– AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ବିବରଣୀ:
ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ DSCR
* କେବଳ ଖୁଚୁରା
ବିବରଣୀ
୧) ୫/୬ ଏଆରଏମ୍ ୩୦ ଦିନର ହାରାହାରି SOFR (୫/୧/୫);
୨) କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ୧:୨ ତଳେ;
3) ଋଣ ପରିମାଣର ପରିସର $500,000 – $5,000,000।
* ସମାନତାଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;
୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ସଂସ୍ଥା ସମୀକ୍ଷା ଫି $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
3) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଆୟ ସର୍ବାଧିକ LTV 65%;
୪) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ - କେବଳ ସୁଧ ସର୍ବାଧିକ LTV 60%;
୫) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;
୬) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;
୭) ୧୮ ମାସର ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;
୮) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;
୯) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ମାମଲା ଅନୁସାରେ ୦.୫ ଫି ସହିତ ସଂଯୋଜିତ।
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;
୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
3) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $500,000;
୪) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;
୫) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧୦୦୦;
6) ପ୍ରାକୃତିକ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଋଣ - କୌଣସି ସଂସ୍ଥା ଋଣଗ୍ରହୀତା ନାହିଁ;
୭) ୨-୪ ୟୁନିଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ମାଟ୍ରିକ୍ସରେ ସର୍ବାଧିକ LTV/CLTV ରେ ୫% ହ୍ରାସ;
୮) ୧୮ ମାସର ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;
୯) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;
୧୦) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଫି ସହିତ ୦.୫ ସମାୟୋଜିତ।
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ FN DSCR
୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;
୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
୩) ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ ସମୀକ୍ଷା $୨୫୦;
୪) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;
୫) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧୦୦୦;
6) କେବଳ ସୁଧ - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;
୭) ପାୱାର ଅଫ୍ ଆଟର୍ଣ୍ଣି - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;
୮) ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା (କେବଳ ନିବେଶକ) ୧୮ ମାସ ଏବଂ ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ।
୯) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;
୧୦) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଫି ସହିତ ୦.୫ ସମାୟୋଜିତ।
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
DSCR କୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯିବ: DSCR = *ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ÷ ଯୋଗ୍ୟ ମାସିକ ଦେୟ (କେବଳ P ଏବଂ I);
*ନିଟ୍ ଭଡ଼ା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡ଼ା * (୧ - ଖର୍ଚ୍ଚ କାରକ);
ଖର୍ଚ୍ଚର କାରଣ: HOA ବିନା ସମ୍ପତ୍ତି = 25%, HOA ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି = 30%;
ଭଡା ଏହି ମଧ୍ୟରୁ କମ୍ ହେବ: ବର୍ତ୍ତମାନର ଲିଜ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଆକଳନ ବଜାର ଭଡା ସୂଚୀ ଦେଖାଇ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା 1007 ରେ ପରିମାଣ।
ଉତ୍ପାଦ ବିବରଣୀ ଚିତ୍ର:
ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଉତ୍ପାଦ ଗାଇଡ୍:
AAA LENDINGS ଆମର ସମ୍ପ୍ରଦାୟ ସମ୍ପୃକ୍ତି ଏବଂ ସାମାଜିକ ଦାୟିତ୍ୱରେ ଗର୍ବ କରେ। ଆମେ ବିଶ୍ୱାସ କରୁଛୁ ଯେ ଜଣେ ଦାୟିତ୍ୱବାନ ଋଣଦାତା ହେବା ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆମେ ସେବା କରୁଥିବା ସମ୍ପ୍ରଦାୟଗୁଡ଼ିକୁ ଫେରସ୍ତ ଦେବା। ଆମର ଦଳ ସକ୍ରିୟ ଭାବରେ ଦାତବ୍ୟ ପଦକ୍ଷେପ, ସ୍ଥାନୀୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକୁ ସମର୍ଥନ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ସାକ୍ଷରତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବାରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣ କରେ। ଆମେ କେବଳ ଋଣ ପ୍ରଦାନ କରିବାରେ ବ୍ୟସ୍ତ ନୁହଁ; ଆମେ ଆମର ଗ୍ରାହକ ଏବଂ ସେମାନେ ଘରକୁ ଡାକିଥିବା ସମ୍ପ୍ରଦାୟର ଜୀବନରେ ଏକ ସକାରାତ୍ମକ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବାରେ ନିବେଶ କରିଛୁ। – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings, ଏହି ଉତ୍ପାଦ ସାରା ବିଶ୍ୱରେ ଯୋଗାଣ କରାଯିବ, ଯେପରିକି: ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ର, ମାଡ୍ରିଡ୍, ଆମେରିକା, ଆମେ ରୋମାନିଆ ମଧ୍ୟରେ ବଜାରକୁ ନିରନ୍ତର ବିସ୍ତାର କରିଛୁ ଏବଂ ପ୍ରିଣ୍ଟର ଅନ୍ ଟି ସାର୍ଟ ସହିତ ସଂଯୁକ୍ତ ଅତିରିକ୍ତ ପ୍ରିମିୟମ୍ ଗୁଣବତ୍ତା ସାମଗ୍ରୀ ପ୍ରସ୍ତୁତି କରିଛୁ ଯାହା ଦ୍ଵାରା ଆପଣ ରୋମାନିଆ କରିପାରିବେ। ଅଧିକାଂଶ ଲୋକ ଦୃଢ଼ ଭାବରେ ବିଶ୍ୱାସ କରନ୍ତି ଯେ ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ଖୁସି ସମାଧାନ ପ୍ରଦାନ କରିବାର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ କ୍ଷମତା ରଖିଛୁ।
ଅର୍ଲାଣ୍ଡୋରୁ କିଟିଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୦୪.୦୮ ୧୪:୫୫ ପରିଚାଳକମାନେ ଦୂରଦୃଷ୍ଟିସମ୍ପନ୍ନ, ସେମାନଙ୍କର ପାରସ୍ପରିକ ଲାଭ, ନିରନ୍ତର ଉନ୍ନତି ଏବଂ ନବସୃଜନର ଧାରଣା ଅଛି, ଆମର ଏକ ସୁଖଦ ଆଲୋଚନା ଏବଂ ସହଯୋଗ ଅଛି।
ଲେସୋଥୋରୁ ଜେରିଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - ୨୦୧୭.୧୨.୦୨ ୧୪:୧୧ 
