– AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ଅଣ-QM ଅଣ-DTI ଅନୁପାତ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – ସମ୍ପତ୍ତି ହ୍ରାସ (କେବଳ ସମ୍ପତ୍ତି) – AAA ଋଣ ପ୍ରଦାନ ବିବରଣୀ:
ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ଜଣେ ଋଣଗ୍ରହୀତା ତାଙ୍କର ବହୁ ନିୟୁତ ଡଲାରର ବ୍ୟବସାୟ ବିକ୍ରି କରିଦେଲେ ଏବଂ ତା'ପରେ ତାଙ୍କ ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ପାଇଲେ କିନ୍ତୁ ତାଙ୍କର କୌଣସି ଆୟର ଉତ୍ସ ନ ଥିଲା ଯାହା ଦ୍ୱାରା ସେ ପ୍ରମାଣିତ ହୋଇପାରିବେ।
ବିବରଣୀ
୧) $୨.୫ ମିଲିୟନ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଋଣ ପରିମାଣ;
୨) ୮୦% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ LTV;
3) DTI ଅନୁପାତ 50%;
୪) ନଗଦ-ଆଉଟ ଗ୍ରହଣ କରାଯାଏ;
୫) ଋଣ ଆବେଦନରେ ନିଯୁକ୍ତି ସୂଚନା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ;
୬) ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ପାଇବା ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି ବିଭାଜନ ୮୪ କିମ୍ବା ସ୍ଥିର ଋଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ।
କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଟି କ’ଣ?
• ଆପଣଙ୍କ ଚାକିରି କିମ୍ବା ଆୟ କ’ଣ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିପାରି ନାହିଁ?
• ଆପଣଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟରେ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଛି କି?
• ଆପଣ କ’ଣ ଗୋଟିଏ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରି କରି ଆଉ ଏକ ଘର କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି?
• ଆପଣ କ’ଣ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଆୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ନାହିଁ?
• ଆପଣ କ’ଣ ଭାବୁଛନ୍ତି ଯେ ଋଣଦାତାମାନେ DTI ଅନୁପାତକୁ ବିଚାର ନକରି ଆପଣଙ୍କ ଋଣକୁ କିପରି ଅନୁମୋଦନ କରନ୍ତି?
ଏହି ପରିସ୍ଥିତିରେ ସମ୍ପତ୍ତି ହ୍ରାସ/ବ୍ୟବହାର ଏହି ଆବେଦନକାରୀମାନଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରେ। ଏହା ଏକ ସାଧାରଣ ଅଣ-QM କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ, ଯାହାକୁ "ସମ୍ପତ୍ତି କେବଳ" ମଧ୍ୟ କୁହାଯାଏ। ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କୁ କୌଣସି ନିଯୁକ୍ତି ସୂଚନା ଏବଂ ଆୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ପଡିବ ନାହିଁ।
ଏହାକୁ ଋଣ ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇଁ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆୟ ଉତ୍ସକୁ ପରିପୂରକ କରିବା ପାଇଁ ଏକମାତ୍ର ଆୟ ଉତ୍ସ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରେ। ଅନ୍ୟ ଆୟ ଉତ୍ସକୁ ପରିପୂରକ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କଲେ, ଯୋଗ୍ୟତା ପଦ୍ଧତି ଅନୁଯାୟୀ ସର୍ବନିମ୍ନ ସମ୍ପତ୍ତି ଆବଶ୍ୟକତା ଛାଡ଼ କରାଯାଏ।
ଏହାର ଲାଭ କ'ଣ?
୧) କୌଣସି ଆୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ;
୨) କେବଳ ପ୍ରାଥମିକ ଗୃହ;
3) ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିବା ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକ
୪) ଯୋଗ୍ୟତା ହାସଲ କରିବା ସହଜ
ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ କେଉଁ ସମ୍ପତ୍ତି ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ?
ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକ ତରଳ ଏବଂ କୌଣସି ଦଣ୍ଡ ବିନା ଉପଲବ୍ଧ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ; ପାଣ୍ଠିର ଉତ୍ପତ୍ତିକୁ ବୈଧ କରିବା ପାଇଁ ଅତିରିକ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଅନୁରୋଧ କରାଯାଇପାରେ:
• ୧୦୦% ଚେକିଂ, ସଞ୍ଚୟ ଏବଂ ମନି ମାର୍କେଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍;
• ଷ୍ଟକ୍, ବଣ୍ଡ ଏବଂ ମ୍ୟୁଚୁଆଲ୍ ଫଣ୍ଡର ୭୦%;
• ଅବସର ସମ୍ପତ୍ତିର 70%: ଯଦି ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଅବସର ବୟସ (ଅତି କମରେ 59 ½) ହୋଇଥାଏ ତେବେ ଯୋଗ୍ୟ;
• ଅବସର ସମ୍ପତ୍ତିର 60%: ଯଦି ଋଣଗ୍ରହୀତା ଅବସର ବୟସର ନୁହଁନ୍ତି ତେବେ ଯୋଗ୍ୟ।
ହ୍ରାସ ପାଇଁ ଅଯୋଗ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି
ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ପାଇଁ, ଆପଣ ନିମ୍ନଲିଖିତ ସୀମାବଦ୍ଧତାକୁ ଧ୍ୟାନ ଦେଇପାରିବେ। ଯଦିଓ ଆପଣ ଏହି ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକୁ ନିଜେ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ, ତଥାପି ଅନେକ ପ୍ରକାରର ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ:
• ସ୍ଥାବର ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଇକ୍ୱିଟି;
• ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ବ୍ୟବସାୟ ହୋଇଥିବା କିମ୍ବା ପ୍ରତିବନ୍ଧିତ/ଅଣ-ନିବେଶିତ ଷ୍ଟକ୍;
• ଆୟ ଗଣନାରେ ପୂର୍ବରୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୋଇଥିବା ଆୟ ଉତ୍ପାଦନ କରୁଥିବା ଯେକୌଣସି ସମ୍ପତ୍ତି:
• ବ୍ୟବସାୟ ନାମରେ ଥିବା ଯେକୌଣସି ସମ୍ପତ୍ତି।
ଉତ୍ପାଦ ବିବରଣୀ ଚିତ୍ର:
ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଉତ୍ପାଦ ଗାଇଡ୍:
ଆମର ଅନେକ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ପାଇଁ, ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ କେବଳ ଏକ ଆର୍ଥିକ କାରବାର ନୁହେଁ; ଏହା ଜୀବନର ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମାଇଲଖୁଣ୍ଟ। ଆପଣ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତା ହୁଅନ୍ତୁ କିମ୍ବା ଜଣେ ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକ, ଆମେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆବେଦନକୁ ଯତ୍ନ ଏବଂ ଧ୍ୟାନ ସହିତ ଗ୍ରହଣ କରୁ। ଆମେ ଆପଣଙ୍କ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଏବଂ ଆକାଂକ୍ଷାକୁ ବୁଝିବା ପାଇଁ ସମୟ ନିଏ, ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ଆପଣଙ୍କର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଆପଣଙ୍କ ଭବିଷ୍ୟତ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ସହିତ ସମନ୍ୱିତ ହୁଏ। – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ଅଣ-QM ଅଣ-DTI ଅନୁପାତ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – ସମ୍ପତ୍ତି ହ୍ରାସ (କେବଳ ସମ୍ପତ୍ତି) – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ, ଏହି ଉତ୍ପାଦ ସାରା ବିଶ୍ୱକୁ ଯୋଗାଣ କରିବ, ଯେପରିକି: ଟୁରିନ୍, ଶ୍ରୀଲଙ୍କା, କାମ୍ବୋଡିଆ, ଗୁଣବତ୍ତା ବିକାଶର ଚାବିକାଠି, ଆମର ମାର୍ଗଦର୍ଶକ ନୀତି ଉପରେ ଆଧାର କରି, ଆମେ ଆମର ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଆଶାକୁ ଅତିକ୍ରମ କରିବାକୁ ନିରନ୍ତର ଚେଷ୍ଟା କରୁ। ତେଣୁ, ଆମେ ଭବିଷ୍ୟତର ସହଯୋଗ ପାଇଁ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିବାକୁ ସମସ୍ତ ଆଗ୍ରହୀ କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକୁ ଆନ୍ତରିକ ଭାବରେ ଆମନ୍ତ୍ରଣ କରୁ, ଆମେ ପୁରୁଣା ଏବଂ ନୂତନ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କୁ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଏବଂ ବିକାଶ ପାଇଁ ହାତ ଧରିବାକୁ ସ୍ୱାଗତ କରୁ; ଅଧିକ ସୂଚନା ପାଇଁ, ଦୟାକରି ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିବାକୁ ମୁକ୍ତ ହୁଅନ୍ତୁ। ଧନ୍ୟବାଦ। ଉନ୍ନତ ଉପକରଣ, କଠୋର ଗୁଣବତ୍ତା ନିୟନ୍ତ୍ରଣ, ଗ୍ରାହକ-ଅଭିମୁଖୀ ସେବା, ପଦକ୍ଷେପ ସାରାଂଶ ଏବଂ ତ୍ରୁଟିର ଉନ୍ନତି ଏବଂ ବ୍ୟାପକ ଶିଳ୍ପ ଅଭିଜ୍ଞତା ଆମକୁ ଅଧିକ ଗ୍ରାହକ ସନ୍ତୁଷ୍ଟି ଏବଂ ଖ୍ୟାତି ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦେବାକୁ ସକ୍ଷମ କରିଥାଏ ଯାହା ବଦଳରେ ଆମକୁ ଅଧିକ ଅର୍ଡର ଏବଂ ଲାଭ ଆଣିଥାଏ। ଯଦି ଆପଣ ଆମର ଯେକୌଣସି ଉତ୍ପାଦରେ ଆଗ୍ରହୀ, ଦୟାକରି ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିବାକୁ ମୁକ୍ତ ହୁଅନ୍ତୁ। ଅନୁସନ୍ଧାନ କିମ୍ବା ଆମ କମ୍ପାନୀକୁ ପରିଦର୍ଶନକୁ ସ୍ୱାଗତ। ଆମେ ଆପଣଙ୍କ ସହିତ ଏକ ବିଜୟ-ଜୟ ଏବଂ ବନ୍ଧୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସହଭାଗୀତା ଆରମ୍ଭ କରିବାକୁ ଆନ୍ତରିକ ଭାବରେ ଆଶା କରୁଛୁ। ଆପଣ ଆମ ୱେବସାଇଟରେ ଅଧିକ ବିବରଣୀ ଦେଖିପାରିବେ।
ମେକ୍ସିକୋରୁ ଆନ୍ ଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - 2018.06.03 10:17 ଶିଳ୍ପରେ ଏହି ଉଦ୍ୟୋଗ ଦୃଢ଼ ଏବଂ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ, ସମୟ ସହିତ ଆଗକୁ ବଢ଼ୁଛି ଏବଂ ସ୍ଥାୟୀ ବିକାଶ କରୁଛି, ଆମେ ସହଯୋଗ କରିବାର ସୁଯୋଗ ପାଇ ବହୁତ ଖୁସି!
ମାସିଡୋନିଆରୁ ଜ୍ୟାକଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - 2018.02.08 16:45 
