10/18/2023

ସଠିକ୍ ପ୍ରକାରର ବନ୍ଧକ ବାଛିବା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ଭବିଷ୍ୟତ ଉପରେ ଏକ ମହତ୍ impact ପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |ଦୁଇଟି ଲୋକପ୍ରିୟ ବିକଳ୍ପ ହେଉଛି ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ (FRM) ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ-ହାର ବନ୍ଧକ (ARM) |ଏହି ଗାଇଡ୍ ରେ, ଆମେ ଏହି ଦୁଇଟି ବନ୍ଧକ ପ୍ରକାର ମଧ୍ୟରେ ମୁଖ୍ୟ ପାର୍ଥକ୍ୟ ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଅନନ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିକୁ ଆଧାର କରି କିପରି ଏକ ସୂଚନାଯୋଗ୍ୟ ପସନ୍ଦ କରିବେ ସେ ସମ୍ବନ୍ଧରେ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିବୁ |

ଫିକ୍ସଡ୍-ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ (FRM) ବୁିବା |

ସଂଜ୍ଞା

ଏକ ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ ହେଉଛି ଏକ ପ୍ରକାର loan ଣ ଯେଉଁଠାରେ loan ଣର ସମଗ୍ର ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ସୁଧ ହାର ସ୍ଥିର ରହିଥାଏ |ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ମୂଳ ଏବଂ ସୁଧ ଦେୟ ଅପରିବର୍ତ୍ତିତ ରହିଥାଏ, ପୂର୍ବାନୁମାନ ଏବଂ ସ୍ଥିରତା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ |

ପ୍ରୋସେସ୍

1. ପୂର୍ବାନୁମାନଯୋଗ୍ୟ ଦେୟ: ଏକ ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ ସହିତ, ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଦେୟ ପୂର୍ବାନୁମାନଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ସମୟ ସହିତ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହେବ ନାହିଁ, ଯାହା ବଜେଟ୍ କରିବା ସହଜ କରିଥାଏ |
2. ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସ୍ଥିରତା: ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସ୍ଥିରତା ଏବଂ ସୁଧ ହାରର ପରିବର୍ତ୍ତନରୁ ସୁରକ୍ଷା ପ୍ରଦାନ କରେ |
3. ବୁ to ିବା ସହଜ: ସରଳ ଏବଂ ସରଳ, orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କ loan ଣର ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ବୁ to ିବା ସହଜ କରିଥାଏ |

ଖରାପ

1. ଉଚ୍ଚ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ହାର: ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ ପ୍ରାୟତ adjust ଅଧିକ ସୁଧ ହାର ସହିତ ନିୟମିତ-ହାର ବନ୍ଧକ ତୁଳନାରେ ଆସିଥାଏ |
2. କମ୍ ନମନୀୟତା: ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ ହେଲେ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ-ହାର ବନ୍ଧକ ତୁଳନାରେ କମ୍ ନମନୀୟତା |

ଆଡଜଷ୍ଟେବଲ୍-ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ (ARM) ବୁିବା |

ସଂଜ୍ଞା

ଏକ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ହାର ବନ୍ଧକ ହେଉଛି ଏକ ସୁଧ ହାର ସହିତ ଏକ loan ଣ ଯାହା ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ |ପରିବର୍ତ୍ତନଗୁଡିକ ସାଧାରଣତ an ଏକ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ଆର୍ଥିକ ସୂଚକାଙ୍କ ସହିତ ବନ୍ଧା ହୋଇଥାଏ ଏବଂ ବଜାର ସ୍ଥିତିକୁ ଆଧାର କରି ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ସଂଶୋଧନ କରାଯାଇଥାଏ |

ପ୍ରୋସେସ୍

1. ନିମ୍ନ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମୂଲ୍ୟ: ARM ଗୁଡିକ ପ୍ରାୟତ lower କମ୍ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ସୁଧ ହାର ସହିତ ଆସିଥାଏ, ଫଳସ୍ୱରୂପ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମାସିକ ଦେୟ କମ୍ ହୋଇଥାଏ |
2. ଲୋୟର ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ସମ୍ଭାବନା: ଯଦି ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ ହୁଏ, owers ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ମାସିକ କମ୍ ଦେୟରୁ ଉପକୃତ ହୋଇପାରନ୍ତି |
3. ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ସଞ୍ଚୟ: ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ ତୁଳନାରେ ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ସଞ୍ଚୟ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବ, ବିଶେଷତ a ସ୍ୱଳ୍ପ ସୁଧ ହାରରେ |

ଖରାପ

1. ଦେୟ ଅନିଶ୍ଚିତତା: ମାସିକ ଦେୟ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ, ଯଦି ସୁଧ ହାର ବ if େ ତେବେ ଅନିଶ୍ଚିତତା ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଅଧିକ ଦେୟ ହୋଇପାରେ |
2. ଜଟିଳତା: ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍-ରେଟ୍ ବନ୍ଧକମାନଙ୍କର ଜଟିଳତା, ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ କ୍ୟାପ୍ ଏବଂ ଇଣ୍ଡେକ୍ସ ହାର ଭଳି କାରକ ସହିତ କିଛି orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ ହୋଇପାରେ |
3. ସୁଧ ହାର ବିପଦ: orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ସମୟ ସହିତ ସୁଧ ହାର ବୃଦ୍ଧି ହେବାର ଆଶଙ୍କା ସମ୍ମୁଖୀନ ହୁଅନ୍ତି, ଯାହାଦ୍ୱାରା ଅଧିକ ସାମଗ୍ରିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ହୋଇଥାଏ |

ତୁମର ନିଷ୍ପତ୍ତିରେ ବିଚାର କରିବାକୁ ଥିବା କାରକଗୁଡିକ |

1. ଆର୍ଥିକ ଲକ୍ଷ୍ୟ |

• FRM: ଯେଉଁମାନେ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସ୍ଥିରତା ଏବଂ ପୂର୍ବାନୁମାନଯୋଗ୍ୟ ଦେୟ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ |
• ଆର୍ଏମ୍: କିଛି ସ୍ତରର ଅନିଶ୍ଚିତତା ଏବଂ ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ଖର୍ଚ୍ଚ ସଞ୍ଚୟ ପାଇଁ ଆରାମଦାୟକ ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ |

2. ବଜାର ଅବସ୍ଥା |

• FRM: ଏକ ସୁଧ ହାରରେ ଲକ୍ କରିବାକୁ ସ୍ୱଳ୍ପ ସୁଧ ହାର ପରିବେଶରେ ପସନ୍ଦ |
• ଆର୍ଏମ୍: ସୁଧ ହାର ସ୍ଥିର ରହିବ କିମ୍ବା ହ୍ରାସ ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଏ |

3. ବିପଦ ସହନଶୀଳତା |

• FRM: ଯେଉଁମାନେ କମ୍ ବିପଦ ସହନଶୀଳତା ପାଇଁ ସୁଧ ହାରରେ ପରିବର୍ତ୍ତନକୁ ଏଡାଇବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆଦର୍ଶ |
• ଆର୍ଏମ୍: ଅଧିକ ବିପଦ ସହନଶୀଳ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ, ଯେଉଁମାନେ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଦେୟ ବୃଦ୍ଧି ପରିଚାଳନା କରିପାରନ୍ତି |

4. ମାଲିକାନାର ଲମ୍ବ |

• FRM: ଯେଉଁମାନେ ଏକ ବର୍ଦ୍ଧିତ ସମୟ ପାଇଁ ନିଜ ଘରେ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ |
• ଆର୍ଏମ୍: ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ଘର ମାଲିକାନା ଯୋଜନା ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ହୋଇପାରେ |

5. ଭବିଷ୍ୟତର ସୁଧ ହାର ଆଶା |

• FRM: ଯେତେବେଳେ interest ତିହାସିକ ଭାବରେ ସୁଧ ହାର କମ୍ କିମ୍ବା ଭବିଷ୍ୟତରେ ବୃଦ୍ଧି ହେବାର ଆଶା କରାଯାଏ |
• ଆର୍ଏମ୍: ଯେତେବେଳେ ସୁଧ ହାର ସ୍ଥିର ଥାଏ କିମ୍ବା ହ୍ରାସ ହେବାର ଆଶା କରାଯାଏ |

ଉପସଂହାର

ଶେଷରେ, ଏକ ସ୍ଥିର-ହାର ବନ୍ଧକ ଏବଂ ଏକ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ହାର ବନ୍ଧକ ମଧ୍ୟରେ ପସନ୍ଦ ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ପରିସ୍ଥିତି, ଆର୍ଥିକ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଏବଂ ବିପଦ ସହନଶୀଳତା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ |ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବଜାର ସ୍ଥିତିକୁ ଆକଳନ କରିବା ଏବଂ ଉପରୋକ୍ତ କାରଣଗୁଡିକ ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ସୂଚନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାକୁ ସଶକ୍ତ କରିବ ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ଦୀର୍ଘମିଆଦି ଆର୍ଥିକ ସୁସ୍ଥତା ସହିତ ସମାନ ହେବ |ଯଦି ଅନିଶ୍ଚିତ, ବନ୍ଧକ ବୃତ୍ତିଗତଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରିବା ତୁମର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ମୂଲ୍ୟବାନ ଜ୍ଞାନ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବ |ମନେରଖନ୍ତୁ, ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ସଠିକ୍ ବନ୍ଧକ ଅନ୍ୟ ଜଣଙ୍କ ପାଇଁ ସର୍ବୋତ୍ତମ ହୋଇନପାରେ, ତେଣୁ ଆପଣଙ୍କର ବିକଳ୍ପଗୁଡିକର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବାକୁ ସମୟ ନିଅନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଅନନ୍ୟ ଆବଶ୍ୟକତା ଏବଂ ପସନ୍ଦଗୁଡିକ ଅନୁଯାୟୀ ଚୟନ କରନ୍ତୁ |

ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |