ଉତ୍ପାଦ କେନ୍ଦ୍ର

ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ DSCR

* କେବଳ ଖୁଚୁରା

ବିବରଣୀ

୧) ୫/୬ ଏଆରଏମ୍ ୩୦ ଦିନର ହାରାହାରି SOFR (୫/୧/୫);
୨) କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ୧:୨ ତଳେ;
3) ଋଣ ପରିମାଣର ପରିସର $500,000 – $5,000,000।

* ସମାନତାଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ

୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;

୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ସଂସ୍ଥା ସମୀକ୍ଷା ଫି $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;

3) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଆୟ ସର୍ବାଧିକ LTV 65%;

୪) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ - କେବଳ ସୁଧ ସର୍ବାଧିକ LTV 60%;

୫) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;

୬) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;

୭) ୧୮ ମାସର ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;

୮) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;

୯) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ମାମଲା ଅନୁସାରେ ୦.୫ ଫି ସହିତ ସଂଯୋଜିତ।

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR

୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;

୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;

3) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $500,000;

୪) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;

୫) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧୦୦୦;

6) ପ୍ରାକୃତିକ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଋଣ - କୌଣସି ସଂସ୍ଥା ଋଣଗ୍ରହୀତା ନାହିଁ;

୭) ୨-୪ ୟୁନିଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ମାଟ୍ରିକ୍ସରେ ସର୍ବାଧିକ LTV/CLTV ରେ ୫% ହ୍ରାସ;

୮) ୧୮ ମାସର ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;

୯) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;

୧୦) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଫି ସହିତ ୦.୫ ସମାୟୋଜିତ।

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ FN DSCR

୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;

୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;

୩) ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ ସମୀକ୍ଷା $୨୫୦;

୪) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;

୫) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧୦୦୦;

6) କେବଳ ସୁଧ - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;

୭) ପାୱାର ଅଫ୍ ଆଟର୍ଣ୍ଣି - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;

୮) ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା (କେବଳ ନିବେଶକ) ୧୮ ମାସ ଏବଂ ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ।

୯) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;

୧୦) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଫି ସହିତ ୦.୫ ସମାୟୋଜିତ।

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?

DSCR କୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯିବ: DSCR = *ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ÷ ଯୋଗ୍ୟ ମାସିକ ଦେୟ (କେବଳ P ଏବଂ I);

*ନିଟ୍ ଭଡ଼ା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡ଼ା * (୧ - ଖର୍ଚ୍ଚ କାରକ);

ଖର୍ଚ୍ଚର କାରଣ: HOA ବିନା ସମ୍ପତ୍ତି = 25%, HOA ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି = 30%;

ଭଡା ଏହି ମଧ୍ୟରୁ କମ୍ ହେବ: ବର୍ତ୍ତମାନର ଲିଜ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଆକଳନ ବଜାର ଭଡା ସୂଚୀ ଦେଖାଇ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା 1007 ରେ ପରିମାଣ।