10/06/2023

ସମ୍ପ୍ରତି, ମୁଁ ଏକ ଫୋରମ୍ରେ ଏକ ପୋଷ୍ଟ ଦେଖିଲି ଯେଉଁଠାରେ ଜଣେ ଉପଭୋକ୍ତା ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ପାଇଁ ଉତ୍ତମ ସ୍ଥିତିରେ ଥିବା ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ନଜର ରଖିଥିଲେ କିନ୍ତୁ ବହୁ loan ଣ ପରିମାଣ ଏବଂ ପୂର୍ବ ନକାରାତ୍ମକ କ୍ରେଡିଟ୍ ରେକର୍ଡ ଯୋଗୁଁ ନିୟମିତ loan ଣ ପାଇବାରେ ଅସମର୍ଥ ହୋଇଥିଲେ |

ପରେ, କେହି ଜଣେ ତାଙ୍କୁ କଠିନ ଅର୍ଥ loan ଣ ପାଇଁ ତଥାକଥିତ “ସୁଧ” ପାଇଁ ସୁପାରିଶ କଲେ, ଯାହାଫଳରେ ଏକ ସୁଧ ହାରରେ ପରିଣତ ହେଲା!ଦଶ ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ସୁଧ ହାର ତାଙ୍କର ଅନ୍ତିମ ଫେରସ୍ତ ହାରକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ କଲା |

ବାସ୍ତବରେ, ଅନେକ orrow ଣଦାତା ଏହି ପରିସ୍ଥିତିର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୁଅନ୍ତି, ବିଶେଷକରି ଯେଉଁମାନେ ଫ୍ଲିପିଂ ହାଉସ୍ କିମ୍ବା BRRRR (କିଣ, ପୁନର୍ବାର, ଭଡା, ରିଫାଇନାନ୍ସ, ପୁନରାବୃତ୍ତି) ସହିତ ଜଡ଼ିତ, ପ୍ରାୟତ capital ପୁ capital ୍ଜି ବିନିମୟ ପାଇଁ ହାର୍ଡ ମନି ans ଣକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |ତଥାପି, ଆମେ ଏକ ସରଳ ଏବଂ ବ୍ୟବହାରିକ loan ଣ ଉତ୍ପାଦ ପ୍ରଦାନ କରୁ ଯାହା ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ଏହିପରି ଉଚ୍ଚ ସୁଧ ହାର ଏବଂ ବିପଦ ବହନ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ |

ଆଜି, ମୁଁ ଆପଣଙ୍କୁ ଆମର ଷ୍ଟାର୍ ଉତ୍ପାଦ ସହିତ ପରିଚିତ କରାଇବି: 'ନୋ ଡକ୍ ନୋ କ୍ରେଡିଟ୍' ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍, ଯାହା ସର୍ବନିମ୍ନ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ଏବଂ ଏହାର ଦ୍ରୁତ ବନ୍ଦ ଗତି ଅଛି!ଯେଉଁମାନେ ବିନିଯୋଗ କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛା କରନ୍ତି, ସେମାନଙ୍କ ପାଖରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣର ପୁଞ୍ଜି ଅଛି, କିନ୍ତୁ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ କିମ୍ବା ଅସ୍ଥିର ଆୟ କିମ୍ବା କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟର ତ୍ରୁଟି ପାଇଁ ଏହା ଅବିଶ୍ୱସନୀୟ ଭାବରେ ଉପଯୁକ୍ତ |ଏହା ଏକ ପ୍ରକୃତ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି loan ଣ ଯାହା କ no ଣସି ଚେକ୍ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ!

ପ୍ରକଳ୍ପ ପରିଚୟ
'କ Doc ଣସି ଡକ ନାହିଁ କ୍ରେଡିଟ୍ |'ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ପାଇଁ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ହେଉଛି 4 ବର୍ଷର ସ୍ଥିର ଅଣ- QM loan ଣ |
· ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମରେ କ credit ଣସି କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ, ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ସମୀକ୍ଷା ଏବଂ ଆୟକର ଯାଞ୍ଚ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ;
· ଏହା .5..5 ନିୟୁତ ଡଲାର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ loans ଣକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, loan ଣ-ମୂଲ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ ଅନୁପାତ 70% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, ଅର୍ଥାତ୍ କେବଳ 30% ର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆବଶ୍ୟକ;
· ପାଣ୍ଠି ଆବଶ୍ୟକତା ପାଇଁ, orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ କେବଳ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ + ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଫି + 36 ମାସ ରିଜର୍ଭ (P&I) ରହିବା ଆବଶ୍ୟକ, ବ୍ୟାଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକ କରୁଥିବା ଏକ ଆକାଉଣ୍ଟ ଖୋଲିବା ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ପରିଶୋଧ ପାଇଁ 3 ବର୍ଷର P&I ସଂରକ୍ଷଣ ଜମା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ;
· ଏକ ବର୍ଷିଆ ପିପିପି (ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ପେନାଲ୍ଟି), ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅଧିକ ଉପଯୁକ୍ତ;
· ଅଧିକନ୍ତୁ, ପ୍ରକଳ୍ପଟି ସର୍ବନିମ୍ନ ଭଡା ରାଶି ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ, ଅର୍ଥାତ୍ Service ଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ (DSCR) ଅବରୋଧିତ |

ପ୍ରଶ୍ନ ଏବଂ ଉତ୍ତର
ଏହି loan ଣ ପ୍ରକଳ୍ପର ଅର୍ଥର କ proof ଣସି ପ୍ରମାଣ ଆବଶ୍ୟକ କି?
—— ନା, orr ଣଗ୍ରହୀତା କେବଳ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ବିବରଣୀ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି, ଆବେଦନ ଫର୍ମରେ ସେମାନଙ୍କ ନାମରେ ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ସୂଚାଇଥାଏ |ଆବଶ୍ୟକ ପାଣ୍ଠି ସିଧାସଳଖ ଏସ୍କ୍ରୋ କମ୍ପାନୀ ଏବଂ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଜମା ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ଆବଶ୍ୟକ ସମୟରେ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରାଯାଇପାରିବ;ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କିମ୍ବା ଆୟ ସ୍ଥିତି ଯାଞ୍ଚ କରିବାର କ is ଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ |

36 ମାସର P&I ସଂରକ୍ଷଣର ଅର୍ଥ କ’ଣ?
——P & ମୁଁ ମୁଖ୍ୟ ଏବଂ ଆଗ୍ରହକୁ ବୁ refers ାଏ |ପ୍ରଥମ ତିନି ବର୍ଷ ପାଇଁ orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଦେୟ ଅତିରିକ୍ତ ଖୋଲିବାର ଆବଶ୍ୟକତା ବିନା ସେମାନେ ଖୋଲିଥିବା ଆକାଉଣ୍ଟରୁ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ କଟାଯିବ |ଯଦି PP ଣଦାତା PPP ର ଏକ ବର୍ଷ ପରେ rep ଣ ପରିଶୋଧ କରନ୍ତି, ତେବେ ସେମାନେ ଅବଶିଷ୍ଟ ଜମା ରାଶି ପ୍ରତ୍ୟାହାର କରିପାରିବେ |ଯଦି କ prep ଣସି ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ନାହିଁ, ତେବେ ତୃତୀୟ ବର୍ଷ ପରେ (ଯେତେବେଳେ ଜମା ରାଶି ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ), ପରିଶୋଧ କରିବା ଆରମ୍ଭ କରିବା ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କୁ ପୁନର୍ବାର ପାଣ୍ଠି ଜମା କରିବାକୁ ପଡିବ |

ମୁଁ ପ୍ରାୟ କେତେ ଟଙ୍କା ଆବେଦନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ?
—— ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣ ଏକ ମିଲିୟନ୍ ଡଲାରର ଘର କିଣୁଛନ୍ତି ଏବଂ 30% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ଘରର ମୂଲ୍ୟର ପ୍ରାୟ 45% ପାଣ୍ଠିରେ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବାକୁ ପଡିବ, ଯେଉଁଥିରୁ 15% ଏକ ନିବେଶ ବ୍ୟାଙ୍କରେ ଜମା ହେବା ଆବଶ୍ୟକ | ପ୍ରଥମ ତିନି ବର୍ଷରେ ପରିଶୋଧ ପାଇଁ |

ଗୋଟିଏ ବର୍ଷ PPP କ’ଣ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ?
——PPP ହେଉଛି ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ପେନାଲ୍ଟି, ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ଘର ବିକ୍ରୟ କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ଦେୟ ଦେବେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏକ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ଅନ୍ୟଥା, ଅବଶିଷ୍ଟ loan ଣ ବାଲାନ୍ସ ଉପରେ ଆଧାର କରି ସେମାନଙ୍କୁ 1% ଶୀଘ୍ର ପରିଶୋଧ ଦଣ୍ଡ ମିଳିବ |

ପରିଚୟ ଉପରେ କ restr ଣସି ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଅଛି କି?
—— ଉଭୟ ବ୍ୟକ୍ତି ଏବଂ କମ୍ପାନୀ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ (ବିଦେଶୀ କମ୍ପାନୀ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି);ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ପରିଚୟ ପାଇଁ, ଆମେରିକାର ନାଗରିକ, ସବୁଜ କାର୍ଡ ଧାରକ, EAD, ଏବଂ ବିଦେଶୀମାନେ ସମସ୍ତେ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ |

କେଉଁ ରାଜ୍ୟରେ ମୁଁ ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବି?
—— ଆପଣ କାଲିଫର୍ନିଆ, ୱାଶିଂଟନ୍ ଏବଂ ଓରେଗନ୍ରେ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ |

କିଏ ଏହା ଲାଭଦାୟକ ହେବ?

1. ଯେଉଁମାନେ ଖରାପ credit ଣ, ଦେବାଳିଆ ଇତିହାସ, କିମ୍ବା କମ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର, ନିୟମିତ loans ଣ ସୁରକ୍ଷିତ କରିବାରେ ଅସମର୍ଥ |ଏହି ପରିସ୍ଥିତିରେ, ସେମାନଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଉନ୍ନତ ହେବା ପରେ ସେମାନେ 'ନୋ ଡକ ନୋ କ୍ରେଡିଟ୍' ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଏବଂ ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ |

2. ଯେଉଁମାନେ ମିଲିୟନ୍- କିମ୍ବା ଦଶ-ମିଲିୟନ୍ ଡଲାର ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ଘର କିଣୁଛନ୍ତି କିନ୍ତୁ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ପରିମାଣର ଦେୟ ଅଭାବ |ଏହି ଘରଗୁଡିକ ପାଇଁ, ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆବଶ୍ୟକତା ସାଧାରଣତ high ଅଧିକ (ପ୍ରାୟ 50%) |ଯଦି ଆପଣ 'ନୋ ଡକ୍ ନୋ କ୍ରେଡିଟ୍' ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ କେବଳ 45% ଟଙ୍କା ଦରକାର |

3. ଅଣ-ଗ୍ରୀନ୍ କାର୍ଡଧାରୀ, ନାଗରିକ, କିମ୍ବା ବିଦେଶୀ ଯେଉଁମାନେ ଆମେରିକାରେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ରେ ବିନିଯୋଗ କରୁଛନ୍ତି, ସାଧାରଣତ abroad ବିଦେଶରୁ ଟଙ୍କା ଟ୍ରାନ୍ସଫର କରିବାକୁ କିଛି ସମୟ ଲାଗିଥାଏ, ଏବଂ ପାଣ୍ଠି ଆମେରିକାକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ ହେବା ପରେ ମଧ୍ୟ ସେମାନଙ୍କୁ କିଛି ମାସ ଅପେକ୍ଷା କରିବାକୁ ପଡେ | ।'ନୋ ଡକ୍ ନୋ କ୍ରେଡିଟ୍' ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ବଡ଼ ସମ୍ପତ୍ତିର ଉତ୍ସକୁ ଆଦ check ଯାଞ୍ଚ କରେ ନାହିଁ ଏବଂ ସମସ୍ତ ଉପହାର ଟଙ୍କା ମଧ୍ୟ ପ୍ରଭାବିତ ହୁଏ ନାହିଁ |

4. ଯେଉଁମାନେ ଏକ ଘର ଛଡ଼ାଇବା ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଅଛନ୍ତି |ଯଦି ଆପଣ ନିୟମିତ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରନ୍ତି, ତେବେ ଏକ ଭଲ ଘର ଧରିବାର ସୁଯୋଗ ହରାଇ 30-45 ଦିନ ଲାଗେ |କିମ୍ବା ଯଦି ନିୟମିତ loan ଣ ବିଫଳ ହୁଏ ଏବଂ ଆପଣ ଠିକ୍ ସମୟରେ ବନ୍ଦ କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆପଣ ଏକ ଜମା ହରାଇ ପାରନ୍ତି |ଏହି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ, 'ନୋ ଡକ ନୋ କ୍ରେଡିଟ୍' କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରନ୍ତୁ, ଯାହା ତିନି ସପ୍ତାହ ମଧ୍ୟରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରେ ଏବଂ loan ଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ମଧ୍ୟ ସରଳ ଅଟେ।

 

ଯଦି ଆପଣଙ୍କର କିଛି ପ୍ରଶ୍ନ ଅଛି କିମ୍ବା କ help ଣସି ସାହାଯ୍ୟ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି, ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିବାକୁ ମୁକ୍ତ ହୁଅନ୍ତୁ!

ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |