08/16/2023

ଏକ ବନ୍ଧକକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା, ଯାହା “ପୁନ mort ବନ୍ଧକ” ଭାବରେ ମଧ୍ୟ ଜଣାଶୁଣା, ଏହା ହେଉଛି ଏକ ପ୍ରକାର loan ଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଯେଉଁଠାରେ ଘର ମାଲିକମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଘର loan ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଏକ ନୂତନ loan ଣ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ |ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ରର ଘର ମାଲିକମାନେ ଅଧିକ ସୁଧ ହାର କିମ୍ବା ଅଧିକ ପରିଚାଳନାଯୋଗ୍ୟ ପରିଶୋଧ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପରି ଅଧିକ ଅନୁକୂଳ loan ଣ ଅବସ୍ଥା ସୁରକ୍ଷିତ କରିବାକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି |

ରିଫାଇନାନ୍ସ ସାଧାରଣତ the ନିମ୍ନଲିଖିତ ଘଟଣାଗୁଡ଼ିକରେ କରାଯାଏ:

1. ସୁଧ ହାରରେ ହ୍ରାସ: ଯଦି ବଜାରର ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ ପାଉଛି, ତେବେ ଘର ମାଲିକମାନେ ଏକ ନୂତନ, କମ୍ ହାର, ମାସିକ ପରିଶୋଧ ହ୍ରାସ କରିବା ଏବଂ ସମୁଦାୟ ସୁଧ ହାରକୁ ସୁରକ୍ଷିତ ରଖିବା ପାଇଁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ବାଛିପାରନ୍ତି |
2. an ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପରିବର୍ତ୍ତନ: ଯଦି ଘର ମାଲିକମାନେ ଶୀଘ୍ର loan ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି କିମ୍ବା ମାସିକ ପରିଶୋଧ କମ୍ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି, ସେମାନେ ରିଫାଇନାନ୍ସ ମାଧ୍ୟମରେ loan ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବାକୁ ବାଛିପାରନ୍ତି |ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, 30 ବର୍ଷର loan ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳରୁ 15 ବର୍ଷର କାର୍ଯ୍ୟକାଳକୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ, ଏବଂ ବିପରୀତରେ |
3. ଇକ୍ୱିଟି ରିଲିଜ୍: ଯଦି ଘରର ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ଘର ମାଲିକମାନେ ଘରର ଉନ୍ନତି କିମ୍ବା ଶିକ୍ଷାଗତ ଖର୍ଚ୍ଚ ପରି ଅନ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଘରର ଇକ୍ୱିଟି (ଘରର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ବକେୟା loan ଣ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ) ବାହାର କରିପାରିବେ | ରିଫାଇନାନ୍ସ ମାଧ୍ୟମରେ

ବନ୍ଧକ ରିଫାଇନାନ୍ସ ସହିତ କିପରି ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିବେ |
ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ରରେ, ବନ୍ଧକ ରିଫାଇନାନ୍ସ ହେଉଛି ଏକ ଉପାୟ ଯାହା ଘର ମାଲିକମାନେ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଉପାୟରେ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ:

1. ସୁଧ ହାର ତୁଳନା କରିବା: ରିଫାଇନାନ୍ସର ସବୁଠାରୁ ବଡ ସୁବିଧା ହେଉଛି କମ୍ ସୁଧ ହାର ସୁରକ୍ଷିତ କରିବାର ସମ୍ଭାବନା |ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ loan ଣର ସୁଧ ହାର ବଜାର ହାରଠାରୁ ଅଧିକ, ତେବେ ସୁଧ ଖର୍ଚ୍ଚରେ ସଞ୍ଚୟ କରିବା ପାଇଁ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଏକ ଭଲ ଉପାୟ ହୋଇପାରେ |ତଥାପି, ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ, ତୁମେ ହିସାବ କରିବାକୁ ପଡିବ ଯେ ତୁମେ କେତେ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ ଏବଂ ଏହା ରିଫାଇନାନ୍ସ ଖର୍ଚ୍ଚଠାରୁ ଅଧିକ କି ନୁହେଁ |
2. an ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ଆଡଜଷ୍ଟ୍: loan ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳକୁ ଛୋଟ କରି ଆପଣ ସୁଧ ଦେୟରେ ଏକ ମହତ୍ amount ପୂର୍ଣ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ |ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣ 30 ବର୍ଷରୁ 15 ବର୍ଷର loan ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ପରିଶୋଧ ବୃଦ୍ଧି ହୋଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ଆପଣ ପ୍ରଦାନ କରୁଥିବା ମୋଟ ସୁଧ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ ପାଇବ |
3. ଘରୋଇ ବନ୍ଧକ ବୀମା (PMI) ଅପସାରଣ: ଯଦି ପ୍ରଥମ loan ଣ ଉପରେ ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଦେୟ 20% ରୁ କମ୍ ଥିଲା, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବନ୍ଧକ ବୀମା ଦେବାକୁ ପଡିବ |ଯଦିଓ, ଥରେ ଆପଣଙ୍କ ଘରର ଇକ୍ୱିଟି 20% ଅତିକ୍ରମ କଲା, ରିଫାଇନାନ୍ସ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହି ବୀମା ଅପସାରଣ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରେ, ଯାହାଦ୍ୱାରା ଖର୍ଚ୍ଚ ସଞ୍ଚୟ ହେବ |
4. ସ୍ଥିର ସୁଧ ହାର: ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଏକ ଆଡଜଷ୍ଟେବଲ୍ ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ (ଆର୍ଏମ୍) ଅଛି, ଏବଂ ଆପଣ ସୁଧ ହାର ବୃଦ୍ଧି ହେବାର ଆଶା କରୁଛନ୍ତି, ଆପଣ ରିଫାଇନାନ୍ସ ମାଧ୍ୟମରେ ଏକ ସ୍ଥିର-ହାର loan ଣକୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବାକୁ ଚାହିଁପାରନ୍ତି, ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ କମ୍ ହାରରେ ବନ୍ଦ କରିପାରେ |
5. Cons ଣ ଏକତ୍ରୀକରଣ: ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଉଚ୍ଚ-ସୁଧ ts ଣ ଅଛି ଯେପରିକି କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ts ଣ, ଆପଣ ଏହି ts ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ପାଇଁ ରିଫାଇନାନ୍ସରୁ ପାଣ୍ଠି ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଚିନ୍ତା କରିପାରିବେ |କିନ୍ତୁ ମନେରଖନ୍ତୁ ଯେ ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଆପଣଙ୍କ ts ଣକୁ ବନ୍ଧକ ରୂପେ ପରିଣତ କରିବ;ଯଦି ତୁମେ ଠିକ୍ ସମୟରେ ପରିଶୋଧ କରିପାରିବ ନାହିଁ, ତୁମେ ତୁମର ଘର ହରାଇପାରେ |

AAA LENDINGS ର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଉତ୍ପାଦଗୁଡିକ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ପୂରଣ କରେ:

HELOC- ହୋମ୍ ଇକ୍ୱିଟି ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଇଁ ସଂକ୍ଷିପ୍ତ, ଏକ ପ୍ରକାରର loan ଣ ହେଉଛି ତୁମର ଘରର ଇକ୍ୱିଟି (ତୁମର ଘରର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ତୁମର ଅନାଦାୟ ବନ୍ଧକ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ) |କHELOCଏହା ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ପରି, ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ଲାଇନ୍ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ ଯେଉଁଥିରୁ ଆପଣ ଆବଶ୍ୟକ ଅନୁଯାୟୀ orrow ଣ କରିପାରିବେ, ଏବଂ ଆପଣ କେବଳ ପ୍ରକୃତ ପରିମାଣ ଉପରେ ସୁଧ ଦେବାକୁ ପଡିବ |

ବନ୍ଦ ଶେଷ ଦ୍ୱିତୀୟ (CES)- ଦ୍ୱିତୀୟ ବନ୍ଧକ କିମ୍ବା ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଭାବରେ ମଧ୍ୟ ଜଣାଶୁଣା, ଏହା ଏକ ପ୍ରକାର loan ଣ ଯେଉଁଠାରେ orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଘର ବନ୍ଧକ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ ଏବଂ ମୂଳ, କିମ୍ବା ପ୍ରଥମ, ବନ୍ଧକକୁ ପ୍ରାଧାନ୍ୟ ଦେଇ ଦ୍ୱିତୀୟ ଅଟେ |Orr ଣଗ୍ରହୀତା ଏକ ଥର ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପାଇଥାଏ |ପରି ନୁହେଁHELOC, ଯାହାକି orr ଣଗ୍ରହୀତାମାନଙ୍କୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଧାଡ଼ି ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆବଶ୍ୟକତା ଅନୁଯାୟୀ ପାଣ୍ଠି ଅଙ୍କନ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ, aCESଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୁଧ ହାରରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣର ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରେ |

ରିଫାଇନାନ୍ସର ସର୍ତ୍ତାବଳୀ
ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଏବଂ ସର୍ତ୍ତଗୁଡିକ ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କାରଣ ସେମାନେ ଆପଣଙ୍କର ରିଫାଇନାନ୍ସର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଲାଭ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତି |ପ୍ରଥମେ, ଆପଣଙ୍କୁ ସୁଧ ହାର ଏବଂ ବାର୍ଷିକ ଶତକଡା ହାର (APR) ଦେଖିବା ଏବଂ ବୁ understand ିବା ଆବଶ୍ୟକ |APR ରେ ସୁଧ ଦେୟ ଏବଂ ଉତ୍ପାଦନ ଶୁଳ୍କ ପରି ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ |

ଦ୍ୱିତୀୟତ ,, loan ଣ ଅବଧି ସହିତ ପରିଚିତ ହୁଅ |ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି loans ଣରେ ମାସିକ ଅଧିକ ଦେୟ ଥାଇପାରେ କିନ୍ତୁ ଆପଣ ସୁଧରେ ଅଧିକ ସଞ୍ଚୟ କରିବେ |ଅନ୍ୟପକ୍ଷରେ, ଦୀର୍ଘକାଳୀନ loans ଣରେ ମାସିକ ଦେୟ କମ୍ ରହିବ କିନ୍ତୁ ମୋଟ ସୁଧ ମୂଲ୍ୟ ଅଧିକ ହୋଇପାରେ |ଶେଷରେ, ଉପରମୁଣ୍ଡ ଶୁଳ୍କ ବୁ understand ନ୍ତୁ, ଯେପରିକି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଫି ଏବଂ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ପ୍ରସ୍ତୁତି ଫି, ଯେହେତୁ ଆପଣ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ସମୟରେ ଏହା କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହୋଇପାରେ |

ବନ୍ଧକ ଡିଫଲ୍ଟର ଫଳାଫଳ |
ଡିଫଲ୍ଟ କରିବା ଏକ ଗମ୍ଭୀର ବିଷୟ ଏବଂ ଯଦି ସମ୍ଭବ ତେବେ ଏହାକୁ ଏଡ଼ାଇବା ଉଚିତ୍ |ଯଦି ଆପଣ ରିଫାଇନାନ୍ସ ବନ୍ଧକ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଅସମର୍ଥ, ତେବେ ଆପଣ ନିମ୍ନଲିଖିତ ପରିଣାମର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇପାରନ୍ତି:

1. କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରର କ୍ଷତି: ଭବିଷ୍ୟତର କ୍ରେଡିଟ୍ ପ୍ରୟୋଗକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରି ଡିଫଲ୍ଟ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଉପରେ ଗୁରୁତର ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |
2. ଜବରଦଖଲ: ଯଦି ଆପଣ ଡିଫଲ୍ଟ ଜାରି ରଖନ୍ତି, ତେବେ bank ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆପଣଙ୍କ ଘର ବିକ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ବାଛିପାରେ |
3. ଆଇନଗତ ସମସ୍ୟା: ଡିଫଲ୍ଟ ହେତୁ ଆପଣ ଆଇନଗତ କାର୍ଯ୍ୟର ମଧ୍ୟ ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇପାରନ୍ତି |

ମୋଟାମୋଟି, ବନ୍ଧକକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ କିଛି ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଆର୍ଥିକ ଲାଭ ଆଣିପାରେ କିନ୍ତୁ ଏଥିରେ ଥିବା ବିପଦ ଏବଂ ଦାୟିତ୍ understand ବୁ understand ିବା ମଧ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |କିପରି ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିବେ ଜାଣିବା, ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଏବଂ ସର୍ତ୍ତଗୁଡିକର ପୁଙ୍ଖାନୁପୁଙ୍ଖ ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବା, ଏବଂ ଡିଫଲ୍ଟର ସମ୍ଭାବ୍ୟ ପରିଣାମ ବୁ understanding ିବା ବୁଦ୍ଧିମାନ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ବିଷୟ |

ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |