– AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ନନ୍-QM DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ବିବରଣୀ:
ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଅଣ-QM କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ମଧ୍ୟରେ ସବୁଠାରୁ ସରଳ ଉତ୍ପାଦ।
କୌଣସି ଆୟ ନାହିଁ / କୌଣସି ନିଯୁକ୍ତି ନାହିଁ / କୌଣସି ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ନାହିଁ, ପାରମ୍ପରିକ ଋଣ ପରି DTI ଅନୁପାତ ତୁଳନା ମଧ୍ୟ ନାହିଁ। କେବଳ ଯଦି ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତି ହୋଇଥାଏ।
ବିବରଣୀ
୧) ୨ ମିଲିୟନ ଡଲାର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଋଣ ପରିମାଣ;
୨) ସର୍ବାଧିକ ୮୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ LTV;
୩) ୬୬୦ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର୍;
୪) ସତ୍ତାରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରେ;
୫) ପାଣ୍ଠି ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ସଂଖ୍ୟା ଉପରେ କୌଣସି ସୀମା ନାହିଁ;
୬) SFR, ୨-୪ ୟୁନିଟ୍, କଣ୍ଡୋ, ଟାଉନହୋମ୍, କଣ୍ଡୋଟେଲ୍, ଏବଂ ନନ୍-ୱାରେଣ୍ଟିବଲ୍ କଣ୍ଡୋ।
DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ
DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ପରିମାଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ-ପ୍ରବାହ ଆଧାରରେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆଜି, ଆମେ DSCRର ପରିଭାଷା ବୁଝିବା ଏବଂ ଗୃହ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିବେଶ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛୁ। ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ, ଆସନ୍ତୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ ଦେଖିବା।
DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
ଗୃହ ଗୃହ ଋଣ ପାଇଁ, DSCR ଏକ ନିବେଶ ଗୃହର ମାସିକ ଭଡା ଆୟର ମୋଟ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (ଯେପରିକି ମୂଳ, ସୁଧ, ଜମି କର, ବୀମା ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଶୁଳ୍କ (ଯଦି କିଛି ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରକୃତରେ କରାଯାଇ ନାହିଁ, ତେବେ ଏହାକୁ 0) ଭାବରେ ରେକର୍ଡ କରାଯିବ) ସହିତ ଅନୁପାତକୁ ବୁଝାଏ। ଅନୁପାତ ଯେତେ କମ୍ ହେବ, ଋଣର ବିପଦ ସେତେ ଅଧିକ ହେବ। ଏହାକୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ପ୍ରକାଶ କରାଯାଇପାରିବ:
ଆମେ AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ବର୍ତ୍ତମାନ ଆମର ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଇଁ "ନୋ ରେସିଓ DSCR" ପ୍ରଦାନ କରୁଛୁ, ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଅନୁପାତ "0" ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହ୍ରାସ ପାଇପାରେ। ଆମର କନଭେନସନ୍ ଋଣ ଉତ୍ପାଦଗୁଡ଼ିକରେ, ଋଣ ଯୋଗ୍ୟ ହୋଇପାରିବ କି ନାହିଁ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଆମକୁ ମାସିକ PITIA (ନୀତି / ସୁଧ / କର / ବୀମା / HOA) ଏବଂ ବନ୍ଧକ ଘରର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଦାୟିତ୍ବ ସହିତ ଆମର ଆୟ ତୁଳନା କରିବାକୁ ପଡିବ।
DSCR କ'ଣ?
ଚାକିରି ସୂଚନା ଏବଂ ଆୟ ବିନା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ କିପରି ଯୋଗ୍ୟ କରିବେ ତାହା ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଆପଣ କ’ଣ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି?
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି କେଉଁ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ସବୁଠାରୁ ସହଜ ଉତ୍ପାଦ?
ଋଣ ପାଇବା ପାଇଁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିବା ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକୁ କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବେ ତାହା ଜାଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି?
ଆପଣଙ୍କ ଶିଳ୍ପରେ ଗୃହ ଋଣ ପାଇବା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ବହୁତ କଷ୍ଟକର କି?
ଆମେ ଉପରୋକ୍ତ ମୁଖ୍ୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଉତ୍ତମ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପ୍ରଦାନ କରୁ, ତାହା ହେଉଛି DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ, ଯାହା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣରେ ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ ଅଣ-QM ଉତ୍ପାଦ।
DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ପରିମାଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ-ପ୍ରବାହ ଆଧାରରେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆଜି, ଆମେ DSCRର ପରିଭାଷା ବୁଝିବା ଏବଂ ଗୃହ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିବେଶ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛୁ। ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ, ଆସନ୍ତୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ ଦେଖିବା।
DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ଲାଭ କ'ଣ?
କୌଣସି ଅନୁପାତ ନାହିଁ DSCR, ଏକ ଋଣ ଉତ୍ପାଦ ଯାହା ଆୟ ଯାଞ୍ଚ କରେ ନାହିଁ, ଅତିଥିମାନଙ୍କ ଆୟ ପାଇଁ କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ, କାରଣ ଏହି ଋଣ ଉତ୍ପାଦରେ DTI ର ଗଣନା ଜଡିତ ନାହିଁ। ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ଅନୁପାତ 0 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କମ୍ ହୋଇପାରେ। ଘରର ଭଡା କମ୍ ଥିଲେ ମଧ୍ୟ, ଆମେ ଏହା କରିପାରିବା! ଏହା କମ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ବ ଥିବା ଅତିଥିମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ପସନ୍ଦ।
ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ବିଦେଶୀ ନାଗରିକମାନେ ମଧ୍ୟ ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଗ୍ରହଣୀୟ, ବିଶେଷକରି F1 ଭିସା ସହିତ। ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ବିଦେଶୀ, ଏବଂ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ପରିସ୍ଥିତି ଜାଣନ୍ତୁ।
ଆମର ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ନମନୀୟ ଏବଂ ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ହୁଏ ତେବେ ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହାକୁ ଶୀଘ୍ର ବନ୍ଦ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବୁ। ଆମର ସହଜ ଯୋଗାଯୋଗ ଏବଂ ଅଣ-QM ଋଣ ପାଇଁ ଦ୍ରୁତ ଆୟ ଅଛି, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ଅଛି ତେବେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ।
ତୁମେ ଅଧିକ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କର! ଆମର ହାରାହାରି ଦାଖଲ 3 ସପ୍ତାହରୁ କମ୍ ସମୟ ଧରି ବନ୍ଦ ହେଉଛି ଏବଂ ଆମେ କୌଣସି ଅସୁବିଧା ବିନା ବନ୍ଦ କରୁ। କଳ୍ପନା କର ଯେ ତୁମର ରେଫରାଲ୍ କିପରି ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ।
ଉତ୍ପାଦ ବିବରଣୀ ଚିତ୍ର:
ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଉତ୍ପାଦ ଗାଇଡ୍:
AAA LENDINGS ଆମର ସମ୍ପ୍ରଦାୟ ସମ୍ପୃକ୍ତି ଏବଂ ସାମାଜିକ ଦାୟିତ୍ୱରେ ଗର୍ବ କରେ। ଆମେ ବିଶ୍ୱାସ କରୁଛୁ ଯେ ଏକ ଦାୟିତ୍ୱବାନ ଋଣଦାତା ହେବା ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆମେ ସେବା କରୁଥିବା ସମ୍ପ୍ରଦାୟଗୁଡ଼ିକୁ ଫେରସ୍ତ ଦେବା। ଆମର ଦଳ ସକ୍ରିୟ ଭାବରେ ଦାତବ୍ୟ ପଦକ୍ଷେପ, ସ୍ଥାନୀୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକୁ ସମର୍ଥନ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ସାକ୍ଷରତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରେ। ଆମେ କେବଳ ଋଣ ପ୍ରଦାନ କରିବାରେ ବ୍ୟସ୍ତ ନୁହଁ; ଆମେ ଆମର ଗ୍ରାହକ ଏବଂ ସେମାନେ ଘରକୁ ଡାକିଥିବା ସମ୍ପ୍ରଦାୟର ଜୀବନରେ ଏକ ସକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବାରେ ନିବେଶ କରିଛୁ। – AAA Lendings ଅଣ-QM DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA Lendings, ଏହି ଉତ୍ପାଦ ସାରା ବିଶ୍ୱକୁ ଯୋଗାଣ କରାଯିବ, ଯେପରିକି: ଓମାନ, ସାଓ ପାଓଲୋ, ଲିସବନ୍। କମ୍ପାନୀର ବୃଦ୍ଧି ସହିତ, ବର୍ତ୍ତମାନ ଆମର ଉତ୍ପାଦଗୁଡ଼ିକ ବିଶ୍ୱର 15 ରୁ ଅଧିକ ଦେଶରେ ବିକ୍ରି ଏବଂ ସେବା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଉଛି, ଯେପରିକି ୟୁରୋପ, ଉତ୍ତର ଆମେରିକା, ମଧ୍ୟ-ପୂର୍ବ, ଦକ୍ଷିଣ ଆମେରିକା, ଦକ୍ଷିଣ ଏସିଆ ଇତ୍ୟାଦି। ଆମେ ମନେ ରଖିଥାଉ ଯେ ଆମର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ନବସୃଜନ ଅତ୍ୟାବଶ୍ୟକ, ନୂତନ ଉତ୍ପାଦ ବିକାଶ ନିରନ୍ତର ହେଉଛି। ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ଆମର ନମନୀୟ ଏବଂ ଦକ୍ଷ କାର୍ଯ୍ୟ ରଣନୀତି, ଉଚ୍ଚ ଗୁଣବତ୍ତା ଉତ୍ପାଦ ଏବଂ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ମୂଲ୍ୟ ହେଉଛି ଯାହା ଆମର ଗ୍ରାହକମାନେ ଖୋଜୁଛନ୍ତି। ଏକ ବିସ୍ତୃତ ସେବା ଆମକୁ ଭଲ କ୍ରେଡିଟ୍ ପ୍ରତିଷ୍ଠା ଆଣିଥାଏ।
ଆଇସଲ୍ୟାଣ୍ଡରୁ ଫ୍ରେଡେରିକାଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୦୧.୨୮ ୧୯:୫୯ ଗ୍ରାହକ ସେବା ପ୍ରତିନିଧି ବହୁତ ବିସ୍ତୃତ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିଛନ୍ତି, ସେବା ମନୋଭାବ ବହୁତ ଭଲ, ଉତ୍ତର ବହୁତ ସମୟୋଚିତ ଏବଂ ବ୍ୟାପକ, ଏକ ଖୁସିର ଯୋଗାଯୋଗ! ଆମେ ସହଯୋଗ କରିବାର ସୁଯୋଗ ପାଇବାକୁ ଆଶା କରୁଛୁ।
କ୍ରୋଏସିଆରୁ ଏଲେନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୧୧.୨୦ ୧୫:୫୮ 
