– AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ – AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ବିବରଣୀ:
ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ DSCR
* କେବଳ ଖୁଚୁରା
ବିବରଣୀ
୧) ୫/୬ ଏଆରଏମ୍ ୩୦ ଦିନର ହାରାହାରି SOFR (୫/୧/୫);
୨) କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ୧:୨ ତଳେ;
୩) ସର୍ବାଧିକ ଋଣ ପରିମାଣ $୫,୦୦୦,୦୦୦।
* ସମାନତାଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;
୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ସଂସ୍ଥା ସମୀକ୍ଷା ଫି $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
3) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଆୟ ସର୍ବାଧିକ LTV 65%;
୪) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ - କେବଳ ସୁଧ ସର୍ବାଧିକ LTV 60%;
୫) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;
୬) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;
୭) ୧୮ ମାସର ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;
୮) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;
୯) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ମାମଲା ଅନୁସାରେ ୦.୫ ଫି ସହିତ ସଂଯୋଜିତ।
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;
୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
3) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $500,000;
୪) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;
୫) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧୦୦୦;
6) ପ୍ରାକୃତିକ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଋଣ - କୌଣସି ସଂସ୍ଥା ଋଣଗ୍ରହୀତା ନାହିଁ;
୭) ୨-୪ ୟୁନିଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ମାଟ୍ରିକ୍ସରେ ସର୍ବାଧିକ LTV/CLTV ରେ ୫% ହ୍ରାସ;
୮) ୧୮ ମାସର ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ;
୯) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;
୧୦) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଫି ସହିତ ୦.୫ ସମାୟୋଜିତ।
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ FN DSCR
୧) UW ଫି $୧୪୯୫ ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି $୮୪୫;
୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ଏଣ୍ଟିଟି ସମୀକ୍ଷା $300, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ;
୩) ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ ସମୀକ୍ଷା $୨୫୦;
୪) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;
୫) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧୦୦୦;
6) କେବଳ ସୁଧ - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;
୭) ପାୱାର ଅଫ୍ ଆଟର୍ଣ୍ଣି - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;
୮) ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା (କେବଳ ନିବେଶକ) ୧୮ ମାସ ଏବଂ ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ।
୯) ସଂରକ୍ଷିତ ଭାବରେ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୧୨ ମାସର PITIA;
୧୦) ବ୍ୟତିକ୍ରମ: ଋଣ ପରିମାଣ ≤ $୫୦୦,୦୦୦ ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଫି ସହିତ ୦.୫ ସମାୟୋଜିତ।
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
DSCR କୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯିବ: DSCR = *ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ÷ ଯୋଗ୍ୟ ମାସିକ ଦେୟ (କେବଳ P ଏବଂ I);
*ନିଟ୍ ଭଡ଼ା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡ଼ା * (୧ - ଖର୍ଚ୍ଚ କାରକ);
ଖର୍ଚ୍ଚର କାରଣ: HOA ବିନା ସମ୍ପତ୍ତି = 25%, HOA ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି = 30%;
ଭଡା ଏହି ମଧ୍ୟରୁ କମ୍ ହେବ: ବର୍ତ୍ତମାନର ଲିଜ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଆକଳନ ବଜାର ଭଡା ସୂଚୀ ଦେଖାଇ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା 1007 ରେ ପରିମାଣ।
ଉତ୍ପାଦ ବିବରଣୀ ଚିତ୍ର:
ସମ୍ବନ୍ଧିତ ଉତ୍ପାଦ ଗାଇଡ୍:
ମର୍ଟଗେଜ୍ ଲ୍ୟାଣ୍ଡସ୍କୋପ୍ ନେଭିଗେଟ୍ କରିବା ଜଟିଳ ହୋଇପାରେ, କିନ୍ତୁ AAA LENDINGS ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରିଥାଏ, ଏହାକୁ ଆକର୍ଷଣୀୟ ଏବଂ ଚାପମୁକ୍ତ କରିଥାଏ। ଆମେ ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ଏବଂ ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ସଂଗ୍ରହ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପ୍ରଦାନ କରୁ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ଆବଶ୍ୟକୀୟ କାଗଜପତ୍ର ଅନଲାଇନରେ ସହଜରେ ଅପଲୋଡ୍ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ। ଆମେ ଅତ୍ୟନ୍ତ ସଚେତନ ଯେ ଆପଣଙ୍କ ସମୟ ମୂଲ୍ୟବାନ, ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସହଜ କରି, ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ସକ୍ରିୟ ଭାବରେ ନିୟୋଜିତ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଯାତ୍ରାର ନିୟନ୍ତ୍ରଣରେ ରଖୁ। – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings, ଏହି ଉତ୍ପାଦ ସାରା ବିଶ୍ୱକୁ ଯୋଗାଣ କରିବ, ଯେପରିକି: କୁୱେତ, ଫିଲିପାଇନ୍ସ, ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ, ଆମେ ବିଶ୍ୱାସ କରୁ ଯେ ଭଲ ବ୍ୟବସାୟିକ ସମ୍ପର୍କ ଉଭୟ ପକ୍ଷଙ୍କ ପାଇଁ ପାରସ୍ପରିକ ଲାଭ ଏବଂ ଉନ୍ନତି ଆଣିବ। ଆମର କଷ୍ଟମାଇଜ୍ ସେବା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାରେ ସଚ୍ଚୋଟତା ଉପରେ ବିଶ୍ୱାସ ମାଧ୍ୟମରେ ଆମେ ଅନେକ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ସହିତ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଏବଂ ସଫଳ ସହଯୋଗ ସମ୍ପର୍କ ସ୍ଥାପନ କରିଛୁ। ଆମର ଭଲ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ମାଧ୍ୟମରେ ଆମେ ଏକ ଉଚ୍ଚ ଖ୍ୟାତି ମଧ୍ୟ ଉପଭୋଗ କରୁ। ଆମର ସଚ୍ଚୋଟତାର ନୀତି ଭାବରେ ଉତ୍ତମ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଆଶା କରାଯାଇପାରେ। ସମର୍ପଣ ଏବଂ ସ୍ଥିରତା ସର୍ବଦା ରହିବ।
ସ୍ଲୋଭାକିଆରୁ ବ୍ରୁକଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - 2018.12.14 15:26 ଗ୍ରାହକ ସେବା କର୍ମଚାରୀମାନେ ବହୁତ ଧୈର୍ଯ୍ୟବାନ ଏବଂ ଆମର ଆଗ୍ରହ ପ୍ରତି ଏକ ସକାରାତ୍ମକ ଏବଂ ପ୍ରଗତିଶୀଳ ମନୋଭାବ ରଖିଛନ୍ତି, ଯାହା ଫଳରେ ଆମେ ଉତ୍ପାଦ ବିଷୟରେ ଏକ ବ୍ୟାପକ ବୁଝାମଣା କରିପାରିବା ଏବଂ ଶେଷରେ ଆମେ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମାରେ ପହଞ୍ଚିଲୁ, ଧନ୍ୟବାଦ!
ବୋରୁସିଆ ଡର୍ଟମୁଣ୍ଡରୁ ଇଭଙ୍କ ଦ୍ୱାରା - 2018.09.16 11:31 
