ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ହାର ବନ୍ଧକ ଆସୁଛି |
ଆଜିକାଲି ଅଧିକରୁ ଅଧିକ ଲୋକପ୍ରିୟ |
05/19/2022
ବନ୍ଧକ ବ୍ୟାଙ୍କର୍ସ ଆସୋସିଏସନ ଅନୁଯାୟୀ, ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ହାର ବନ୍ଧକ କିମ୍ବା ଆର୍ଏମ୍ଏସ୍ ଦାବି ଗତ ସପ୍ତାହରେ 14 ବର୍ଷର ସର୍ବୋଚ୍ଚ ସ୍ତରରେ ପହଞ୍ଚିଛି।ସୁଧ ହାର ବ As ଼ିବା ସହିତ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ arr ଣ ଖର୍ଚ୍ଚର ମୁକାବିଲା ପାଇଁ ଶସ୍ତା ବିକଳ୍ପ ଖୋଜିବା ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତି |
କିନ୍ତୁ ସୁଧ ହାର ବ With ଼ିବା ସହିତ, ଏହି ବନ୍ଧକଗୁଡିକ ପୁନର୍ବାର ବିମୁଦ୍ରାକରଣ ପୂର୍ବରୁ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଭୁଶୁଡ଼ିବା ପରି ସମସ୍ୟା ହୋଇଯିବ କି?ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ, ଏହା ଅସମ୍ଭବ କାରଣ ଏହି loans ଣଗୁଡିକ ପୂର୍ବ ତୁଳନାରେ ଅଧିକ କଠୋର, କିନ୍ତୁ ସେଗୁଡ଼ିକ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମସ୍ତଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ହୋଇନପାରେ।
କିଛି ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ, ପୂର୍ବରୁ ବନ୍ଧକ ପାଇବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ସହଜ ହୋଇଥିବାରୁ କିଛି orr ଣଗ୍ରହୀତା ସେମାନଙ୍କ ଆୟ ବିଷୟରେ ମିଛ କହିଥା’ନ୍ତି ଏବଂ ସାଧାରଣତ easily ସହଜରେ ବନ୍ଧକ ପାଇଥା’ନ୍ତି |କିନ୍ତୁ ଆଜି, ଏହା ଅଧିକ କଠୋର ହୋଇଯାଏ |
ଫ୍ରେଡି ମ୍ୟାକ୍ ଅନୁଯାୟୀ, 30 ବର୍ଷର ସ୍ଥିର ବନ୍ଧକ ଉପରେ ହାର ଗତ ସପ୍ତାହରେ 5.3% ରେ ପହଞ୍ଚିଛି, ଯାହା ଜୁଲାଇ 2009 ଠାରୁ ସର୍ବୋଚ୍ଚ ସ୍ତର ଏବଂ ବର୍ଷର ପ୍ରଥମ ସପ୍ତାହରେ 3.22% ରୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି |30 ବର୍ଷର ସ୍ଥିର ବନ୍ଧକ ଘର କ୍ରୟ ପାଇଁ ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ loans ଣ ଅଟେ |
Histor ତିହାସିକ ଭାବରେ, ପାରମ୍ପାରିକ ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ ତୁଳନାରେ କମ୍ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ହାର ଖୋଜୁଥିବା orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ARM ଏକ ଆକର୍ଷଣୀୟ ବିକଳ୍ପ ହୋଇପାରିଛି |
ଏକ ପାରମ୍ପାରିକ ବନ୍ଧକ ପରି, ଯାହାର ସମଗ୍ର loan ଣ ଅବଧି ପାଇଁ ଏକ ସ୍ଥିର ସୁଧ ହାର ଅଛି, ଏକ ARM ଦେୟ ସମୟ ସହିତ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ |ପୂର୍ବରୁ ସହମତ ହୋଇଥିବା ଅବଧି ପରେ ସୁଧ ହାର ପୁନ res ସେଟ୍ ହୁଏ ଏବଂ ବର୍ତ୍ତମାନର ସୁଧ ହାରର ଅବସ୍ଥା ପ୍ରତିଫଳିତ ହେବ, ଫଳସ୍ୱରୂପ ମାସିକ ଦେୟ ଅଧିକ କିମ୍ବା କମ୍ ହେବ |
ଆଜିର ଆର୍ଏମ୍ 2008 ରେ ଥିବା ଲୋକଙ୍କଠାରୁ ଅଲଗା ଅଟେ କାରଣ ସେମାନେ ଅଧିକ କଠୋର ନିୟନ୍ତ୍ରିତ |ନୂତନ ନିୟମାବଳୀ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଆଡଜଷ୍ଟେସନ୍, ଯାହା ପ୍ରତି ଅବଧି ଏବଂ loan ଣର ଜୀବନ ଉପରେ ଶତକଡ଼ା ବୃଦ୍ଧି ସୀମିତ କରେ, ଦେୟ shock ଟକା ହେବାର ଆଶଙ୍କା କମ୍ କରି b ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ଅନୁଭବ କରିପାରନ୍ତି |Credit ଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଆର୍ଏମ୍ ଏକ ସୁଲଭ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସମାଧାନ ହେବ ବୋଲି ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇ Credit ଣଦାତା ଏବଂ ଆୟକର ମାନ ମଧ୍ୟ ଅଧିକ କଠୋର ହୋଇଛି |
ବନ୍ଧକ ହାର 5% ରେ ପହଞ୍ଚିବା ସହିତ ଅଧିକରୁ ଅଧିକ ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରେତା ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ହାର ବନ୍ଧକ ଆଡକୁ ମାଧ୍ୟାକର୍ଷଣ କରନ୍ତି |ବନ୍ଧକ ବ୍ୟାଙ୍କର୍ସ ଆସୋସିଏସନ୍ ଅନୁଯାୟୀ, 2022 ପ୍ରାରମ୍ଭ ତୁଳନାରେ ଆର୍ଏମ୍ ଅଂଶ ତିନି ଗୁଣ ଅଧିକ |
କିଏ ଏକ ARM ପାଇବା ଉଚିତ୍?
ଯଦି orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ କମ୍ ହାର ଖୋଜୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଏକ ମାସିକ ଦେୟ ଉପରେ ବିରତି ପାଇବା ପାଇଁ ଏକ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ହାର ବନ୍ଧକ ଏକ ଉତ୍ତମ ସୁଯୋଗ ହୋଇପାରେ - କିନ୍ତୁ ଏହା ସ୍ଥାୟୀ ରହିବ ନାହିଁ |
କିଛି ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ, ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତାମାନେ ବାଣିଜ୍ୟ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଆର୍ଏମ୍ ର ସ୍ୱଳ୍ପ ସୁଧ ହାରର ଲାଭ ଉଠାଇ ପାରିବେ |କିନ୍ତୁ କ action ଣସି କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ଗ୍ରହଣ କରିବା ପୂର୍ବରୁ, ଏକ ଆଡଜଷ୍ଟେବଲ୍-ରେଟ୍ ବନ୍ଧକକୁ ବିଚାର କରୁଥିବା orr ଣଦାତାମାନେ ପ୍ରକୃତରେ ସେମାନଙ୍କର ହୋମୱାର୍କ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କ ବନ୍ଧକ ଦେୟ କିପରି six ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ ଏବଂ ସେମାନେ ଦେୟ ଦେଇ ପାରିବେ କି ନାହିଁ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |
ପୋଷ୍ଟ ସମୟ: ମେ -19-2022 |