ସାଧାରଣ ପ୍ରଶ୍ନ

ଯେତେବେଳେ ମର୍ଟଗେଜ୍ ହାର ଆପଣଙ୍କ ଋଣର ବର୍ତ୍ତମାନର ହାର ତୁଳନାରେ 2% କମ୍ ଥାଏ, ସେତେବେଳେ ପୁନଃଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ଏହା ସାଧାରଣତଃ ଏକ ଭଲ ସମୟ। ସୁଧ ହାର ପାର୍ଥକ୍ୟ କେବଳ 1% କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ ହେଲେ ମଧ୍ୟ ଏହା ଏକ ସମ୍ଭବ ବିକଳ୍ପ ହୋଇପାରେ। ଯେକୌଣସି ହ୍ରାସ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରିବ। ଉଦାହରଣ: କର ଏବଂ ବୀମା ବ୍ୟତୀତ ଆପଣଙ୍କର ଦେୟ, 8.5% ରେ $100,000 ଋଣରେ ପ୍ରାୟ $770 ହେବ; ଯଦି ହାରକୁ 7.5% କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଏ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ଦେୟ $700 ହେବ, ବର୍ତ୍ତମାନ ଆପଣ ପ୍ରତି ମାସରେ $70 ସଞ୍ଚୟ କରୁଛନ୍ତି। ଆପଣଙ୍କର ସଞ୍ଚୟ ଆପଣଙ୍କର ଆୟ, ବଜେଟ୍, ଋଣ ପରିମାଣ ଏବଂ ସୁଧ ହାର ପରିବର୍ତ୍ତନ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ। ଆପଣଙ୍କର ବିଶ୍ୱସ୍ତ ଋଣଦାତା ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକର ଗଣନା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବେ।

ଏକ ପଏଣ୍ଟ ହେଉଛି ଋଣ ପରିମାଣର ଏକ ପ୍ରତିଶତ, କିମ୍ବା 1-ପଏଣ୍ଟ = ଋଣର 1%, ତେଣୁ $100,000 ଋଣରେ ଏକ ପଏଣ୍ଟ ହେଉଛି $1,000। ପଏଣ୍ଟ ହେଉଛି ଏପରି ଖର୍ଚ୍ଚ ଯାହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଅନୁଯାୟୀ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଫାଇନାନ୍ସିଂ ପାଇବା ପାଇଁ ଋଣଦାତାଙ୍କୁ ଦେବାକୁ ପଡ଼ିଥାଏ। ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ ହେଉଛି ଏହି ସୁଧର କିଛି ଅଂଶ ପୂର୍ବରୁ ଦେଇ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣର ସୁଧ ହାର କମ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ଫି। ଋଣଦାତାମାନେ ଶତକଡ଼ାର ଶହେ ଭାଗ, 100 ବେସିସ୍ ପଏଣ୍ଟ = 1 ପଏଣ୍ଟ, କିମ୍ବା ଋଣ ପରିମାଣର 1% ମୌଳିକ ପଏଣ୍ଟ ଭାବରେ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଉଲ୍ଲେଖ କରିପାରିବେ।

ହଁ, ଯଦି ଆପଣ ଅତି କମରେ କିଛି ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି। ଋଣର ସୁଧ ହାର କମ କରିବା ପାଇଁ ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରିବା ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକୀୟ ମାସିକ ଋଣ ପରିଶୋଧକୁ କମ କରିବା ଏବଂ ସମ୍ଭବତଃ ଆପଣ ଋଣ ନେବାକୁ ସାମର୍ଥ୍ୟ ଥିବା ଋଣ ପରିମାଣ ବୃଦ୍ଧି କରିବାର ଏକ ଭଲ ଉପାୟ। ତଥାପି, ଯଦି ଆପଣ କେବଳ ଗୋଟିଏ କିମ୍ବା ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ରିହାତି ପଏଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ନ ହୋଇପାରେ।

ବାର୍ଷିକ ଶତକଡା ହାର (ଏପିଆର) ହେଉଛି ଏକ ସୁଧ ହାର ଯାହା ଏକ ମର୍ଟଗେଜର ମୂଲ୍ୟକୁ ବାର୍ଷିକ ହାର ଭାବରେ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ। ଏହି ହାର ମର୍ଟଗେଜର ଉପରେ ଉଲ୍ଲେଖିତ ନୋଟ୍ ହାର କିମ୍ବା ବିଜ୍ଞାପିତ ହାର ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି, କାରଣ ଏହା ପଏଣ୍ଟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କ୍ରେଡିଟ୍ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ହିସାବ କରେ। ଏପିଆର ଗୃହକ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଋଣର ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ମର୍ଟଗେଜର ତୁଳନା କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ। ଏପିଆର "ଋଣର ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ" ମାପ କରିବା ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି। ଏହା ଋଣଦାତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ସମାନ ଖେଳ କ୍ଷେତ୍ର ସୃଷ୍ଟି କରେ। ଏହା ଋଣଦାତାମାନଙ୍କୁ କମ୍ ହାର ବିଜ୍ଞାପନ କରିବା ଏବଂ ଫି ଲୁଚାଇବାରୁ ବାରଣ କରେ।
APR ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଦେୟକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରେ ନାହିଁ। ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଦେୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ସୁଧ ହାର ଏବଂ ଋଣର ଅବଧି ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ।
କାରଣ APR ଗଣନା ଋଣଦାତାମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଆଦାୟ କରାଯାଉଥିବା ବିଭିନ୍ନ ଫି ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଭାବିତ ହୋଇଥାଏ, ତେଣୁ କମ୍ APR ସହିତ ଏକ ଋଣ ଆବଶ୍ୟକ ଭାବରେ ଏକ ଭଲ ହାର ନୁହେଁ। ଋଣ ତୁଳନା କରିବାର ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉପାୟ ହେଉଛି ଋଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ସମାନ ସୁଧ ହାରରେ ସମାନ ପ୍ରକାରର କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ (ଯଥା 30-ବର୍ଷ ସ୍ଥିର) ଉପରେ ସେମାନଙ୍କର ଖର୍ଚ୍ଚର ଏକ ସଦ୍ ବିଶ୍ୱାସ ଆକଳନ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ କହିବା। ତା'ପରେ ଆପଣ ଗୃହମାଲିକ ବୀମା, ଟାଇଟଲ୍ ଫି, ଏସ୍କ୍ରୋ ଫି, ଓକିଲ ଫି, ଇତ୍ୟାଦି ଋଣରୁ ସ୍ୱାଧୀନ ଫିକୁ ଡିଲିଟ୍ କରିପାରିବେ। ଏବେ ସମସ୍ତ ଋଣ ଫି ଯୋଡନ୍ତୁ। ଯେଉଁ ଋଣଦାତାଙ୍କ ଋଣ ଫି କମ୍ ଥାଏ, ସେମାନଙ୍କର ଋଣ ଫି ଅଧିକ ଥାଏ ଏବଂ ଋଣଦାତାଙ୍କ ତୁଳନାରେ ଶସ୍ତା ଋଣ ଥାଏ।
ସାଧାରଣତଃ APR ରେ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଫି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୋଇଥାଏ:
ପଏଣ୍ଟ - ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ ଏବଂ ଉତ୍ପତ୍ତି ପଏଣ୍ଟ ଉଭୟ
ପୂର୍ବରୁ ପରିଶୋଧିତ ସୁଧ। ଋଣ ବନ୍ଦ ହେବା ତାରିଖରୁ ମାସ ଶେଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଦେୟ ହୋଇଥିବା ସୁଧ।
ଋଣ-ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଶୁଳ୍କ
ଅଣ୍ଡରରାଇଟିଂ ଫି
ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ପ୍ରସ୍ତୁତି ଶୁଳ୍କ
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବନ୍ଧକ-ବୀମା
ଏସ୍କ୍ରୋ ଶୁଳ୍କ
ସାଧାରଣତଃ APR ରେ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଫି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୁଏ ନାହିଁ:
ଟାଇଟଲ୍ କିମ୍ବା ଆବଷ୍ଟ୍ରାକ୍ଟ ଫି
ଋଣଗ୍ରହୀତା ଓକିଲଙ୍କ ଶୁଳ୍କ
ଗୃହ-ନିରୀକ୍ଷଣ ଫିସ୍
ରେକର୍ଡିଂ ଶୁଳ୍କ
କର ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରନ୍ତୁ
କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଶୁଳ୍କ

ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ଦିନଠାରୁ କାରବାର ବନ୍ଦ କରିବା ଦିନ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ମର୍ଟଗେଜ୍ ହାର ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ। ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସମୟରେ ଯଦି ସୁଧ ହାର ଦ୍ରୁତ ଗତିରେ ବୃଦ୍ଧି ପାଏ, ତେବେ ଏହା ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ମର୍ଟଗେଜ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ଭାବରେ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରେ। ତେଣୁ, ଜଣେ ଋଣଦାତା ଋଣଗ୍ରହୀତାକୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ପାଇଁ, ପ୍ରାୟତଃ 30-60 ଦିନ ପାଇଁ, କେତେକ ସମୟରେ ଶୁଳ୍କ ପାଇଁ ଋଣର ସୁଧ ହାରକୁ "ଲକ୍-ଇନ୍" କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇପାରନ୍ତି।

ତଳେ ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକର ଏକ ତାଲିକା ଦିଆଯାଇଛି। ତଥାପି, ପ୍ରତ୍ୟେକ ପରିସ୍ଥିତି ଅନନ୍ୟ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ପଡ଼ିପାରେ। ତେଣୁ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କୁ ଅଧିକ ସୂଚନା ପାଇଁ ପଚରାଯାଏ, ତେବେ ସହଯୋଗ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଯଥାଶୀଘ୍ର ଅନୁରୋଧ କରାଯାଇଥିବା ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ। ଏହା ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ।
ତୁମର ସମ୍ପତ୍ତି
ସମସ୍ତ ଚାଳକଙ୍କ ସମେତ ସ୍ୱାକ୍ଷରିତ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମାର କପି
ଘରେ ଆପଣ ରଖିଥିବା ଜମାର ଯାଞ୍ଚ
ସମ୍ପୃକ୍ତ ସମସ୍ତ ରିଅଲ୍ଟର୍ସ, ବିଲ୍ଡର୍ସ, ବୀମା ଏଜେଣ୍ଟ ଏବଂ ଓକିଲଙ୍କ ନାମ, ଠିକଣା ଏବଂ ଟେଲିଫୋନ୍ ନମ୍ବର।
ତାଲିକା ସିଟ୍ ଏବଂ ଯଦି ଉପଲବ୍ଧ ଥାଏ ତେବେ ଆଇନଗତ ବର୍ଣ୍ଣନାର କପି (ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତିଟି ଏକ କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ଅଟେ ତେବେ ଦୟାକରି କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ଘୋଷଣା, ଉପ-ଆଇନ ଏବଂ ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବଜେଟ୍ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ)
ଆପଣଙ୍କ ଆୟ
ଆପଣଙ୍କର ସାମ୍ପ୍ରତିକ 30-ଦିନର ଅବଧି ଏବଂ ବର୍ଷ-ତାରିଖ ପାଇଁ ପେ-ଷ୍ଟବ୍‌ଗୁଡ଼ିକର କପି।
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷର ଆପଣଙ୍କର W-2 ଫର୍ମର କପି
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷର ସମସ୍ତ ନିଯୁକ୍ତିଦାତାଙ୍କ ନାମ ଏବଂ ଠିକଣା
ଗତ 2 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ନିଯୁକ୍ତିରେ କୌଣସି ବ୍ୟବଧାନ ଥିବା ବିଷୟରେ ଚିଠି
କାର୍ଯ୍ୟ ଭିସା କିମ୍ବା ଗ୍ରୀନ କାର୍ଡ (ସାମ୍ପ୍ରତିକ ଏବଂ ପଛ କପି)
ଯଦି ଆପଣ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ କିମ୍ବା କମିଶନ କିମ୍ବା ବୋନସ୍, ସୁଧ/ଲାଭାଂଶ, କିମ୍ବା ଭଡ଼ା ଆୟ ପାଆନ୍ତି:
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଏବଂ ବର୍ଷସାରା ଲାଭ ଏବଂ କ୍ଷତି ବିବରଣୀ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ (ଦୟାକରି ସଂଲଗ୍ନ ସମୟସୂଚୀ ଏବଂ ବିବରଣୀ ସହିତ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ। ଯଦି ଆପଣ ଏକ ଏକ୍ସଟେନ୍ସନ୍ ଦାଖଲ କରିଛନ୍ତି, ଦୟାକରି ଏକ୍ସଟେନ୍ସନ୍ର ଏକ କପି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ।)
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷର ସମସ୍ତ ସହଭାଗୀତା ଏବଂ S-କର୍ପୋରେସନ ପାଇଁ K-1 (ଦୟାକରି ଆପଣଙ୍କର ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଦୁଇଥର ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ। ଅଧିକାଂଶ K-1 1040 ସହିତ ସଂଲଗ୍ନ ନୁହେଁ।)
ଶେଷ ଦୁଇ ବର୍ଷର ସମସ୍ତ ସମୟସୂଚୀ, ବିବରଣୀ ଏବଂ ପରିଶିଷ୍ଟ ସମେତ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଏବଂ ସ୍ୱାକ୍ଷରିତ ଫେଡେରାଲ୍ ସହଭାଗୀତା (୧୦୬୫) ଏବଂ/କିମ୍ବା କର୍ପୋରେଟ୍ ଆୟକର ରିଟର୍ଣ୍ଣ (୧୧୨୦)। (କେବଳ ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ମାଲିକାନା ସ୍ଥିତି ୨୫% କିମ୍ବା ତା'ଠାରୁ ଅଧିକ ହୁଏ ତେବେ ଆବଶ୍ୟକ।)
ଯଦି ଆପଣ ଯୋଗ୍ୟ ହେବା ପାଇଁ ଭରଣପୋଷଣ କିମ୍ବା ଶିଶୁ ସହାୟତା ବ୍ୟବହାର କରିବେ:
ଛାଡପତ୍ର ଡିକ୍ରି/କୋର୍ଟ ଆଦେଶ ଅନୁଯାୟୀ ପରିମାଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ, ଏବଂ ଗତ ବର୍ଷର ପାଣ୍ଠି ପ୍ରାପ୍ତିର ପ୍ରମାଣ ମଧ୍ୟ ଦିଅନ୍ତୁ।
ଯଦି ଆପଣ ସାମାଜିକ ସୁରକ୍ଷା ଆୟ, ଅକ୍ଷମତା କିମ୍ବା VA ଲାଭ ପାଆନ୍ତି:
ଏଜେନ୍ସି କିମ୍ବା ସଂଗଠନରୁ ପୁରସ୍କାର ପତ୍ର ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ
ପାଣ୍ଠିର ଉତ୍ସ ଏବଂ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ
ଆପଣଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ ଘରର ବିକ୍ରୟ - ଯଦି ବିକ୍ରୟ ହୋଇନାହିଁ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନର ବାସସ୍ଥାନ ଏବଂ ବିବରଣୀ କିମ୍ବା ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ଚୁକ୍ତିନାମାରେ ସ୍ୱାକ୍ଷରିତ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମାର ଏକ କପି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ (ସମାପ୍ତି ସମୟରେ, ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ସମାଧାନ/ସମାପ୍ତି ବିବରଣୀ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ପଡିବ)
ସଞ୍ଚୟ, ଯାଞ୍ଚ କିମ୍ବା ମନି ମାର୍କେଟ୍ ପାଣ୍ଠି - ଗତ 3 ମାସର ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟର କପି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ।
ଷ୍ଟକ୍ ଏବଂ ବଣ୍ଡ - ଆପଣଙ୍କ ବ୍ରୋକରଙ୍କଠାରୁ ଆପଣଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟର କପି କିମ୍ବା ପ୍ରମାଣପତ୍ରର କପି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ।
ଉପହାର - ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ନଗଦର କିଛି ଅଂଶ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ପଡିବ, ତେବେ ଉପହାର ଶପଥପତ୍ର ଏବଂ ପାଣ୍ଠି ପ୍ରାପ୍ତିର ପ୍ରମାଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ।
ଆପଣଙ୍କ ଆବେଦନ ଏବଂ/କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ଥିବା ସୂଚନା ଉପରେ ଆଧାର କରି, ଆପଣଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ପଡ଼ିପାରେ।
ଋଣ କିମ୍ବା ବାଧ୍ୟତା
ସମସ୍ତ ନାମ, ଠିକଣା, ଆକାଉଣ୍ଟ ନମ୍ବର, ବାଲାନ୍ସ ଏବଂ ସମସ୍ତ ଚଳିତ ଋଣର ମାସିକ ଦେୟର ଏକ ତାଲିକା ପ୍ରସ୍ତୁତ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଶେଷ ତିନୋଟି ମାସିକ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟର କପି ପ୍ରସ୍ତୁତ କରନ୍ତୁ।
ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷର ସମସ୍ତ ନାମ, ଠିକଣା, ଆକାଉଣ୍ଟ ନମ୍ବର, ବାଲାନ୍ସ ଏବଂ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଧାରକ ଏବଂ/ଅଥବା ଘରମାଲିକଙ୍କ ମାସିକ ଦେୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତୁ।
ଯଦି ଆପଣ ଭରଣପୋଷଣ କିମ୍ବା ସନ୍ତାନ ସମର୍ଥନ ଦେଉଛନ୍ତି, ତେବେ ଦାୟିତ୍ବର ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉଲ୍ଲେଖ କରି ବୈବାହିକ ସମାଧାନ/ଅଦାଲତ ଆଦେଶ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତୁ।
ଆବେଦନ ଶୁଳ୍କ(ଗୁଡିକ) କଭର କରିବା ପାଇଁ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ

କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ହେଉଛି ଏକ ସିଷ୍ଟମ୍ ଯାହା କ୍ରେଡିଟ୍ମାନେ ଆପଣଙ୍କୁ କ୍ରେଡିଟ୍ ଦେବେ କି ନାହିଁ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି। ଆପଣଙ୍କ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଅଭିଜ୍ଞତା ବିଷୟରେ ସୂଚନା, ଯେପରିକି ଆପଣଙ୍କର ବିଲ୍-ପେମେଣ୍ଟ ଇତିହାସ, ଆପଣଙ୍କର ଆକାଉଣ୍ଟର ସଂଖ୍ୟା ଏବଂ ପ୍ରକାର, ବିଳମ୍ବରେ ପେମେଣ୍ଟ, ସଂଗ୍ରହ କାର୍ଯ୍ୟ, ବକେୟା ଋଣ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟର ବୟସ, ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରୁ ସଂଗ୍ରହ କରାଯାଏ। ଏକ ପରିସଂଖ୍ୟାନ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ବ୍ୟବହାର କରି, କ୍ରେଡିଟ୍ମାନେ ଏହି ସୂଚନାକୁ ସମାନ ପ୍ରୋଫାଇଲ୍ ଥିବା ଗ୍ରାହକଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ସହିତ ତୁଳନା କରନ୍ତି। ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ସିଷ୍ଟମ୍ ପ୍ରତ୍ୟେକ କାରଣ ପାଇଁ ପଏଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରେ ଯାହା ଭବିଷ୍ୟବାଣୀ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଯେ କିଏ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଧିକ। ମୋଟ ପଏଣ୍ଟ ସଂଖ୍ୟା - ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର - ଆପଣ କେତେ କ୍ରେଡିଟ୍ ଯୋଗ୍ୟ ତାହା ପୂର୍ବାନୁମାନ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ, ଅର୍ଥାତ୍, ଆପଣ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବାର ଏବଂ ଦେୟ ଦେବାର କେତେ ସମ୍ଭାବନା ଅଛି।

ସବୁଠାରୁ ଅଧିକ ବ୍ୟବହୃତ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ହେଉଛି FICO ସ୍କୋର, ଯାହା Fair Isaac Company, Inc ଦ୍ୱାରା ବିକଶିତ ହୋଇଛି। ଆପଣଙ୍କର ସ୍କୋର 350 (ଉଚ୍ଚ ବିପଦ) ଏବଂ 850 (କମ୍ ବିପଦ) ମଧ୍ୟରେ ରହିବ।

ଯେହେତୁ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଅନେକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ସିଷ୍ଟମର ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଂଶ, ଆପଣ ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନ ଦାଖଲ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଏହା ସଠିକ୍ ଅଛି କି ନାହିଁ ତାହା ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ବହୁତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ। ଆପଣଙ୍କ ରିପୋର୍ଟର କପି ପାଇବା ପାଇଁ, ତିନୋଟି ପ୍ରମୁଖ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟିଂ ଏଜେନ୍ସି ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ:

ଇକ୍ୱିଫାକ୍ସ: (800) 685-1111
ଅଭିଜ୍ଞ (ପୂର୍ବରୁ TRW): (888) ଅଭିଜ୍ଞ (397-3742)
ଟ୍ରାନ୍ସ ୟୁନିଅନ୍: (800) 916-8800
ଏହି ଏଜେନ୍ସିଗୁଡ଼ିକ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ପାଇଁ $9.00 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଦେୟ ନେଇପାରନ୍ତି।

ଆପଣ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେଶବ୍ୟାପୀ ଉପଭୋକ୍ତା କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟିଂ କମ୍ପାନୀ - ଇକ୍ୱିଫାକ୍ସ, ଏକ୍ସପେରିଆନ୍ ଏବଂ ଟ୍ରାନ୍ସୟୁନିଅନ୍ ଠାରୁ ପ୍ରତି 12 ମାସରେ ଗୋଟିଏ ମାଗଣା କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ପାଇବା ପାଇଁ ହକଦାର। ଏହି ମାଗଣା କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ନ ଥାଇପାରେ ଏବଂ ନିମ୍ନଲିଖିତ ୱେବସାଇଟ୍ ମାଧ୍ୟମରେ ଅନୁରୋଧ କରାଯାଇପାରିବ: https://www.annualcreditreport.com

କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲ୍ ଜଟିଳ ଏବଂ ପ୍ରାୟତଃ କ୍ରେଡିଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏବଂ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ। ଯଦି ଗୋଟିଏ କାରଣ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୁଏ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ସ୍କୋର୍ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ - କିନ୍ତୁ ଉନ୍ନତି ସାଧାରଣତଃ ସେହି କାରଣ ମଡେଲ୍ ଦ୍ୱାରା ବିବେଚିତ ଅନ୍ୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକ ସହିତ କିପରି ଜଡିତ ତାହା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ। କେବଳ କ୍ରେଡିଟ୍ ପ୍ରଦାନକାରୀ ହିଁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିପାରିବେ ଯେ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ମଡେଲ୍ ଅଧୀନରେ ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋରକୁ କ'ଣ ଉନ୍ନତ କରିପାରେ।
ତଥାପି, ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲଗୁଡ଼ିକ ସାଧାରଣତଃ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ନିମ୍ନଲିଖିତ ପ୍ରକାରର ସୂଚନାର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରନ୍ତି

ପେମେଣ୍ଟ ଇତିହାସ ସାଧାରଣତଃ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କାରଣ। ଯଦି ଆପଣ ବିଳମ୍ବରେ ବିଲ୍ ପୈଠ କରିଛନ୍ତି, ଏକ ଆକାଉଣ୍ଟ ସଂଗ୍ରହ ପାଇଁ ପଠାଯାଇଛି, କିମ୍ବା ଦେବାଳିଆ ଘୋଷଣା କରାଯାଇଛି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋର ନକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ପ୍ରଭାବିତ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି, ଯଦି ସେହି ଇତିହାସ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ପ୍ରତିଫଳିତ ହୁଏ।

ଅନେକ ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲ୍ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସୀମା ସହିତ ତୁଳନା କରିଥିବା ଋଣ ପରିମାଣର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରନ୍ତି। ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ପରିମାଣ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସୀମା ନିକଟରେ ଥାଏ, ତେବେ ଏହା ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋର ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ।

ସାଧାରଣତଃ, ମଡେଲଗୁଡ଼ିକ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଟ୍ରାକ୍ ରେକର୍ଡର ଲମ୍ବକୁ ବିଚାର କରନ୍ତି। ଏକ ଅପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ କ୍ରେଡିଟ୍ ଇତିହାସ ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋର ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ଏହାକୁ ଅନ୍ୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ୱାରା ପୂରଣ କରାଯାଇପାରିବ, ଯେପରିକି ସମୟସୀମା ମଧ୍ୟରେ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ କମ୍ ବାଲାନ୍ସ।

ଅନେକ ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲ କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ "ପଛପା" ଦେଖି ଆପଣ ସମ୍ପ୍ରତି କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିଛନ୍ତି କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରନ୍ତି। ଯଦି ଆପଣ ସମ୍ପ୍ରତି ବହୁତ ନୂତନ ଆକାଉଣ୍ଟ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିଛନ୍ତି, ତେବେ ଏହା ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋରକୁ ନକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରେ। ତଥାପି, ସମସ୍ତ ପଛପା ଗଣନା କରାଯାଏ ନାହିଁ। ଆପଣଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟ ଉପରେ ନଜର ରଖୁଥିବା କିମ୍ବା "ପ୍ରିସ୍କ୍ରିନ୍ଡ୍" କ୍ରେଡିଟ୍ ଅଫର୍ କରିବା ପାଇଁ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଦେଖୁଥିବା କ୍ରେଡିଟରଙ୍କ ପଚରା ଉଚରା ଗଣନା କରାଯାଏ ନାହିଁ।

ଯଦିଓ ସାଧାରଣତଃ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ ସ୍ଥାପନ କରିବା ଭଲ, ଅତ୍ୟଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ଆକାଉଣ୍ଟ ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋର ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ। ଏହା ସହିତ, ଅନେକ ମଡେଲ୍ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟର ପ୍ରକାରକୁ ବିଚାର କରନ୍ତି। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, କିଛି ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲ୍ ଅନୁଯାୟୀ, ଆର୍ଥିକ କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକରୁ ଋଣ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ନକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରେ।
ସ୍କୋରିଂ ମଡେଲଗୁଡ଼ିକ କେବଳ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ଥିବା ସୂଚନା ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ଉପରେ ଆଧାରିତ ହୋଇପାରେ। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ମଡେଲ୍ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଆବେଦନରୁ ମଧ୍ୟ ସୂଚନା ବିଚାର କରିପାରେ: ଆପଣଙ୍କ ଚାକିରି କିମ୍ବା ବୃତ୍ତି, ନିଯୁକ୍ତିର ଅବଧି, କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କର ଘର ଅଛି କି ନାହିଁ।
ଅଧିକାଂଶ ମଡେଲ୍ ଅନୁଯାୟୀ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ଉନ୍ନତ କରିବା ପାଇଁ, ସମୟସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଆପଣଙ୍କ ବିଲ୍ ପରିଶୋଧ କରିବା, ବକେୟା ରାଶି ପରିଶୋଧ କରିବା ଏବଂ ନୂତନ ଋଣ ନ ନେବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ। ଆପଣଙ୍କ ସ୍କୋରକୁ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ଭାବରେ ଉନ୍ନତ କରିବାକୁ କିଛି ସମୟ ଲାଗିପାରେ।

ଏକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ହେଉଛି ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଉଚିତ ବଜାର ମୂଲ୍ୟର ଏକ ଆକଳନ। ଏହା ସାଧାରଣତଃ ଋଣଦାତାଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଋଣ ମଞ୍ଜୁରୀ ପୂର୍ବରୁ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ଏକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ (ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି) ଯାହା ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପରିମାଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟଠାରୁ ଅଧିକ ନୁହେଁ। ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଜଣେ "ମୂଲ୍ୟାୟନକାରୀ" ଦ୍ୱାରା କରାଯାଏ ଯାହା ସାଧାରଣତଃ ଜଣେ ରାଜ୍ୟ-ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ବୃତ୍ତିଗତ ଯିଏ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ, ଏହାର ସ୍ଥାନ, ସୁବିଧା ଏବଂ ଭୌତିକ ଅବସ୍ଥା ବିଷୟରେ ବିଶେଷଜ୍ଞ ମତାମତ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ତାଲିମପ୍ରାପ୍ତ।

ଏକ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜରେ, ଯେତେବେଳେ ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ ପେମେଣ୍ଟ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ ଋଣଦାତାଙ୍କ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 20% ରୁ କମ୍ ଥାଏ, ସେତେବେଳେ ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ମର୍ଟଗେଜରେ ଡିଫଲ୍ଟ ହେଲେ ସେମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ସାଧାରଣତଃ ପ୍ରାଇଭେଟ୍ ମର୍ଟଗେଜ ବୀମା (PMI) ପାଇବାକୁ ପଡିଥାଏ। କେତେକ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କୁ ବନ୍ଦ ହେବା ସମୟରେ 1 ବର୍ଷର PMI ପ୍ରିମିୟମ ଦେବାକୁ ପଡିପାରେ ଯାହାର ମୂଲ୍ୟ ବହୁତ ଶହ ଡଲାର ହୋଇପାରେ। ଏହି ଅତିରିକ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଏଡାଇବାର ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉପାୟ ହେଉଛି 20% ଡାଉନ ପେମେଣ୍ଟ କରିବା, କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ ବିଷୟରେ ପଚାରିବା।

ସମ୍ପତ୍ତିଟି ବିକ୍ରେତାଙ୍କଠାରୁ ଆପଣଙ୍କୁ "ସମାପ୍ତ" କିମ୍ବା "ନିଧିକରଣ" ରେ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଭାବରେ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ ହୁଏ।

ବନ୍ଦ ହେବା ସମୟରେ, ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକାନା ବିକ୍ରେତାଙ୍କଠାରୁ ଆପଣଙ୍କୁ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଭାବରେ ହସ୍ତାନ୍ତରିତ ହୁଏ। ଏଥିରେ ଆପଣ, ବିକ୍ରେତା, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟ, ଆପଣଙ୍କ ଓକିଲ, ଋଣଦାତାଙ୍କ ଓକିଲ, ଟାଇଟଲ୍ କିମ୍ବା ଏସ୍କ୍ରୋ ଫାର୍ମ ପ୍ରତିନିଧି, କ୍ଲର୍କ, ସେକ୍ରେଟାରୀ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କର୍ମଚାରୀ ସାମିଲ ହୋଇପାରନ୍ତି। ଯଦି ଆପଣ ବନ୍ଦ ବୈଠକରେ ଯୋଗ ଦେଇପାରିବେ ନାହିଁ, ଅର୍ଥାତ୍, ଯଦି ଆପଣ ରାଜ୍ୟ ବାହାରେ ଅଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଜଣେ ଓକିଲଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରିପାରିବେ। କ୍ରୟ ଅଫରରେ ଥିବା ଆକସ୍ମିକ ଧାରା କିମ୍ବା ସେଟ୍ ଅପ୍ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ ହେଉଥିବା ଯେକୌଣସି ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ବନ୍ଦ ହେବାରେ 1 ଘଣ୍ଟାରୁ ଅନେକ ସମୟ ଲାଗିପାରେ।

ବନ୍ଦ କିମ୍ବା ସମାଧାନର ଅଧିକାଂଶ କାଗଜପତ୍ର ଓକିଲ ଏବଂ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବୃତ୍ତିଗତଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଏ। ଆପଣ କିଛି ବନ୍ଦ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପରେ ସାମିଲ ହୋଇପାରନ୍ତି କିମ୍ବା ନ ହୋଇପାରନ୍ତି; ଏହା ଆପଣ କାହା ସହିତ କାମ କରୁଛନ୍ତି ତାହା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ।

ବନ୍ଦ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କର ଏକ ଶେଷ ଯାଞ୍ଚ କିମ୍ବା "ୱାକ୍-ଥ୍ରୁ" ହେବା ଉଚିତ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ଅନୁରୋଧିତ ମରାମତି କରାଯାଇଛି ଏବଂ ଘର ସହିତ ରହିବାକୁ ରାଜି ହୋଇଥିବା ଜିନିଷଗୁଡ଼ିକ ଯେପରିକି ଡ୍ରେପ୍, ଆଲୋକ ସାଜସଜ୍ଜା ଇତ୍ୟାଦି ନିଶ୍ଚିତ ହୋଇପାରିବ।

ଅଧିକାଂଶ ରାଜ୍ୟରେ ସମାଧାନ ଏକ ଟାଇଟଲ୍ କିମ୍ବା ଏସ୍କ୍ରୋ ଫାର୍ମ ଦ୍ୱାରା ସମାପ୍ତ ହୋଇଥାଏ ଯେଉଁଥିରେ ଆପଣ ସମସ୍ତ ସାମଗ୍ରୀ ଏବଂ ସୂଚନା ସହିତ ଉପଯୁକ୍ତ କ୍ୟାସିୟର ଚେକ୍ ଫରୱାର୍ଡ କରନ୍ତି ଯାହା ଦ୍ଵାରା ଫାର୍ମ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ବଣ୍ଟନ କରିପାରିବ। ଆପଣଙ୍କ ପ୍ରତିନିଧି ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ଚେକ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବେ, ଏବଂ ତା’ପରେ ଆପଣଙ୍କୁ ଚାବି ଦେବେ।

ପରିଚୟ
ଏହି ବିଷୟରେ ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟର ମର୍ଟଗେଜ ଋଣ ବିଷୟରେ ସୂଚନା ଅଛି, ଯେଉଁଥିରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ:
· HPML ର ପରିଭାଷା
· HPML ଋଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା

HPMLର ପରିଭାଷା
ସାଧାରଣତଃ, ଏକ ଉଚ୍ଚ-ମୂଲ୍ୟର ମର୍ଟଗେଜ ଋଣ ହେଉଛି ଏକ ବାର୍ଷିକ ଶତକଡା ହାର, କିମ୍ବା APR, ଯାହା ହାରାହାରି ପ୍ରାଇମ୍ ଅଫର୍ ରେଟ୍ ନାମକ ଏକ ବେଞ୍ଚମାର୍କ ହାର ଠାରୁ ଅଧିକ।

ହାରାହାରି ପ୍ରାଇମ୍ ଅଫର୍ ରେଟ୍ (APOR) ହେଉଛି ଏକ ବାର୍ଷିକ ପ୍ରତିଶତ ହାର ଯାହା ଉଚ୍ଚ ଯୋଗ୍ୟତାସମ୍ପନ୍ନ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମର୍ଟଗେଜ୍ ଉପରେ ହାରାହାରି ସୁଧ ହାର, ଫିସ୍ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉପରେ ଆଧାରିତ।

ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ପ୍ରକାର ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ଯଦି APR APOR ଠାରୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରତିଶତ ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ଋଣକୁ ଏକ ଉଚ୍ଚ-ମୂଲ୍ୟର ଋଣ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯିବ:
· ପ୍ରଥମ-ଲିଏନ୍ ମର୍ଟଗେଜ୍: APR APOR ଅପେକ୍ଷା 1.5 ପ୍ରତିଶତ କିମ୍ବା ଅଧିକ।
· ଜମ୍ବୋ ଋଣ: APR APOR ଠାରୁ 2.5 ପ୍ରତିଶତ କିମ୍ବା ଅଧିକ।
· ସବଅର୍ଡିନେଟ୍-ଲିଏନ୍ ମର୍ଟଗେଜ୍‌ (2ୟ ଲିଏନ୍‌): ଏହି ମର୍ଟଗେଜ୍‌ର APR APOR ଅପେକ୍ଷା 3.5 ପ୍ରତିଶତ କିମ୍ବା ଅଧିକ।

HPML ଋଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା
ଏକ ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ହାରାହାରି ଅବଧି ସହିତ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ମହଙ୍ଗା ହେବ। ତେଣୁ, ଆପଣଙ୍କର ଋଣଦାତାଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ପଦକ୍ଷେପ ନେବାକୁ ପଡିବ ଯାହା ଦ୍ଵାରା ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଋଣ ଖିଲାପ କରିବେ ନାହିଁ। ଆପଣଙ୍କର ଋଣଦାତାଙ୍କୁ ଏହା କରିବାକୁ ପଡିପାରେ:
· ଜଣେ ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ କିମ୍ବା ପ୍ରମାଣିତ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭିତର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ।
· ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ଘର ଏକ "ଫ୍ଲିପ୍ଡ" ଘର, ତେବେ ମାଗଣାରେ ତାହାର ଦ୍ୱିତୀୟ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ।
·ଅନେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ, ଅତି କମରେ ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଏକ ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ ବଜାୟ ରଖନ୍ତୁ

ପରିଚୟ
ଏହି ବିଷୟରେ ATR ନିୟମ ଏବଂ ଯୋଗ୍ୟ ମର୍ଟଗେଜ ବିଷୟରେ ସୂଚନା ଅଛି, ଯେଉଁଥିରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ:
· ATR ନିୟମ କ’ଣ?
· ଯୋଗ୍ୟ ମର୍ଟଗେଜରୁ ମୁକ୍ତ ଋଣ ପ୍ରକାରଗୁଡ଼ିକ

ATR ନିୟମ କ’ଣ?

ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବାର କ୍ଷମତା ନିୟମ ହେଉଛି ଏକ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ଏବଂ ସଦ୍‌ଭାବନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିର୍ଣ୍ଣୟ ଯାହା ଅଧିକାଂଶ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣଦାତାମାନେ କରିବାକୁ ପଡ଼ିଥାଏ ଯେ ଆପଣ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିପାରିବେ।

ଏହି ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ଋଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ସାଧାରଣତଃ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଆୟ, ସମ୍ପତ୍ତି, ନିଯୁକ୍ତି, କ୍ରେଡିଟ୍ ଇତିହାସ ଏବଂ ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ଖୋଜିବା, ବିଚାର କରିବା ଏବଂ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ। ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିପାରିବେ କି ନାହିଁ ତାହା ଜାଣିବା ପାଇଁ ଋଣଦାତାମାନେ କେବଳ ଏକ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ କିମ୍ବା "ଟିଜର" ହାର ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ ନାହିଁ। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଏକ ମର୍ଟଗେଜରର ସୁଧ ହାର କମ୍ ଥାଏ ଯାହା ପରବର୍ତ୍ତୀ ବର୍ଷଗୁଡ଼ିକରେ ବୃଦ୍ଧି ପାଏ, ତେବେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଉଚ୍ଚ ସୁଧ ହାର ମଧ୍ୟ ଦେଇପାରିବ କି ନାହିଁ ତାହା ଜାଣିବା ପାଇଁ ଋଣଦାତାଙ୍କୁ ଏକ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ପ୍ରୟାସ କରିବାକୁ ପଡିବ।
ଜଣେ ଋଣଦାତା ପରିଶୋଧ କରିବାର କ୍ଷମତା ନିୟମ ଅନୁସରଣ କରିପାରିବାର ଗୋଟିଏ ଉପାୟ ହେଉଛି ଏକ "ଯୋଗ୍ୟ ମର୍ଟଗେଜ୍" କରିବା।

ଯୋଗ୍ୟ ମର୍ଟଗେଜରୁ ମୁକ୍ତ ଋଣ ପ୍ରକାରଗୁଡ଼ିକ
· ଏକ "କେବଳ-ସୁଧ" ଅବଧି, ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ମୂଳଧନ ପରିଶୋଧ ନକରି କେବଳ ସୁଧ ପରିଶୋଧ କରନ୍ତି, ଯାହା ଆପଣ ଋଣ ନେଇଥିବା ଟଙ୍କାର ପରିମାଣ।
· "ନକାରାତ୍ମକ ପରିଶୋଧ" ଯାହା ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ମୂଳଧନକୁ ସମୟ ସହିତ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବ, ଯଦିଓ ଆପଣ ପେମେଣ୍ଟ କରୁଛନ୍ତି।
· "ବେଲୁନ୍ ପେମେଣ୍ଟ" ଯାହା ଋଣ ଅବଧି ଶେଷରେ ସାଧାରଣ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ପରିମାଣର ଦେୟ। ଋଣ ଅବଧି ହେଉଛି ସେହି ସମୟର ଅବଧି ଯେଉଁଥିରେ ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ପରିଶୋଧ କରାଯିବା ଉଚିତ। ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେ କ୍ଷୁଦ୍ର ଋଣଦାତାମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦିଆଯାଇଥିବା ଋଣ ପାଇଁ କିଛି ସର୍ତ୍ତ ଅନୁଯାୟୀ ବେଲୁନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ।
· 30 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ଋଣ ଅବଧି।

ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଭାବରେ ସୂଚିତ ପକ୍ଷମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କ୍ଷତିକାରକ କିମ୍ବା ପ୍ରତାରଣାମୂଳକ କାର୍ଯ୍ୟର ପରିଣାମ ସ୍ୱରୂପ ହେଉଥିବା ଯେକୌଣସି କ୍ଷତିରୁ ପଲିସିଧାରକମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ଫିଡେଲିଟି ବଣ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି। ଅଧିକାଂଶ କ୍ଷେତ୍ରରେ, ଅସତ୍ କର୍ମଚାରୀଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟରୁ କର୍ପୋରେସନଗୁଡ଼ିକୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ଫିଡେଲିଟି ବଣ୍ଡ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଏ।
ଯଦିଓ ଏଗୁଡ଼ିକୁ ବଣ୍ଡ କୁହାଯାଏ, ଫିଡେଲିଟି ବଣ୍ଡ ପ୍ରକୃତରେ ବ୍ୟବସାୟ/ନିଯୁକ୍ତିଦାତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରକାରର ବୀମା ପଲିସି, ଯାହା ସେମାନଙ୍କୁ କର୍ମଚାରୀ (କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକ)ଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ହେଉଥିବା କ୍ଷତି ବିରୁଦ୍ଧରେ ବୀମା କରିଥାଏ ଯେଉଁମାନେ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟମୂଳକ ଭାବରେ ବ୍ୟବସାୟକୁ କ୍ଷତି ପହଞ୍ଚାନ୍ତି। ଏଗୁଡ଼ିକ ଯେକୌଣସି କାର୍ଯ୍ୟକୁ କଭର୍ କରନ୍ତି ଯାହା ଅନୁଚିତ ଭାବରେ ଜଣେ କର୍ମଚାରୀଙ୍କୁ ଆର୍ଥିକ ଭାବରେ ଲାଭ ପହଞ୍ଚାଏ କିମ୍ବା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟମୂଳକ ଭାବରେ ବ୍ୟବସାୟକୁ ଆର୍ଥିକ ଭାବରେ କ୍ଷତି ପହଞ୍ଚାଏ। ଫିଡେଲିଟି ବଣ୍ଡଗୁଡିକ ବାଣିଜ୍ୟ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ ଏବଂ ସାଧାରଣ ବଣ୍ଡ ପରି ସୁଧ ସଂଗ୍ରହ କରେ ନାହିଁ।
 
ସାରାଂଶ
ବିଶ୍ୱସ୍ତ ବଣ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ସେମାନଙ୍କର ପଲିସିଧାରକମାନଙ୍କୁ କର୍ମଚାରୀ କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥିବା ଦୂଷିତ ଏବଂ କ୍ଷତିକାରକ କାର୍ଯ୍ୟରୁ ସୁରକ୍ଷା ଦିଅନ୍ତି।
ଦୁଇ ପ୍ରକାରର ବିଶ୍ୱସ୍ତତା ବଣ୍ଡ ଅଛି: ପ୍ରଥମ-ପକ୍ଷ ବଣ୍ଡ (ଯାହା କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକୁ କର୍ମଚାରୀ କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକଙ୍କ କ୍ଷତିକାରକ କାର୍ଯ୍ୟରୁ ରକ୍ଷା କରେ) ଏବଂ ତୃତୀୟ-ପକ୍ଷ ବଣ୍ଡ (ଯାହା କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକୁ ଚୁକ୍ତିବଦ୍ଧ କର୍ମଚାରୀଙ୍କ କ୍ଷତିକାରକ କାର୍ଯ୍ୟରୁ ରକ୍ଷା କରେ)।
ଏହି ବଣ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ଉପଯୋଗୀ କାରଣ ଏଗୁଡ଼ିକ ଏକ କମ୍ପାନୀର ବିପଦ ପରିଚାଳନା ରଣନୀତିର ଅଂଶ, ଯାହା କମ୍ପାନୀକୁ ଏପରି କାର୍ଯ୍ୟରୁ ରକ୍ଷା କରେ ଯାହା ସେମାନଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ନକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ପ୍ରଭାବିତ କରିବ।

ଏହି ବଣ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ଚୋରି ଏବଂ ଚୋରି ଭଳି ମୌଳିକ ଅପରାଧ ବୀମା ପଲିସି ଦ୍ୱାରା କଭର ହୋଇଥିବା ଅନେକ ସମାନ ଜିନିଷକୁ କଭର କରନ୍ତି, କିନ୍ତୁ ସେମାନେ ସେହି ଜିନିଷଗୁଡ଼ିକୁ ମଧ୍ୟ କଭର କରନ୍ତି ଯାହା ଏହି ପଲିସିଗୁଡ଼ିକ କରିନପାରନ୍ତି। ଏଥିରେ ଠକେଇ, ଜାଲିଆତି, ଆତ୍ମସାତ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ପ୍ରତିଷ୍ଠାନ ଏବଂ ବଡ଼ କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକରେ କର୍ମଚାରୀମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇପାରୁଥିବା ଅନେକ "ଧଳା କଲର" ଅପରାଧ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ।

ଏକ ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ - ଯାହାକୁ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ, ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି କିସ୍ତି ଋଣ, କିମ୍ବା ଦ୍ୱିତୀୟ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଭାବରେ ମଧ୍ୟ ଜଣାଶୁଣା - ଏକ ପ୍ରକାରର ଉପଭୋକ୍ତା ଋଣ। ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ ଘରମାଲିକମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ ଘରେ ଥିବା ଇକ୍ୱିଟି ବିରୁଦ୍ଧରେ ଋଣ ନେବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ। ଋଣ ପରିମାଣ ଘରର ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଘରମାଲିକଙ୍କ ବକେୟା ମର୍ଟଗେଜ୍ ବାଲାନ୍ସ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାରିତ। ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ ସ୍ଥିର-ହାର ହୋଇଥାଏ, ଯେତେବେଳେ ସାଧାରଣ ବିକଳ୍ପ, ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ (HELOCs), ସାଧାରଣତଃ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ହାର ଥାଏ।

ପ୍ରମୁଖ ପଦକ୍ଷେପ:
ଏକ ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ, ଯାହାକୁ "ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି କିସ୍ତି ଋଣ" କିମ୍ବା "ଦ୍ୱିତୀୟ ମର୍ଟଗେଜ" ଭାବରେ ମଧ୍ୟ ଜଣାଶୁଣା, ଏହା ଏକ ପ୍ରକାରର ଉପଭୋକ୍ତା ଋଣ।
ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ ଘରମାଲିକମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ ବାସସ୍ଥାନରେ ଥିବା ଇକ୍ୱିଟି ବିରୁଦ୍ଧରେ ଋଣ ନେବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ।
ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ ପରିମାଣ ଘରର ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ବକେୟା ମର୍ଟଗେଜ ବାଲାନ୍ସ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାରିତ।
ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ ଦୁଇ ପ୍ରକାରରେ ଆସିଥାଏ - ସ୍ଥିର-ହାର ଋଣ ଏବଂ ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ (HELOCs)।
ସ୍ଥିର ହାରର ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି ଋଣ ଗୋଟିଏ ଏକକାଳୀନ ଋଣ ପ୍ରଦାନ କରେ, ଯେତେବେଳେ HELOC ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଘୂର୍ଣ୍ଣନ ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ ପ୍ରଦାନ କରେ।

ଏକ ବିଳମ୍ବରେ ହୋଇଥିବା ଆର୍ଥିକ କାରବାରରେ, ଆପଣ ପୂର୍ବରୁ ନଗଦ ଦେଇ କିଣିଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ତୁରନ୍ତ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଟଙ୍କା ବାହାର କରିପାରିବେ। ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ନଗଦ କ୍ରେତା ହେବାର ସୁବିଧା ପ୍ରଦାନ କରେ ଏବଂ ବିକ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ କାରବାର ବନ୍ଦ ହେବ ଜାଣିବାର ସୁଯୋଗ ଦିଏ, ଏବଂ ଏହା ପରେ ଆପଣଙ୍କୁ କିଛି ସମୟ ପରେ ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ପାଇବାର କ୍ଷମତା ଦିଏ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ଆପଣଙ୍କ ସମସ୍ତ ସଞ୍ଚୟ ଆପଣଙ୍କ ଘରେ ବନ୍ଧକ ହୋଇ ନଥାଏ।

ଆପଣ ବିଳମ୍ବିତ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତାକୁ ଘର ପାଇଁ ନଗଦ ଦେୟ ସହିତ ଆସୁଥିବା ଆଲୋଚନାର ସୁବିଧା ପାଇଁ ଏକ ଉପାୟ ଭାବରେ ଭାବିପାରିବେ, ଏବଂ ନିଜକୁ "ଘର ଗରିବ" କରିବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ମାସିକ ବନ୍ଧକ ଦେୟ କରି ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଆର୍ଥିକ ନମନୀୟତା ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ।

ଏସ୍କ୍ରୋ ଇମ୍ପାଉଣ୍ଡ ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକ ହେଉଛି ସେହି ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକୁ ଯାହା ଋଣଦାତାମାନେ ଆପଣଙ୍କଠାରୁ 'ଅପ୍-ଫ୍ରନ୍' ଟଙ୍କା ସଂଗ୍ରହ କରିବା ପାଇଁ ସ୍ଥାପନ କରନ୍ତି ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ଭବିଷ୍ୟତର ଖର୍ଚ୍ଚ ଯେପରିକି ସମ୍ପତ୍ତି କର ଏବଂ ବୀମାକୁ କଭର କରିବା ପାଇଁ ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିଅନ୍ତି। ଋଣଦାତାମାନେ ଏହି ଇମ୍ପାଉଣ୍ଡ ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକ ସ୍ଥାପନ କରିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି, କାରଣ ସେମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ହୁଅନ୍ତି ଯେ ସମ୍ପତ୍ତି କର ଏବଂ ବୀମା ସମୟସୀମାରେ ପୈଠ କରାଯିବ, କାରଣ ସେମାନେ ଟଙ୍କା ଧରି ରଖିବେ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚ ଦେବେ।

ଏକ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରିବା ପାଇଁ ଭଡ଼ା ମୂଲ୍ୟ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ। ତେବେ ଆମେ ଭଡ଼ା ମୂଲ୍ୟ କିପରି ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିପାରିବା? ନିମ୍ନଲିଖିତ ୱେବସାଇଟ୍ଗୁଡ଼ିକ ଆପଣଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରେ।
ଲଗଇନ୍ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ, ମାଗଣାରେ।

ଜିଲୋ.କମ୍

http://www.realtor.com/

ଉପରୋକ୍ତ ଦୁଇଟି ୱେବସାଇଟ୍ ସର୍ବାଧିକ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ। ଏଗୁଡ଼ିକରେ ସର୍ବାଧିକ ଇନଭେଣ୍ଟରୀ, ସର୍ବାଧିକ ସାଇଟ୍ ଟ୍ରାଫିକ୍ ଅଛି, ଏବଂ ଏଗୁଡ଼ିକ ଏପରି ସେବା ପ୍ରଦାନ କରେ ଯାହା ଘରମାଲିକଙ୍କୁ ମାର୍କେଟିଂରୁ ଭଡା ଆଦାୟ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନେଇଯାଏ।

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

ନୀତି ବିକାଶ ଏବଂ ଗବେଷଣା କାର୍ଯ୍ୟାଳୟର ସରକାରୀ ୱେବସାଇଟ୍।

ଉପରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ତିନୋଟି ୱେବସାଇଟ୍ ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଆନୁମାନିକ ବଜାର ଭଡ଼ା ଜାଣିବା ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ହେବା ଉଚିତ।
ତଥାପି, ଏହା କେବଳ ଆପଣଙ୍କ ସୂଚନା ପାଇଁ, ଯଦି ଭଡ଼ା ଆୟ ଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରାଯିବ, ତେବେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ କିମ୍ବା ଲିଜ୍ ଚୁକ୍ତିନାମା ତଥାପି ଆବଶ୍ୟକ ହୋଇପାରେ।

ପାରମ୍ପରିକ ଋଣଗୁଡ଼ିକର DTI ଅନୁପାତ / ସଂରକ୍ଷଣ / LTV / କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍ଥିତିର ସୀମିତ ଆବଶ୍ୟକତା ଥାଏ। ସାଧାରଣତଃ, ଅଧିକାଂଶ ଋଣଗ୍ରହୀତା ଅଧିକ ଆୟ ଏବଂ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ସହିତ ଏକ ପାରମ୍ପରିକ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ବିବେଚିତ ହୋଇପାରନ୍ତି। କିଛି ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ, ସେମାନଙ୍କର ଆୟ କମ୍ କିମ୍ବା ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଆୟ ଥାଏ, ଯାହା ଫଳରେ ଖରାପ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଥାଏ; ଫାନି ମାଏ ଋଣ ଏହି ପ୍ରକାରର ଗୃହ ବନ୍ଧକ ଋଣ ଗ୍ରହଣ କରିନପାରେ।
ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ, ଆପଣ କିଛି ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣଦାତାଙ୍କୁ ଖୋଜିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରିପାରିବେ ଯେଉଁମାନେ QM-ବିହୀନ ଉତ୍ପାଦ ପ୍ରଦାନ କରୁଛନ୍ତି। AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ବର୍ତ୍ତମାନ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ, ପ୍ଲାଟିନମ୍ ଜମ୍ବୋ, ନିବେଶକ ନଗଦ ପ୍ରବାହ (ନିଯୁକ୍ତି ସୂଚନା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ, DTI ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ), ସମ୍ପତ୍ତି ହ୍ରାସ ଏବଂ ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପ୍ରଦାନ କରେ। ସମସ୍ତେ କମ ହାର ଏବଂ ସର୍ବୋତ୍ତମ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ ଉତ୍ପାଦ ପାଇପାରିବେ।
ଏଠାରେ ସମ୍ପ୍ରତି କୃତଜ୍ଞ ପରିସ୍ଥିତିର କିଛି ଉଦାହରଣ ଦିଆଯାଇଛି:
ଅ-ୱାରେଣ୍ଟିଯୋଗ୍ୟ କଣ୍ଡୋ ସମେତ ବହୁ ସମ୍ପତ୍ତି ଥିବା ସ୍ଥାବର ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକ। ----ନିବେଶକ ନଗଦ ପ୍ରବାହ
ଉତ୍କୃଷ୍ଟ କ୍ରେଡିଟ୍ ସହିତ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ଋଣଗ୍ରହୀତା ଯାହାଙ୍କ ଆୟ ସେମାନଙ୍କ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇଛି, ସେମାନେ ଯେଉଁ ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ଘର କିଣିପାରିବେ ତାହା ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ହେବେ ନାହିଁ। ----କେବଳ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
ପତନ ପରିସ୍ଥିତି ଯେଉଁଠାରେ ଜଣେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ବାଜ୍ୟାପ୍ତିରୁ ମାତ୍ର ଦୁଇ ବର୍ଷ ବଞ୍ଚି ରହିଲା। ---- ପ୍ଲାଟିନମ୍ ଜମ୍ବୋ
ଜଣେ ଋଣଗ୍ରହୀତା ତାଙ୍କର ବହୁ ନିୟୁତ ଡଲାରର ବ୍ୟବସାୟ ବିକ୍ରି କରିଦେଲେ ଏବଂ ତା’ପରେ ତାଙ୍କ ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ପାଇଲେ କିନ୍ତୁ ତାଙ୍କର କୌଣସି ଆୟର ଉତ୍ସ ନ ଥିଲା ଯାହା ଦ୍ୱାରା ସେ ପ୍ରମାଣିତ ହୋଇପାରିବେ।----ସମ୍ପତ୍ତି ହ୍ରାସ