ଏହି ସମୟରେ, ଆମେରିକୀୟ ବ୍ୟାଙ୍କିଙ୍ଗ କ୍ଷେତ୍ର ପୃଥକ ପୃଥକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ପ୍ରବେଶ କଲା |

ଏହି ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ, ବ୍ୟାଙ୍କିଙ୍ଗ ଶିଳ୍ପ ଏକ ଅପେକ୍ଷାକୃତ ଏକୀକୃତ ବ୍ୟବସାୟ ଚଳାଇଲା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟର ପରିସର ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟର ଆକାର କିଛି ମାତ୍ରାରେ ସୀମିତ ରହିଲା |

ଡିସେମ୍ବର 1999 ରେ, ଆର୍ଥିକ ସେବା ଆଧୁନିକୀକରଣ ଆଇନ ଆମେରିକାରେ ପାରିତ ହୋଇଥିଲା, ଯାହା ବ୍ୟବସାୟ ପରିସର ଦୃଷ୍ଟିରୁ ବ୍ୟାଙ୍କ, ସିକ୍ୟୁରିଟି ସଂସ୍ଥା ଏବଂ ବୀମା ପ୍ରତିଷ୍ଠାନ ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ସୀମାକୁ ହଟାଇ ପ୍ରାୟ 70 ବର୍ଷର ପୃଥକତାକୁ ସମାପ୍ତ କରିଥିଲା।

 

ବନ୍ଧକମାନଙ୍କର “ଅତୀତ ଜୀବନ” |

ମୂଳତ mort, ବନ୍ଧକ loans ଣ ମୁଖ୍ୟତ a ଏକ ସ୍ୱଳ୍ପ କିମ୍ବା ମଧ୍ୟମ ଅବଧିରେ ବେଲୁନ୍ ପେମେଣ୍ଟ loans ଣ ଥିଲା |

ଅବଶ୍ୟ, ଏହି loans ଣଗୁଡିକ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ପାଇଁ ଅତ୍ୟନ୍ତ ସମ୍ବେଦନଶୀଳ ଥିଲା ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ମହାବାତ୍ୟା ଆରମ୍ଭ ହେଲା, ଗୃହ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଇବାରେ ଲାଗିଲା ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ବହୁ ପରିମାଣର ଖରାପ debt ଣର ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଲେ, ଯାହା ଏକ ଭୟଙ୍କର ଚକ୍ର ସୃଷ୍ଟି କରିଥିଲା ​​ଯାହା ଦ୍ residents ାରା ବାସିନ୍ଦାମାନେ ଘର ହରାଇଲେ ଏବଂ ବହୁ ସଂଖ୍ୟକ ଲୋକ ଏହା ହରାଇଲେ। ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ଦେବାଳିଆ ହେବାକୁ ଯାଉଛନ୍ତି |

ସଙ୍କଟ ପରେ ଅର୍ଥନୀତିକୁ ଉତ୍ସାହିତ କରିବା ଏବଂ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ଗୃହ ସମସ୍ୟାର ସମାଧାନ ପାଇଁ ଆମେରିକା ସରକାରୀ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଆକାରରେ ବନ୍ଧକ loans ଣ ପାଇବାରେ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାକୁ ଲାଗିଲା।

ଫେଡେରାଲ୍ ନ୍ୟାସନାଲ୍ ବନ୍ଧକ ଆସୋସିଏସନ୍ (FNMA କିମ୍ବା Fannie Ma) 1938 ମସିହାରେ ମୁଖ୍ୟତ the ଫେଡେରାଲ୍ ହାଉସିଂ ଆଡମିନିଷ୍ଟ୍ରେସନ୍ (FHA) ଏବଂ ଭେଟେରାନ୍ସ ଆଡମିନିଷ୍ଟ୍ରେସନ୍ (VA) ଦ୍ guarant ାରା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି କ୍ରୟ କରିବା ପାଇଁ ପ୍ରତିଷ୍ଠିତ ହୋଇଥିଲା ଏବଂ 1972 ମସିହାରେ ଅଣ-ସରକାରୀ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ନିୟମିତ ବନ୍ଧକ କିଣିବା ଆରମ୍ଭ କରିଥିଲା ​​|

ସେହି ସମୟରେ, ବନ୍ଧକ ବଜାର ତଥାପି ଅତ୍ୟନ୍ତ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ନଥିଲା ଏବଂ ବିଭାଗର ପୃଷ୍ଠଭୂମି ବିରୁଦ୍ଧରେ, ନିବେଶ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକ ଧୀରେ ଧୀରେ ଆବିଷ୍କାର କଲେ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତି ନିରାପତ୍ତା ମାଧ୍ୟମରେ ସେମାନେ ବହୁ ପରିମାଣର ଟଙ୍କା ସହିତ ଏକକ ଆବାସିକ ବନ୍ଧକ loan ଣକୁ କ୍ଷୟ କରି ପାରିବେ | ଅଳ୍ପ ପରିମାଣର ବଣ୍ଡ, ଯାହା ତରଳତାକୁ ବହୁତ ଉନ୍ନତ କରିଥିଲା ​​|

ତେଣୁ, 1970 ରେ ସରକାର ଫେଡେରାଲ୍ ହୋମ୍ ବନ୍ଧକ ନିଗମ (FHLMC କିମ୍ବା ଫ୍ରେଡି ମ୍ୟାକ୍) ସୃଷ୍ଟି କରି ଆବାସିକ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ଦ୍ secondary ିତୀୟ ବଜାରକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ବିକଶିତ କରିଥିଲେ।

ଫ୍ରେଡି ମ୍ୟାକ୍ ର ସୃଷ୍ଟି ଆବାସିକ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ଦ୍ secondary ିତୀୟ ବଜାରର ବିକାଶରେ ସିଧାସଳଖ ସହଯୋଗ କରିଥିଲା ​​ଏବଂ ବନ୍ଧକ ନିରାପତ୍ତା ପାଇଁ ଅଗ୍ରଗତି ଦେଇଥିଲା |

 

ବନ୍ଧକ ender ଣଦାତା ଏବଂ ଖୁଚୁରା ବ୍ୟାଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ |

ଯେତେବେଳେ a ଣଗ୍ରହୀତା ଘର loan ଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ଚିନ୍ତା କରୁଛନ୍ତି, ଦୁଇଟି ସାଧାରଣ ଉପାୟ ହେଉଛି ସିଧାସଳଖ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ (ଖୁଚୁରା ବ୍ୟାଙ୍କ) କିମ୍ବା ବନ୍ଧକ ଦଲାଲ (ବନ୍ଧକ ender ଣଦାତା) କୁ ଯିବା |

ଅନ୍ୟପକ୍ଷରେ ଖୁଚୁରା ବ୍ୟାଙ୍କ (ବାଣିଜ୍ୟିକ ବ୍ୟାଙ୍କ) ସାଧାରଣତ a ଏକ ମିଶ୍ରିତ କମ୍ପାନୀ ଯାହାକି ବନ୍ଧକ ପ୍ରଦାନ କରିବା ସହିତ ସଞ୍ଚୟ, କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ, ଅଟୋ loans ଣ ଏବଂ ବିନିଯୋଗ ଭଳି ଆର୍ଥିକ ସେବା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ |

ଯେତେବେଳେ a ଣଗ୍ରହୀତା ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟାଙ୍କ ନିକଟକୁ ଆସନ୍ତି, ସେତେବେଳେ ସେମାନେ କେବଳ ସେହି ବ୍ୟାଙ୍କର ସୂଚନା ଏବଂ ସେବା ପାଇପାରିବେ, ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କର ସେବା ପ୍ରାୟତ the the ଣରେ ସୀମିତ ରହିଥାଏ, ଯାହା ଫଳରେ ଘର ଏବଂ between ଣ ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ସମ୍ପର୍କର ଅନ୍ତର୍ନିହିତତାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ଏକତ୍ର କରିବା କଷ୍ଟସାଧ୍ୟ ହୋଇଥାଏ |

ଖୁଚୁରା ବ୍ୟାଙ୍କର ଦେୟ କମ୍ ହୋଇପାରେ, ବନ୍ଧକ ender ଣଦାତା ସାଧାରଣତ more ଅଧିକ ବୃତ୍ତିଗତ ସେବା, ତୀବ୍ର ପ୍ରତିକ୍ରିୟା ଏବଂ ଏକ ବ୍ୟାପକ ଦର୍ଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଉତ୍ପାଦର ଏକ ବ୍ୟାପକ ଚୟନ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ |

ବନ୍ଧକ ender ଣଦାତା orrow ଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ବିସ୍ତୃତ ଏବଂ ବୃତ୍ତିଗତ କ୍ରେଡିଟ୍ କାଉନସେଲିଂ ସହିତ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ, ଅତିଥିମାନଙ୍କୁ loans ଣ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବିଷୟରେ ବିଭିନ୍ନ ଜଟିଳ ପ୍ରଶ୍ନର ଉତ୍ତର ଦେବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଦଶହରା ଉତ୍ପାଦ ମଧ୍ୟରେ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଫିଟ୍ ପାଇପାରିବେ |

ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି the ଣଦାତାଙ୍କ ସ୍ଥିତି orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଅଧିକ ଅନୁକୂଳ ଅଟେ, କାରଣ ସେମାନଙ୍କର ଅଧିକ ବିକଳ୍ପ ଏବଂ ଦୃଷ୍ଟାନ୍ତମୂଳକ ସୁବିଧା ଅଛି |

 

ଏହା କୁହାଯାଇପାରେ ଯେ ଏକ ଭଲ ବନ୍ଧକ ender ଣଦାତା ଏବଂ ଏକ ଭଲ ବନ୍ଧକ loan ଣ ଉତ୍ପାଦକ ଖୋଜିବା the ଣଗ୍ରହୀତା ଟଙ୍କା, ସମୟ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ ଏବଂ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉତ୍ପାଦ ସୂଚନା ପାଇପାରିବ |