– AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ନନ୍-QM DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ବିବରଣୀ:
ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଅଣ-QM କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ମଧ୍ୟରେ ସବୁଠାରୁ ସରଳ ଉତ୍ପାଦ।
କୌଣସି ଆୟ ନାହିଁ / କୌଣସି ନିଯୁକ୍ତି ନାହିଁ / କୌଣସି ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ନାହିଁ, ପାରମ୍ପରିକ ଋଣ ପରି DTI ଅନୁପାତ ତୁଳନା ମଧ୍ୟ ନାହିଁ। କେବଳ ଯଦି ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତି ହୋଇଥାଏ।
ବିବରଣୀ
୧) ୨ ମିଲିୟନ ଡଲାର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଋଣ ପରିମାଣ;
୨) ସର୍ବାଧିକ ୮୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ LTV;
୩) ୬୬୦ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର୍;
୪) ସତ୍ତାରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରେ;
୫) ପାଣ୍ଠି ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ସଂଖ୍ୟା ଉପରେ କୌଣସି ସୀମା ନାହିଁ;
୬) SFR, ୨-୪ ୟୁନିଟ୍, କଣ୍ଡୋ, ଟାଉନହୋମ୍, କଣ୍ଡୋଟେଲ୍, ଏବଂ ନନ୍-ୱାରେଣ୍ଟିବଲ୍ କଣ୍ଡୋ।
DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ
DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ପରିମାଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ-ପ୍ରବାହ ଆଧାରରେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆଜି, ଆମେ DSCRର ପରିଭାଷା ବୁଝିବା ଏବଂ ଗୃହ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିବେଶ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛୁ। ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ, ଆସନ୍ତୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ ଦେଖିବା।
DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
ଗୃହ ଗୃହ ଋଣ ପାଇଁ, DSCR ଏକ ନିବେଶ ଗୃହର ମାସିକ ଭଡା ଆୟର ମୋଟ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (ଯେପରିକି ମୂଳ, ସୁଧ, ଜମି କର, ବୀମା ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଶୁଳ୍କ (ଯଦି କିଛି ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରକୃତରେ କରାଯାଇ ନାହିଁ, ତେବେ ଏହାକୁ 0) ଭାବରେ ରେକର୍ଡ କରାଯିବ) ସହିତ ଅନୁପାତକୁ ବୁଝାଏ। ଅନୁପାତ ଯେତେ କମ୍ ହେବ, ଋଣର ବିପଦ ସେତେ ଅଧିକ ହେବ। ଏହାକୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ପ୍ରକାଶ କରାଯାଇପାରିବ:
ଆମେ AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ବର୍ତ୍ତମାନ ଆମର ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଇଁ "ନୋ ରେସିଓ DSCR" ପ୍ରଦାନ କରୁଛୁ, ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଅନୁପାତ "0" ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହ୍ରାସ ପାଇପାରେ। ଆମର କନଭେନସନ୍ ଋଣ ଉତ୍ପାଦଗୁଡ଼ିକରେ, ଋଣ ଯୋଗ୍ୟ ହୋଇପାରିବ କି ନାହିଁ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଆମକୁ ମାସିକ PITIA (ନୀତି / ସୁଧ / କର / ବୀମା / HOA) ଏବଂ ବନ୍ଧକ ଘରର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଦାୟିତ୍ବ ସହିତ ଆମର ଆୟ ତୁଳନା କରିବାକୁ ପଡିବ।
DSCR କ'ଣ?
ଚାକିରି ସୂଚନା ଏବଂ ଆୟ ବିନା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ କିପରି ଯୋଗ୍ୟ କରିବେ ତାହା ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଆପଣ କ’ଣ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି?
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି କେଉଁ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ସବୁଠାରୁ ସହଜ ଉତ୍ପାଦ?
ଋଣ ପାଇବା ପାଇଁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିବା ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକୁ କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବେ ତାହା ଜାଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି?
ଆପଣଙ୍କ ଶିଳ୍ପରେ ଗୃହ ଋଣ ପାଇବା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ବହୁତ କଷ୍ଟକର କି?
ଆମେ ଉପରୋକ୍ତ ମୁଖ୍ୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଉତ୍ତମ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପ୍ରଦାନ କରୁ, ତାହା ହେଉଛି DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ, ଯାହା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣରେ ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ ଅଣ-QM ଉତ୍ପାଦ।
DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ପରିମାଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ-ପ୍ରବାହ ଆଧାରରେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆଜି, ଆମେ DSCRର ପରିଭାଷା ବୁଝିବା ଏବଂ ଗୃହ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିବେଶ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛୁ। ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ, ଆସନ୍ତୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ ଦେଖିବା।
DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ଲାଭ କ'ଣ?
କୌଣସି ଅନୁପାତ ନାହିଁ DSCR, ଏକ ଋଣ ଉତ୍ପାଦ ଯାହା ଆୟ ଯାଞ୍ଚ କରେ ନାହିଁ, ଅତିଥିମାନଙ୍କ ଆୟ ପାଇଁ କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ, କାରଣ ଏହି ଋଣ ଉତ୍ପାଦରେ DTI ର ଗଣନା ଜଡିତ ନାହିଁ। ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ଅନୁପାତ 0 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କମ୍ ହୋଇପାରେ। ଘରର ଭଡା କମ୍ ଥିଲେ ମଧ୍ୟ, ଆମେ ଏହା କରିପାରିବା! ଏହା କମ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ବ ଥିବା ଅତିଥିମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ପସନ୍ଦ।
ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ବିଦେଶୀ ନାଗରିକମାନେ ମଧ୍ୟ ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଗ୍ରହଣୀୟ, ବିଶେଷକରି F1 ଭିସା ସହିତ। ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ବିଦେଶୀ, ଏବଂ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ପରିସ୍ଥିତି ଜାଣନ୍ତୁ।
ଆମର ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ନମନୀୟ ଏବଂ ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ହୁଏ ତେବେ ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହାକୁ ଶୀଘ୍ର ବନ୍ଦ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବୁ। ଆମର ସହଜ ଯୋଗାଯୋଗ ଏବଂ ଅଣ-QM ଋଣ ପାଇଁ ଦ୍ରୁତ ଆୟ ଅଛି, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ଅଛି ତେବେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ।
ତୁମେ ଅଧିକ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କର! ଆମର ହାରାହାରି ଦାଖଲ 3 ସପ୍ତାହରୁ କମ୍ ସମୟ ଧରି ବନ୍ଦ ହେଉଛି ଏବଂ ଆମେ କୌଣସି ଅସୁବିଧା ବିନା ବନ୍ଦ କରୁ। କଳ୍ପନା କର ଯେ ତୁମର ରେଫରାଲ୍ କିପରି ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ।
ଉତ୍ପାଦ ବିବରଣୀ ଚିତ୍ର:
ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଉତ୍ପାଦ ଗାଇଡ୍:
ଆମେ ବୁଝୁଛୁ ଯେ ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ କେବଳ ଏକ ଆର୍ଥିକ କାରବାର ନୁହେଁ ବରଂ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଜୀବନ ନିଷ୍ପତ୍ତି। ଗ୍ରାହକ-କେନ୍ଦ୍ରିକତା ଉପରେ ଆମର ଧ୍ୟାନ ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆମେ କେବଳ ସଂଖ୍ୟାଗୁଡ଼ିକୁ ବିଚାର କରୁନାହୁଁ; ଆମେ ଆପଣଙ୍କର ଅନନ୍ୟ କାହାଣୀ, ଆକାଂକ୍ଷା ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ଲକ୍ଷ୍ୟକୁ ବିଚାର କରୁ। ଆମର ମର୍ଟଗେଜ୍ ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଯାତ୍ରାକୁ ବୁଝିବା ପାଇଁ ସମୟ ନିଅନ୍ତି, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତି ଯେ ଆପଣ ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ସମାଧାନ ପାଆନ୍ତି ଯାହା ଭବିଷ୍ୟତ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ସହିତ ସମାନ। – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ଅଣ-QM DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ, ଏହି ଉତ୍ପାଦ ସାରା ବିଶ୍ୱକୁ ଯୋଗାଇବ, ଯେପରିକି: କଲମ୍ବିଆ, ଆମେରିକା, ଦୁବାଇ, ସାମଗ୍ରୀ ଜାତୀୟ ଯୋଗ୍ୟତାପ୍ରାପ୍ତ ପ୍ରମାଣପତ୍ର ମାଧ୍ୟମରେ ଉତ୍ତୀର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଛି ଏବଂ ଆମର ମୁଖ୍ୟ ଶିଳ୍ପରେ ଭଲ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣ କରାଯାଇଛି। ଆମର ବିଶେଷଜ୍ଞ ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ଦଳ ସାଧାରଣତଃ ପରାମର୍ଶ ଏବଂ ମତାମତ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ସେବା କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ରହିବ। ଆପଣଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟକରଣ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ମାଗଣା ନମୁନା ମଧ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବୁ। ଆପଣଙ୍କୁ ସର୍ବାଧିକ ଲାଭଦାୟକ ସେବା ଏବଂ ସମାଧାନ ପ୍ରଦାନ କରିବା ପାଇଁ ଆଦର୍ଶ ପ୍ରୟାସ କରାଯିବ। ଯଦି ଆପଣ ଆମର କମ୍ପାନୀ ଏବଂ ସମାଧାନରେ ଆଗ୍ରହୀ, ଦୟାକରି ଆମ ସହିତ ଇମେଲ୍ ପଠାଇ କିମ୍ବା ସିଧାସଳଖ କଲ୍ କରି ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ। ଆମର ସମାଧାନ ଏବଂ ଉଦ୍ୟୋଗ ଜାଣିବା ପାଇଁ। ଆହୁରି ମଧ୍ୟ, ଆପଣ ଏହାକୁ ଦେଖିବା ପାଇଁ ଆମ କାରଖାନାକୁ ଆସିପାରିବେ। ଆମେ ସାରା ବିଶ୍ୱରୁ ଅତିଥିମାନଙ୍କୁ ଆମର ଫାର୍ମକୁ ନିରନ୍ତର ସ୍ୱାଗତ କରିବୁ। o ବ୍ୟବସାୟିକ ଉଦ୍ୟୋଗ ନିର୍ମାଣ କରନ୍ତୁ। ଆମ ସହିତ ଉତ୍ସାହିତ ହୁଅନ୍ତୁ। ସଂଗଠନ ପାଇଁ ଆମ ସହିତ କଥା ହେବାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୁକ୍ତ ଅନୁଭବ କରନ୍ତୁ। ଏବଂ ଆମେ ବିଶ୍ୱାସ କରୁଛୁ ଯେ ଆମେ ଆମର ସମସ୍ତ ବ୍ୟବସାୟୀଙ୍କ ସହିତ ସର୍ବୋତ୍ତମ ବାଣିଜ୍ୟ ବ୍ୟବହାରିକ ଅଭିଜ୍ଞତା ବାଣ୍ଟିବୁ।
କାସାବ୍ଲାଙ୍କାରୁ ଜେସିଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୦୫.୦୨ ୧୮:୨୮ ଏହି ୱେବସାଇଟରେ, ଉତ୍ପାଦ ବର୍ଗଗୁଡ଼ିକ ସ୍ପଷ୍ଟ ଏବଂ ସମୃଦ୍ଧ, ମୁଁ ଚାହୁଁଥିବା ଉତ୍ପାଦଟି ବହୁତ ଶୀଘ୍ର ଏବଂ ସହଜରେ ପାଇପାରୁଛି, ଏହା ପ୍ରକୃତରେ ବହୁତ ଭଲ!
ଟ୍ୟୁନିସିଆରୁ କ୍ୟାଥରିନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୦୨.୨୮ ୧୪:୧୯ 
