ଉତ୍ପାଦ କେନ୍ଦ୍ର

ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR
ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ DSCR

* କେବଳ ଖୁଚୁରା

ବିବରଣୀ

୧) ୫/୬ ଏଆରଏମ୍ ୩୦ ଦିନର ହାରାହାରି SOFR (୫/୧/୫);
୨) କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ୧:୨ ତଳେ;
3) ଋଣ ପରିମାଣର ପରିସର $500,000 – $5,000,000।

* ସମାନତାଠାରୁ ଅଧିକ କ୍ରୟ ଅନୁପାତ ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ

ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମଟି କ’ଣ?

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ

୧) ଋଣଦାତା ଫି ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପରି;

୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ସଂସ୍ଥା ସମୀକ୍ଷା, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ $300;

3) TX ଡକ୍ ସମୀକ୍ଷା, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ $150;

୪) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଆୟ LTV ସର୍ବାଧିକ ୬୫%;

୫) ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ - କେବଳ ସୁଧ ସର୍ବାଧିକ LTV 60%;

୬) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;

୭) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;

୮) ୧୮ ମାସର ପ୍ରି-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ।

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR

୧) ଋଣଦାତା ଫି ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପରି;

୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ସଂସ୍ଥା ସମୀକ୍ଷା ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ $300;

3) ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହୁଏ, TX ଡକ୍ ସମୀକ୍ଷା $150;

୪) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;

୫) ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ - ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ;

୬) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧.୦୦୦;

୭) ପ୍ରାକୃତିକ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଋଣ - କୌଣସି ସଂସ୍ଥା ଋଣଗ୍ରହୀତା ନାହିଁ;

୮) ମାଟ୍ରିକ୍ସରେ ସର୍ବାଧିକ LTV/CLTV ରେ ୨-୪ ୟୁନିଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ୫% ହ୍ରାସ;

୯) ୧୮ ମାସର ପ୍ରି-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ।

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ FN DSCR

୧) ଋଣଦାତା ଫି ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପରି;

୨) ଟ୍ରଷ୍ଟ/ସଂସ୍ଥା ସମୀକ୍ଷା ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ $300;

3) ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହୁଏ, TX ଡକ୍ ସମୀକ୍ଷା $150;

୪) ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ ସମୀକ୍ଷା $୨୫୦;

୫) ସର୍ବନିମ୍ନ ଋଣ ପରିମାଣ $୫୦୦,୦୦୦;

୬) ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR ୧.୦୦୦;

୭) କେବଳ ସୁଧ - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;

୮) ପାୱାର ଅଫ୍ ଆଟର୍ଣ୍ଣି - ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ;

୯) ପୂର୍ବ-ପେମେଣ୍ଟ ଜରିମାନା (କେବଳ ନିବେଶକ) ୧୮ ମାସ ଏବଂ ୬ ମାସର ସୁଧ ସହିତ ସମାନ।

ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?

DSCR କୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯିବ: DSCR = *ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ÷ ଯୋଗ୍ୟ ମାସିକ ଦେୟ (କେବଳ P ଏବଂ I);

*ନିଟ୍ ଭଡ଼ା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡ଼ା * (୧ - ଖର୍ଚ୍ଚ କାରକ);

ଖର୍ଚ୍ଚର କାରଣ: HOA ବିନା ସମ୍ପତ୍ତି = 25%, HOA ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି = 30%;

ଭଡା ଏହି ମଧ୍ୟରୁ କମ୍ ହେବ: ବର୍ତ୍ତମାନର ଲିଜ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଆକଳନ ବଜାର ଭଡା ସୂଚୀ ଦେଖାଇ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା 1007 ରେ ପରିମାଣ।