– AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ନନ୍-QM DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ବିବରଣୀ:
ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଅଣ-QM କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ମଧ୍ୟରେ ସବୁଠାରୁ ସରଳ ଉତ୍ପାଦ।
କୌଣସି ଆୟ ନାହିଁ / କୌଣସି ନିଯୁକ୍ତି ନାହିଁ / କୌଣସି ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ନାହିଁ, ପାରମ୍ପରିକ ଋଣ ପରି DTI ଅନୁପାତ ତୁଳନା ମଧ୍ୟ ନାହିଁ। କେବଳ ଯଦି ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତି ହୋଇଥାଏ।
ବିବରଣୀ
୧) ୨ ମିଲିୟନ ଡଲାର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଋଣ ପରିମାଣ;
୨) ସର୍ବାଧିକ ୮୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ LTV;
୩) ୬୬୦ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର୍;
୪) ସତ୍ତାରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରେ;
୫) ପାଣ୍ଠି ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ସଂଖ୍ୟା ଉପରେ କୌଣସି ସୀମା ନାହିଁ;
୬) SFR, ୨-୪ ୟୁନିଟ୍, କଣ୍ଡୋ, ଟାଉନହୋମ୍, କଣ୍ଡୋଟେଲ୍, ଏବଂ ନନ୍-ୱାରେଣ୍ଟିବଲ୍ କଣ୍ଡୋ।
DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ
DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ପରିମାଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ-ପ୍ରବାହ ଆଧାରରେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆଜି, ଆମେ DSCRର ପରିଭାଷା ବୁଝିବା ଏବଂ ଗୃହ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିବେଶ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛୁ। ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ, ଆସନ୍ତୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ ଦେଖିବା।
DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
ଗୃହ ଗୃହ ଋଣ ପାଇଁ, DSCR ଏକ ନିବେଶ ଗୃହର ମାସିକ ଭଡା ଆୟର ମୋଟ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (ଯେପରିକି ମୂଳ, ସୁଧ, ଜମି କର, ବୀମା ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଶୁଳ୍କ (ଯଦି କିଛି ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରକୃତରେ କରାଯାଇ ନାହିଁ, ତେବେ ଏହାକୁ 0) ଭାବରେ ରେକର୍ଡ କରାଯିବ) ସହିତ ଅନୁପାତକୁ ବୁଝାଏ। ଅନୁପାତ ଯେତେ କମ୍ ହେବ, ଋଣର ବିପଦ ସେତେ ଅଧିକ ହେବ। ଏହାକୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ପ୍ରକାଶ କରାଯାଇପାରିବ:
ଆମେ AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ବର୍ତ୍ତମାନ ଆମର ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଇଁ "ନୋ ରେସିଓ DSCR" ପ୍ରଦାନ କରୁଛୁ, ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଅନୁପାତ "0" ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହ୍ରାସ ପାଇପାରେ। ଆମର କନଭେନସନ୍ ଋଣ ଉତ୍ପାଦଗୁଡ଼ିକରେ, ଋଣ ଯୋଗ୍ୟ ହୋଇପାରିବ କି ନାହିଁ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଆମକୁ ମାସିକ PITIA (ନୀତି / ସୁଧ / କର / ବୀମା / HOA) ଏବଂ ବନ୍ଧକ ଘରର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଦାୟିତ୍ବ ସହିତ ଆମର ଆୟ ତୁଳନା କରିବାକୁ ପଡିବ।
DSCR କ'ଣ?
ଚାକିରି ସୂଚନା ଏବଂ ଆୟ ବିନା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ କିପରି ଯୋଗ୍ୟ କରିବେ ତାହା ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଆପଣ କ’ଣ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି?
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି କେଉଁ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ସବୁଠାରୁ ସହଜ ଉତ୍ପାଦ?
ଋଣ ପାଇବା ପାଇଁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିବା ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକୁ କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବେ ତାହା ଜାଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି?
ଆପଣଙ୍କ ଶିଳ୍ପରେ ଗୃହ ଋଣ ପାଇବା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ବହୁତ କଷ୍ଟକର କି?
ଆମେ ଉପରୋକ୍ତ ମୁଖ୍ୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଉତ୍ତମ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପ୍ରଦାନ କରୁ, ତାହା ହେଉଛି DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ, ଯାହା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣରେ ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ ଅଣ-QM ଉତ୍ପାଦ।
DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ପରିମାଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ-ପ୍ରବାହ ଆଧାରରେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆଜି, ଆମେ DSCRର ପରିଭାଷା ବୁଝିବା ଏବଂ ଗୃହ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିବେଶ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛୁ। ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ, ଆସନ୍ତୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ ଦେଖିବା।
DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ଲାଭ କ'ଣ?
କୌଣସି ଅନୁପାତ ନାହିଁ DSCR, ଏକ ଋଣ ଉତ୍ପାଦ ଯାହା ଆୟ ଯାଞ୍ଚ କରେ ନାହିଁ, ଅତିଥିମାନଙ୍କ ଆୟ ପାଇଁ କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ, କାରଣ ଏହି ଋଣ ଉତ୍ପାଦରେ DTI ର ଗଣନା ଜଡିତ ନାହିଁ। ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ଅନୁପାତ 0 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କମ୍ ହୋଇପାରେ। ଘରର ଭଡା କମ୍ ଥିଲେ ମଧ୍ୟ, ଆମେ ଏହା କରିପାରିବା! ଏହା କମ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ବ ଥିବା ଅତିଥିମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ପସନ୍ଦ।
ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ବିଦେଶୀ ନାଗରିକମାନେ ମଧ୍ୟ ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଗ୍ରହଣୀୟ, ବିଶେଷକରି F1 ଭିସା ସହିତ। ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ବିଦେଶୀ, ଏବଂ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ପରିସ୍ଥିତି ଜାଣନ୍ତୁ।
ଆମର ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ନମନୀୟ ଏବଂ ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ହୁଏ ତେବେ ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହାକୁ ଶୀଘ୍ର ବନ୍ଦ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବୁ। ଆମର ସହଜ ଯୋଗାଯୋଗ ଏବଂ ଅଣ-QM ଋଣ ପାଇଁ ଦ୍ରୁତ ଆୟ ଅଛି, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ଅଛି ତେବେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ।
ତୁମେ ଅଧିକ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କର! ଆମର ହାରାହାରି ଦାଖଲ 3 ସପ୍ତାହରୁ କମ୍ ସମୟ ଧରି ବନ୍ଦ ହେଉଛି ଏବଂ ଆମେ କୌଣସି ଅସୁବିଧା ବିନା ବନ୍ଦ କରୁ। କଳ୍ପନା କର ଯେ ତୁମର ରେଫରାଲ୍ କିପରି ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ।
ଉତ୍ପାଦ ବିବରଣୀ ଚିତ୍ର:
ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଉତ୍ପାଦ ଗାଇଡ୍:
ଆମର ଅନେକ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ପାଇଁ, ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ କେବଳ ଏକ ଆର୍ଥିକ କାରବାର ନୁହେଁ; ଏହା ଜୀବନର ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମାଇଲଖୁଣ୍ଟ। ଆପଣ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତା ହୁଅନ୍ତୁ କିମ୍ବା ଜଣେ ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକ, ଆମେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆବେଦନକୁ ଯତ୍ନ ଏବଂ ଧ୍ୟାନ ସହିତ ଗ୍ରହଣ କରୁ। ଆମେ ଆପଣଙ୍କ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଏବଂ ଆକାଂକ୍ଷାକୁ ବୁଝିବା ପାଇଁ ସମୟ ନିଏ, ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ଆପଣଙ୍କର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଆପଣଙ୍କ ଭବିଷ୍ୟତ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ସହିତ ସମନ୍ୱିତ ହୁଏ। – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ଅଣ-QM DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ, ଏହି ଉତ୍ପାଦ ସାରା ବିଶ୍ୱକୁ ଯୋଗାଣ କରିବ, ଯେପରିକି: ନାଇଜେରିଆ, ଦୁବାଇ, ଗ୍ରୀନଲ୍ୟାଣ୍ଡ, ଆମର କମ୍ପାନୀର ବର୍ତ୍ତମାନ ଅନେକ ବିଭାଗ ଅଛି, ଏବଂ ଆମ କମ୍ପାନୀରେ 20 ରୁ ଅଧିକ କର୍ମଚାରୀ ଅଛନ୍ତି। ଆମେ ବିକ୍ରୟ ଦୋକାନ, ଶୋ ରୁମ୍ ଏବଂ ଉତ୍ପାଦ ଗୋଦାମ ସ୍ଥାପନ କରିଛୁ। ଏହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ, ଆମେ ଆମର ନିଜସ୍ୱ ବ୍ରାଣ୍ଡ ପଞ୍ଜିକୃତ କରିଛୁ। ଉତ୍ପାଦର ଗୁଣବତ୍ତା ପାଇଁ ଆମେ କଡ଼ା ଯାଞ୍ଚ କରିଛୁ।
ଦକ୍ଷିଣ ଆଫ୍ରିକାରୁ ଓଫେଲିଆଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୦୫.୦୨ ୧୮:୨୮ ଆଶା କରୁଛି ଯେ କମ୍ପାନୀ ଗୁଣବତ୍ତା, ଦକ୍ଷତା, ନବସୃଜନ ଏବଂ ସଚ୍ଚୋଟତାର ଉଦ୍ୟୋଗ ଭାବନାକୁ ପାଳନ କରିପାରିବ, ଏହା ଭବିଷ୍ୟତରେ ଆହୁରି ଭଲ ଏବଂ ଉନ୍ନତ ହେବ।
ଲିସେଷ୍ଟରରୁ ମଲିଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - 2018.11.06 10:04 
