ଗୃହ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ: ବନ୍ଧକ ହାର ଉପରେ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରଭାବ |
ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ଏକ ନୂତନ ଘର ପାଇଁ ବଜାରରେ ଅଛନ୍ତି କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନର ବନ୍ଧକକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ଚିନ୍ତା କରୁଛନ୍ତି, ଘରର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ବନ୍ଧକ ହାର ଉପରେ ଏହାର ପ୍ରଭାବ ବୁ understanding ିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |ଏହି ବିସ୍ତୃତ ଗାଇଡ୍ ରେ, ଆମେ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନର ଜଟିଳତା, ସେମାନେ ଆପଣଙ୍କର ବନ୍ଧକ ହାରକୁ କିପରି ପ୍ରଭାବିତ କରନ୍ତି ଏବଂ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସହିତ କେଉଁ ଖର୍ଚ୍ଚ ଜଡିତ ତାହା ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବୁ |
ଗୃହ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟା |
ଏକ ଘରୋଇ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ହେଉଛି ଏକ ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ଏବଂ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟର ନିରପେକ୍ଷ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ |ବନ୍ଧକ ending ଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ କାରଣ ଏହା ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ତୁମେ ଖୋଜୁଥିବା loan ଣ ରାଶି ସହିତ ସମାନ ଅଟେ |
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସାଧାରଣତ the ନିମ୍ନଲିଖିତ ପଦକ୍ଷେପଗୁଡ଼ିକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିଥାଏ:
1. ଯାଞ୍ଚ
ଏହାର ସ୍ଥିତି, ଆକାର, ଏବଂ ବ features ଶିଷ୍ଟ୍ୟଗୁଡିକର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବାକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଦର୍ଶନ କରନ୍ତି |ସେମାନେ ସମ୍ପତ୍ତିର ଅବସ୍ଥାନ ଏବଂ ଯେକ any ଣସି ବାହ୍ୟ କାରକକୁ ମଧ୍ୟ ବିଚାର କରନ୍ତି ଯାହା ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |
2. ବଜାର ବିଶ୍ଳେଷଣ |
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ତୁଳନାତ୍ମକ ଗୁଣଗୁଡିକର ସମ୍ପ୍ରତି ବିକ୍ରୟ ସମୀକ୍ଷା କରନ୍ତି |ଏହି ବିଶ୍ଳେଷଣ ବଜାର ଧାରା ଉପରେ ଆଧାର କରି ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |
3. ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ
ଯାଞ୍ଚ ଏବଂ ବଜାର ବିଶ୍ଳେଷଣ ସମୟରେ ସଂଗୃହିତ ତଥ୍ୟକୁ ବ୍ୟବହାର କରି, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆନୁମାନିକ ମୂଲ୍ୟ ଗଣନା କରନ୍ତି |
4. ଜେନେରେସନ୍ ରିପୋର୍ଟ କରନ୍ତୁ |
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ଏକ ବିସ୍ତୃତ ରିପୋର୍ଟ ସଂକଳନ କରେ ଯେଉଁଥିରେ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆନୁମାନିକ ମୂଲ୍ୟ, ବ୍ୟବହୃତ ପଦ୍ଧତି ଏବଂ ମୂଲ୍ୟବୋଧକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରୁଥିବା କ factors ଣସି କାରଣ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ |
ବନ୍ଧକ ହାର ଉପରେ ପ୍ରଭାବ
ତୁମର ବନ୍ଧକ ହାର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାରେ ଘରର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭୂମିକା ଗ୍ରହଣ କରିଥାଏ |ଏଠାରେ କିପରି ଅଛି:
1. an ଣ-ମୂଲ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ (LTV)
ବନ୍ଧକ ending ଣରେ LTV ଅନୁପାତ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କାରଣ |Property ଣ ପରିମାଣକୁ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟଯୁକ୍ତ ମୂଲ୍ୟ ଦ୍ୱାରା ଭାଗ କରି ଗଣନା କରାଯାଏ |ଏକ ନିମ୍ନ LTV ଅନୁପାତ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଅନୁକୂଳ, କାରଣ ଏହା the ଣଦାତା ପାଇଁ ଏକ କମ୍ ବିପଦକୁ ସୂଚିତ କରେ |ଏକ କମ୍ ବିପଦ ଅଧିକ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ବନ୍ଧକ ହାରକୁ ନେଇପାରେ |
2. ସୁଧ ହାର
End ଣଦାତାମାନେ ବିପଦ ଉପରେ ଆଧାର କରି ବିଭିନ୍ନ ବନ୍ଧକ ହାର ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି |ଯଦି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନରୁ ଜଣାପଡ଼େ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତିଟି loan ଣ ପରିମାଣଠାରୁ ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟବାନ, ତେବେ ଏହା nder ଣଦାତାଙ୍କ ବିପଦକୁ କମ କରିଥାଏ |ଫଳସ୍ୱରୂପ, ଆପଣ କମ୍ ସୁଧ ହାର ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ହୋଇପାରନ୍ତି, ସମ୍ଭବତ you ଆପଣଙ୍କୁ thousands ଣର ଜୀବନ ଉପରେ ହଜାରେ ଡଲାର ସଞ୍ଚୟ କରିପାରନ୍ତି |
3. an ଣ ଅନୁମୋଦନ
କେତେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ, ଏକ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଆପଣଙ୍କ loan ଣ ଅନୁମୋଦନ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |ଯଦି ଧାର୍ଯ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ loan ଣ ରାଶିଠାରୁ ଯଥେଷ୍ଟ କମ୍ ହୁଏ, ତେବେ l ଣଦାତାଙ୍କ LTV ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ଅଧିକ ନଗଦ ଟେବୁଲକୁ ଆଣିବାକୁ ପଡିପାରେ |
ଗୃହ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଖର୍ଚ୍ଚ |
ଘର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନର ମୂଲ୍ୟ ଅବସ୍ଥାନ, ସମ୍ପତ୍ତି ଆକାର, ଏବଂ ଜଟିଳତା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ଭିନ୍ନ ହୋଇପାରେ |ହାରାହାରି, ଆପଣ ଏକ ମାନକ ଏକକ ପରିବାରର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ 300 ରୁ 450 $ ମଧ୍ୟରେ ଦେୟ ଦେବାକୁ ଆଶା କରିପାରନ୍ତି |ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ସାଧାରଣତ the r ଣଦାତା ଦ୍ୱାରା ଦିଆଯାଏ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ସମୟରେ ଦିଆଯାଏ |
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜଗୁଡିକ |
ଗୃହର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ସାଧାରଣତ straight ସରଳ ହୋଇଥିବାବେଳେ, ସେମାନେ ବେଳେବେଳେ ଚ୍ୟାଲେ challenges ୍ଜଗୁଡିକ ଉପସ୍ଥାପନ କରିପାରିବେ |ଏକ ଅନନ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି, ସୀମିତ ତୁଳନାତ୍ମକ ବିକ୍ରୟ, କିମ୍ବା ପରିବର୍ତ୍ତିତ ବଜାର ପରି କାରକଗୁଡିକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଜଟିଳ କରିପାରେ |ଏପରି ପରିସ୍ଥିତିରେ, ସମାଧାନ ଖୋଜିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ender ଣଦାତା ସହିତ ଘନିଷ୍ଠ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯାହା ଏକ ସୁଗମ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକୁ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରେ |
ଉପସଂହାର
ଏକ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ହେଉଛି ବନ୍ଧକ ପ୍ରକ୍ରିୟାର ଏକ ଅବିଚ୍ଛେଦ୍ୟ ଅଙ୍ଗ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ବନ୍ଧକ ହାରକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ ଏବଂ ଫଳସ୍ୱରୂପ, ଘର ମାଲିକାନା ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ |ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ବୁ your ିବା, ତୁମର ବନ୍ଧକ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉପରେ ଏହାର ପ୍ରଭାବ, ଏବଂ ସଂପୃକ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ସୂଚୀତ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପାଇଁ ଜରୁରୀ |ଆପଣ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀ ହୁଅନ୍ତୁ କିମ୍ବା ଘର ମାଲିକ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି, ଘରର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନର ଇନ୍ସ ଏବଂ ବାହାରେ ଜାଣିବା ଆପଣଙ୍କୁ ବନ୍ଧକ ଦୃଶ୍ୟକୁ ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସରେ ନେଭିଗେଟ୍ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ |
ପୋଷ୍ଟ ସମୟ: ନଭେମ୍ବର -02-2023 |