନ୍ତି ନାହିଁ |
ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ, ଆପଣ ଅଣ- QM ଉତ୍ପାଦ ପ୍ରଦାନ କରୁଥିବା କିଛି ବନ୍ଧକ ender ଣଦାତା ଖୋଜିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରିପାରନ୍ତି |AAA ending ଣ ବର୍ତ୍ତମାନ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ, ପ୍ଲାଟିନମ୍ ଜମ୍ବୁ, ଇନଭେଷ୍ଟର୍ କ୍ୟାଶ୍ ଫ୍ଲୋ (ରୋଜଗାରର ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ, DTI ର ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ), ସମ୍ପତ୍ତି ହ୍ରାସ ଏବଂ ବ Foreign ଦେଶିକ ଜାତୀୟ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପ୍ରଦାନ କରୁଛି |ସମସ୍ତେ କମ୍ ହାର ଏବଂ ସର୍ବୋତ୍ତମ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ ଉତ୍ପାଦ ପାଇପାରିବେ |
ନିକଟରେ କୃତଜ୍ଞ ଦୃଶ୍ୟର କିଛି ଉଦାହରଣ ଏଠାରେ ଅଛି:
ଅଣ-ୱାରେଣ୍ଟେବଲ୍ କଣ୍ଡୋସ୍ ସହିତ ଏକାଧିକ ଗୁଣ ସହିତ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକ |---- ନିବେଶକ ନଗଦ ପ୍ରବାହ |
ଉତ୍କୃଷ୍ଟ credit ଣ ସହିତ ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ ower ଣଗ୍ରହୀତା, ଯାହାର ଆୟ ସେମାନଙ୍କ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ଦର୍ଶାଯାଇଥାଏ, ସେମାନେ ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ଘର ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରିବେ ନାହିଁ |---- କେବଳ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ |
ପତିତପାବନ ପରିସ୍ଥିତି ଯେଉଁଠାରେ ଜଣେ orr ଣଗ୍ରହୀତା କେବଳ ଦୁଇ ବର୍ଷ ବାକି ରହିଲା |---- ପ୍ଲାଟିନମ୍ ଜମ୍ବୁ |
ଜଣେ orr ଣଗ୍ରହୀତା ସେମାନଙ୍କର ବହୁ-ମିଲିୟନ୍ ଡଲାର ବ୍ୟବସାୟ ବିକ୍ରୟ କଲେ ଏବଂ ତା’ପରେ ସେମାନଙ୍କର ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ପାଇଲେ କିନ୍ତୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବାକୁ ଆୟର କ source ଣସି ଉତ୍ସ ନଥିଲା |---- ସମ୍ପତ୍ତି ହ୍ରାସ |

ଆମ ସହିତ କାମ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି?