09/28/2023

କ୍ରୟ କିମ୍ବା ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାବେଳେ, ତୁମର ସମ୍ପତ୍ତିର ସଠିକ ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଗ୍ରାହକ ଏକ ପ୍ରପର୍ଟି ଇନ୍ସପେକ୍ଟର ୱାଇଭର (PIW) ହାସଲ ନକରନ୍ତି, ସମ୍ପତ୍ତିର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଉପକରଣ ହେବ |ଅନେକ ଲୋକ ଘର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଏବଂ ମାନଦଣ୍ଡ ବିଷୟରେ ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱରେ ଅଛନ୍ତି |ନିମ୍ନରେ, ଆମେ ଏହି ପ୍ରଶ୍ନର ଉତ୍ତର ଦେବୁ |

Ⅰ।ଏକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ କ’ଣ?
ଏକ ଅନ୍-ସାଇଟ୍ ସର୍ଭେ ସମାପ୍ତ କରିବା ପରେ ଏକ ବୃତ୍ତିଗତ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ The ାରା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥାଏ ଏବଂ ଘରର ପ୍ରକୃତ ବଜାର ମୂଲ୍ୟ କିମ୍ବା ମୂଲ୍ୟବୋଧକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରିଥାଏ |ଏହି ରିପୋର୍ଟରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସାଂଖ୍ୟିକ ବିବରଣୀ ଯେପରିକି ବର୍ଗ ଫୁଟେଜ୍, ଶୋଇବା ଘର ଏବଂ ବାଥରୁମ୍ ସଂଖ୍ୟା, ଏକ ତୁଳନାତ୍ମକ ବଜାର ବିଶ୍ଳେଷଣ (CMA), ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଧାରଣ ଫଳାଫଳ ଏବଂ ଘରର ଫଟୋ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ |

ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ the ଣଦାତା ଦ୍ୱାରା ନ୍ୟସ୍ତ ହୋଇଛି |ଏହାର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଷ୍କାର ଏବଂ ସୁପରିଚାଳିତ ହେବା ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଜରୁରୀ ଅଟେ |ଯଦି ଆପଣ ବର୍ତ୍ତମାନ ଅପଗ୍ରେଡ୍ କିମ୍ବା ରିମୋଡେଲ୍ କରିଛନ୍ତି, ତେବେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ସାମଗ୍ରୀ ଏବଂ ଇନଭଏସ୍ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ ଯାହା ଦ୍ the ାରା ender ଣଦାତା ଘରର ସ୍ଥିତିକୁ ଭଲ ଭାବରେ ବୁ can ିପାରିବେ |

ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ସ୍ Independ ାଧୀନତା ଆବଶ୍ୟକତା (AIR) ଅନୁଯାୟୀ, end ଣଦାତାମାନେ ମନଇଚ୍ଛା ସମ୍ପତ୍ତିର ଭ ographic ଗୋଳିକ ଅବସ୍ଥାନ ଉପରେ ଆଧାର କରି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କୁ ଚୟନ କରିବେ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଅବଜେକ୍ଟିଭ୍ ଏବଂ ଯଥାର୍ଥତା ନିଶ୍ଚିତ କରିବେ |ଆଗ୍ରହର ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀମାନେ ସମ୍ପତ୍ତିର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ କିମ୍ବା ଆର୍ଥିକ ଆଗ୍ରହକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବାକୁ କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ଅନୁରୋଧ କରିବାକୁ ଏଡ଼ାଇବାକୁ ପଡିବ |

ଅଧିକନ୍ତୁ, loan ଣ ଉପରେ କ interest ଣସି ଆଗ୍ରହ ଥିବା କ party ଣସି ଦଳ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଫଳାଫଳକୁ କ way ଣସି ପ୍ରକାରେ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରିବେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଚୟନ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣ କରିପାରିବେ ନାହିଁ |

ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଶୁଳ୍କ ଅଞ୍ଚଳ ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାର ଅନୁଯାୟୀ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ |ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବେ, ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ମୂଲ୍ୟର ମୂଲ୍ୟର ଏକ ଆକଳନ ପ୍ରଦାନ କରିବୁ |ପ୍ରକୃତ ଖର୍ଚ୍ଚ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ପାର୍ଥକ୍ୟ ସାଧାରଣତ significant ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନୁହେଁ |

Ⅱ।ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନରେ ସାଧାରଣ ପ୍ରଶ୍ନ |

1. ପ୍ର: ଧରାଯାଉ ଏକ ଘର ବନ୍ଦ ଏସ୍କ୍ରୋ ଏବଂ ଗତକାଲି ରେକର୍ଡ ହୋଇଛି |ଏହି ଘରର ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନାତ୍ମକ ଭାବରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ପ୍ରାୟ କେତେ ଦିନ ଲାଗିବ?
ଉ: ଯଦି ଏହା ଗତକାଲି ରେକର୍ଡ କରାଯାଇଥିଲା ଏବଂ ରେକର୍ଡିଂ ସୂଚନା ଉପଲବ୍ଧ ଅଛି, ତେବେ ଏହାକୁ ଆଜି ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ |କିନ୍ତୁ ଆମେ ବ୍ୟବହାର କରୁଥିବା ଅଧିକାଂଶ ସେବା ସାଧାରଣତ it ଏହାକୁ ଦେଖିବା ପାଇଁ ପ୍ରାୟ 7 ଦିନ ଆବଶ୍ୟକ କରେ |ଏହି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ, ଆପଣ ରେକର୍ଡିଂ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ନମ୍ବର ସହିତ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀଙ୍କୁ ରେକର୍ଡିଂ ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ |

Q ପ୍ର: ଗ୍ରାହକ ଏକ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ସମ୍ପ୍ରସାରଣ ପ୍ରକଳ୍ପ ଗ୍ରହଣ କରିଛନ୍ତି ଯାହା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଛି କିନ୍ତୁ ସହରର ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଯାଞ୍ଚରେ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପାସ୍ କରିନାହିଁ |ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ, ବର୍ଦ୍ଧିତ କ୍ଷେତ୍ର ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଧାରଣ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ କି?
ଉ: ହଁ, ବର୍ଦ୍ଧିତ କ୍ଷେତ୍ର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇପାରିବ, କିନ୍ତୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ ସହରର ଚୂଡାନ୍ତ ଯାଞ୍ଚ ଅଧୀନରେ ରହିବ, ଯେପରି ଘରଟି ନୂତନ ଅଟେ, ଏବଂ final ଣ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଯାଞ୍ଚ ଶେଷ ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅପେକ୍ଷା କରିବାକୁ ପଡିପାରେ |ତେଣୁ ସହରର ଅନ୍ତିମ ଯାଞ୍ଚ ସମାପ୍ତ ହେବା ପରେ ଏକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଅର୍ଡର କରିବା ସର୍ବୋତ୍ତମ |

3. ପ୍ର: ସବୁଜ ଶାଗ ସହିତ ପୁଷ୍କରିଣୀର ଅବସ୍ଥା ଖରାପ |ଏହି ସମସ୍ୟାଟି କ’ଣ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ?
ଉ: ଯଦି ସବୁଜ ଶ ga ଳୀ ସମସ୍ୟା ଗୁରୁତର ନହୁଏ ତେବେ ଏହା ସାଧାରଣତ acceptable ଗ୍ରହଣୀୟ ଅଟେ |ଯଦିଓ, ଯଦି ଏତେଗୁଡ଼ିଏ ଶ ga ଳୀ ଅଛି ଯାହାକୁ ଆପଣ ପୁଷ୍କରିଣୀର ତଳ ଅଂଶ ଦେଖି ପାରିବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଏହା ଗ୍ରହଣୀୟ ନୁହେଁ |

4. ପ୍ର: କେଉଁ ପ୍ରକାର ADU ଗ୍ରହଣୀୟ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରାଯାଇପାରିବ?
ଉ: ଏକ ADU ର ଗ୍ରହଣୀୟତା ସାଧାରଣତ it ଏହାର ଅନୁମତି ଅଛି କି ନାହିଁ ତାହା ସହିତ ଜଡିତ |ଏକ ଅନୁମତି ଅଛି କି ନାହିଁ ନିବେଶକ କିମ୍ବା ଅଣ୍ଡରଟ୍ରାଇଟ୍ସର୍ ପଚାରିବେ |ଯଦି ଗୋଟିଏ ଅଛି, ଏହା ସକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ |

5. ପ୍ର: ଏକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟକୁ କିପରି ସଠିକ୍ ଏବଂ ଅଧିକ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ବିବାଦ କରିବେ?
ଉ: ଯଦି ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ତୁଳନାତ୍ମକତା ଅଛି ଯାହାକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ବିଚାର କରିନାହାଁନ୍ତି, ସେଗୁଡ଼ିକୁ ବିଚାର କରାଯାଇପାରେ |ତଥାପି, ଯଦି ତୁମେ କେବଳ କୁହ ଯେ ତୁମର ଘର ସୁନ୍ଦର, ମୂଲ୍ୟବାନ, ଏହାର କ use ଣସି ବ୍ୟବହାର ନାହିଁ |କାରଣ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟ nder ଣଦାତା ଦ୍ୱାରା ଅନୁମୋଦନ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ତୁମର ଦାବିକୁ ସମର୍ଥନ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ପ୍ରମାଣ ଯୋଗାଇବା ଆବଶ୍ୟକ |

6. ପ୍ର: ଯଦି ଯୋଡା ଯାଇଥିବା କୋଠରୀରେ ଅନୁମତି ନାହିଁ, ତେବେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟ ଅନୁରୂପ ଭାବେ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ ନାହିଁ, ଠିକ୍?
ଉ: ଲୋକମାନେ ପ୍ରାୟତ arg ଯୁକ୍ତି କରନ୍ତି ଯେ ଯଦିଓ ଗୋଟିଏ ଘରର ଅନୁମତି ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ଏଥିରେ ଯୋଗ କରାଯାଇଛି, ତଥାପି ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ରହିଛି |କିନ୍ତୁ ender ଣଦାତା ପାଇଁ, ଯଦି ଅନୁମତି ନାହିଁ, ତେବେ କ value ଣସି ମୂଲ୍ୟ ନାହିଁ |ଯଦି ଆପଣ ବିନା ଅନୁମତିରେ ଘରକୁ ବିସ୍ତାର କରିଛନ୍ତି, ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କ problems ଣସି ଅସୁବିଧା ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆପଣ ବିସ୍ତାରିତ ସ୍ଥାନକୁ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ |ଅବଶ୍ୟ, ଯେତେବେଳେ ତୁମର ଅନୁମତି ଦରକାର, ଅର୍ଥାତ୍ ଯେତେବେଳେ ତୁମେ ତୁମର ଘରକୁ ଆଇନଗତ ଭାବରେ ବିସ୍ତାର କରିବାକୁ ପଡିବ, ନଗର ସରକାର ତୁମକୁ ପୂର୍ବରୁ ପାଇ ନଥିବା ଅନୁମତି ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |ଏହା ଅନେକ ଖର୍ଚ୍ଚ ବ increase ାଇବ, ଏବଂ କିଛି ସହର ଆପଣଙ୍କୁ ଅନୁମତି ନଥିବା ଅଂଶକୁ ବିଲୋପ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |ତେଣୁ, ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ କ୍ରେତା ଅଟନ୍ତି, ଏବଂ ଆପଣ ବର୍ତ୍ତମାନ କିଣୁଥିବା ଘରର ଏକ ଅତିରିକ୍ତ କୋଠରୀ ଅଛି, କିନ୍ତୁ ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି ନାହିଁ ଯେ ଆଇନଗତ ଅନୁମତି ଅଛି କି ନାହିଁ, ତେବେ ପରେ ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ଏହି ଘରେ କ expansion ଣସି ବିସ୍ତାର କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି, ସେତେବେଳେ ଆପଣଙ୍କୁ ଖର୍ଚ୍ଚ କରିବାକୁ ପଡିପାରେ | ଆବଶ୍ୟକ ଅନୁମତି ପାଇବାକୁ ଅତିରିକ୍ତ ଟଙ୍କା, ଯାହା ଆପଣ କିଣିଥିବା ଘରର ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ |

7. ପ୍ର: ସମାନ ଡାକ ସଂକେତରେ, ଏକ ଭଲ ବିଦ୍ୟାଳୟ ଜିଲ୍ଲା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରିବ କି?ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ବିଦ୍ୟାଳୟର ସ୍କୋର ପ୍ରତି ଧ୍ୟାନ ଦେବେ କି?
ଉ: ହଁ, ବାସ୍ତବରେ, ବିଦ୍ୟାଳୟ ଜିଲ୍ଲାଗୁଡ଼ିକର ଗୁଣବତ୍ତାରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ବହୁତ ମହତ୍ .ପୂର୍ଣ୍ଣ |ଚୀନ୍ ସମ୍ପ୍ରଦାୟରେ, ସ୍କୁଲ୍ ଜିଲ୍ଲାଗୁଡ଼ିକର ମହତ୍ତ୍ୱ ସମସ୍ତେ ଜାଣନ୍ତି |କିନ୍ତୁ ବେଳେବେଳେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଅ of ୍ଚଳର ପରିସ୍ଥିତିକୁ ବୁ understand ିପାରନ୍ତି ନାହିଁ, ସେ କେବଳ ସ୍କୁଲ ଜିଲ୍ଲାକୁ 0.5। 0.5 ମାଇଲ୍ ପରିସର ମଧ୍ୟରେ ଦେଖିପାରନ୍ତି, କିନ୍ତୁ ସେ ଜାଣନ୍ତି ନାହିଁ ଯେ ପରବର୍ତ୍ତୀ ରାସ୍ତାଟି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭିନ୍ନ ବିଦ୍ୟାଳୟ ଅଟେ |ସେଥିପାଇଁ ବିଦ୍ୟାଳୟ ଜିଲ୍ଲା ପରି କାରଣଗୁଡିକ ପାଇଁ, ଯଦି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ବୁ to ିବାକୁ ସମୟ ନ ନିଅନ୍ତି, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟମାନେ ସେମାନଙ୍କୁ ସମ୍ପୃକ୍ତ ବିଦ୍ୟାଳୟ ଜିଲ୍ଲା ବିଷୟରେ ତୁଳନାତ୍ମକ ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |

8. ପ୍ର: ରୋଷେଇ ଘରେ ଚୁଲି ନଥିଲେ ଠିକ୍ ଅଛି କି?
ଉ: ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ପାଇଁ, ଚୁଲା ବିନା ଘରଟି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ନୁହେଁ ବୋଲି ଧରାଯାଏ |

9. ପ୍ର: ବିନା ଅନୁମତିରେ ଏକ ଯୋଡା ଯାଇଥିବା କୋଠରୀ ପାଇଁ, ଏକ ଗ୍ୟାରେଜକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ବାଥରୁମରେ ପରିଣତ କରିବା ପରି, ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଗ୍ୟାସ୍ ଯୋଗାଣକାରୀ ରୋଷେଇ ଘର ସ୍ଥାପିତ ହୋଇନାହିଁ, ଏହାକୁ ସୁରକ୍ଷିତ ବୋଲି ବିବେଚନା କରାଯାଇପାରିବ କି?
ଉ: ଯଦି ପୂରା ଘରଟି ଭଲ ଭାବରେ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ କରାଯାଏ କିମ୍ବା ହାରାହାରି ଅବସ୍ଥାରେ, କିମ୍ବା କ obvious ଣସି ସ୍ପଷ୍ଟ ବାହ୍ୟ ତ୍ରୁଟି ନଥାଏ, ତେବେ ଅଣ୍ଡରଟାଇଟର ସୁରକ୍ଷା ସମସ୍ୟା ବିଷୟରେ ଚିନ୍ତା କରିବେ ନାହିଁ |

10. ପ୍ର: ଏକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ 1007 ଫର୍ମ ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବ କି?
ଉ: ନା, ଏହି ଭଡା ଆୟକୁ ସମର୍ଥନ କରିବା ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ତୁଳନାତ୍ମକ ସନ୍ଧାନ ସମ୍ଭବ ନୁହେଁ |

11. ପ୍ର: ନବୀକରଣ ବିନା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟ କିପରି ବୃଦ୍ଧି କରାଯିବ?
ଉ: ଏହି ପରିସ୍ଥିତିରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରିବା କଷ୍ଟକର |

12. ପ୍ର: ପୁନ inspection ଯାଞ୍ଚରୁ କିପରି ରକ୍ଷା ପାଇବେ?
ଉ: ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଆପଣ ପ୍ରଦାନ କରୁଥିବା ସମସ୍ତ ସୂଚନା ସଠିକ୍ ଏବଂ ଅତ୍ୟାଧୁନିକ ଅଟେ, ଯାହା ପୁନ - ଯାଞ୍ଚର ସମ୍ଭାବନାକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରେ |ସମ୍ related ନ୍ଧିତ ପ୍ରକ୍ରିୟା ପରିଚାଳନା କରିବାବେଳେ, ସଠିକ୍ ଦଲିଲ, ପ୍ରମାଣ ଏବଂ ସାମଗ୍ରୀ ଯୋଗାଇବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ ହୁଅନ୍ତୁ |ଆହୁରି ମଧ୍ୟ, ଆବଶ୍ୟକତା ଅନୁଯାୟୀ ଆବଶ୍ୟକ ମରାମତି ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ, ଏବଂ ଘରର ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ସଠିକ୍ ଯାଞ୍ଚ ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ କରନ୍ତୁ |

13. ପ୍ର: ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟର ବ valid ଧତା ଅବଧି କେତେ ସମୟ?
ଉ: ସାଧାରଣତ the, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟର ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ତାରିଖ ନୋଟ୍ ତାରିଖର 120 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ |ଯଦି ଏହା 120 ଦିନ ଅତିକ୍ରମ କରେ କିନ୍ତୁ 180 ଦିନ ନୁହେଁ, ମୂଳ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟର ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ତାରିଖ ଠାରୁ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ହୋଇନାହିଁ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ପୁନ re- ପ୍ରମାଣୀକରଣ (ଫର୍ମ 1004D) କରିବା ଆବଶ୍ୟକ |

14. ପ୍ର: ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଭାବେ ନିର୍ମିତ ଗୃହର ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟବୋଧ ହେବ କି?
ଉ: ନା, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ମୂଲ୍ୟ ଆଖପାଖରେ ଥିବା ଘରଗୁଡ଼ିକର କାରବାର ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ |ଯଦି ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଅତ୍ୟନ୍ତ ସ୍ is ତନ୍ତ୍ର ଏବଂ କ suitable ଣସି ଉପଯୁକ୍ତ ତୁଳନାତ୍ମକ ସନ୍ଧାନ ମିଳିବ ନାହିଁ, ତେବେ ଘରର ମୂଲ୍ୟ ସଠିକ୍ ଆକଳନ କରାଯାଇ ନ ପାରେ, ଯାହା ଦ୍ the ାରା the ଣଦାତା the ଣ ଆବେଦନକୁ ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ କରିବେ |

ଏକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ରିପୋର୍ଟ କେବଳ ଏକ ସଂଖ୍ୟାଠାରୁ ଅଧିକ;ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କାରବାର ଯଥାର୍ଥ ଏବଂ ଯଥାର୍ଥ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ଏଥିରେ ପାରଦର୍ଶୀତା ଏବଂ ଅଭିଜ୍ଞତା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ |ଜଣେ ଅଭିଜ୍ଞ ଏବଂ ବିଶ୍ୱସନୀୟ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ଏବଂ ender ଣଦାତା ଚୟନ କରିବା ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ଆପଣଙ୍କର ଅଧିକାର ଏବଂ ସ୍ୱାର୍ଥ ଯଥା ସମ୍ଭବ ସୁରକ୍ଷିତ ଅଛି |AAA ସର୍ବଦା ପ୍ରଥମେ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ନୀତି ପାଳନ କରେ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କୁ ସବୁଠାରୁ ବୃତ୍ତିଗତ ଏବଂ ଯତ୍ନଶୀଳ ସେବା ଯୋଗାଇଥାଏ |ଆପଣ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କିଣୁଛନ୍ତି, ଘରର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ବିଷୟରେ ଅଧିକ ଜାଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି, କିମ୍ବା ଘର କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ କିମ୍ବା loan ଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଏକ ରେଫରେନ୍ସ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି, ଆମେ ଯେକ time ଣସି ସମୟରେ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିବାକୁ ଆପଣଙ୍କୁ ସ୍ୱାଗତ କରୁଛୁ |

ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |