ମୁଁ କେତେ ଘର ଯୋଗାଇ ପାରିବି?ଏକ ବିସ୍ତୃତ ଗାଇଡ୍ |
ଘର ମାଲିକାନା ହେବାର ସ୍ୱପ୍ନ ଅନେକ ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମାଇଲଖୁଣ୍ଟ ଅଟେ, କିନ୍ତୁ ଏହି ଯାତ୍ରା ଆରମ୍ଭ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଆପଣ କେତେ ଘର ଦେଇପାରିବେ ତାହା ସ୍ଥିର କରିବା ଜରୁରୀ ଅଟେ |ତୁମର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିକୁ ବୁ, ିବା, ବିଭିନ୍ନ କାରଣକୁ ବିଚାର କରିବା ଏବଂ ଏକ ସୂଚନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ଘର କିଣିବା ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ |ଏହି ବିସ୍ତୃତ ଗାଇଡ୍ ରେ, ଆମେ ଆପଣଙ୍କୁ ପ୍ରଶ୍ନର ଉତ୍ତର ଦେବାକୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିବୁ, “ମୁଁ କେତେ ଘର ଦେଇ ପାରିବି?”
ତୁମର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ |
ଆପଣ ଘର ଶିକାର ଆରମ୍ଭ କରିବା ପୂର୍ବରୁ, ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିକୁ ଭଲ ଭାବରେ ଦେଖିବା ଜରୁରୀ |ଧ୍ୟାନ ଦେବା ପାଇଁ ଏଠାରେ କିଛି ମୁଖ୍ୟ କାରଣ ଅଛି:
1. ଆୟ
ଆପଣଙ୍କ ଘରର ମୋଟ ଆୟର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରନ୍ତୁ, ଆପଣଙ୍କର ବେତନ, ଯେକ additional ଣସି ଅତିରିକ୍ତ ଆୟର ଉତ୍ସ ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହେଲେ ଆପଣଙ୍କ ସାଥୀଙ୍କ ଆୟ |
2. ଖର୍ଚ୍ଚ
ବିଲ୍, ଗ୍ରୋସରୀ, ପରିବହନ, ବୀମା ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ପୁନରାବୃତ୍ତି ଖର୍ଚ୍ଚ ସହିତ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ଗଣନା କରନ୍ତୁ |ବିଚକ୍ଷଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ହିସାବ ଦେବାକୁ ଭୁଲନ୍ତୁ ନାହିଁ |
3. ts ଣ
ଆପଣଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ ts ଣଗୁଡିକ ବିଷୟରେ ବିଚାର କରନ୍ତୁ, ଯେପରିକି କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ବାଲାନ୍ସ, ଛାତ୍ର loans ଣ, ଏବଂ କାର୍ loans ଣ |ତୁମର debt ଣରୁ ଆୟ ଅନୁପାତ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କାରଣ ଯାହା ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ତୁମର ଯୋଗ୍ୟତା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ସମୟରେ end ଣଦାତାମାନେ ଆକଳନ କରନ୍ତି |
4. ସଞ୍ଚୟ ଏବଂ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ |
ବିଶେଷ କରି ଏକ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ କେତେ ସ ings ୍ଚୟ ଅଛି ତାହା ସ୍ଥିର କରନ୍ତୁ |ଏକ ଉଚ୍ଚ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ବନ୍ଧକ ପ୍ରକାର ଏବଂ ଆପଣ ଯୋଗ୍ୟତା ଥିବା ସୁଧ ହାର ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |
5. କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର
ବନ୍ଧକ ଯୋଗ୍ୟତା ଏବଂ ସୁଧ ହାରରେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭୂମିକା ଗ୍ରହଣ କରିଥାଏ |ସଠିକତା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆବଶ୍ୟକ ହେଲେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରର ଉନ୍ନତି ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତୁ |
ସୁଲଭତା ଗଣନା
ଥରେ ତୁମର ଆର୍ଥିକ ପରିସ୍ଥିତିର ସ୍ପଷ୍ଟ ଚିତ୍ର ପାଇଲେ, ତୁମେ ହିସାବ କରିପାରିବ ତୁମେ କେତେ ଘର ଦେଇ ପାରିବ |ଏକ ସାଧାରଣ ଗାଇଡ୍ ଲାଇନ୍ ହେଉଛି 28/36 ନିୟମ:
- 28% ନିୟମ: ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (ବନ୍ଧକ, ସମ୍ପତ୍ତି କର, ବୀମା ଏବଂ ଯେକ association ଣସି ଆସୋସିଏସନ୍ ଫି ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି) ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ମାସିକ ଆୟର 28% ରୁ ଅଧିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ |
- 36% ନିୟମ: ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ debt ଣ ଦେୟ (ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ts ଣ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି) ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ମାସିକ ଆୟର 36% ରୁ ଅଧିକ ହେବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ |
ଏକ ଆରାମଦାୟକ ବନ୍ଧକ ଦେୟ ଆକଳନ କରିବାକୁ ଏହି ଶତକଡ଼ା ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ |ମନେରଖନ୍ତୁ ଯେ ଯେତେବେଳେ ଏହି ନିୟମଗୁଡ଼ିକ ଏକ ସହାୟକ framework ାଞ୍ଚା ପ୍ରଦାନ କରେ, ଆପଣଙ୍କର ଅନନ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ପରିସ୍ଥିତି ଅଧିକ ନମନୀୟତା ପାଇଁ ଅନୁମତି ଦେଇପାରେ |
ବିଚାର କରିବାକୁ ଅତିରିକ୍ତ କାରକ |
1. ସୁଧ ହାର
ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବନ୍ଧକ ସୁଧ ହାର ଉପରେ ନଜର ରଖନ୍ତୁ, କାରଣ ସେମାନେ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ବନ୍ଧକ ଦେୟକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରିବେ |କମ୍ ସୁଧ ହାର ଆପଣଙ୍କ କ୍ରୟ ଶକ୍ତି ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବ |
2. ଗୃହ ବୀମା ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି କର |
ସୁଲଭତା ହିସାବ କରିବାବେଳେ ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବାକୁ ଭୁଲନ୍ତୁ ନାହିଁ |ତୁମର ଅବସ୍ଥାନ ଏବଂ ତୁମେ ବାଛିଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ସେଗୁଡ଼ିକ ଭିନ୍ନ ହୋଇପାରେ |
3. ଭବିଷ୍ୟତ ଖର୍ଚ୍ଚ
ତୁମର ବଜେଟ୍ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାବେଳେ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଭବିଷ୍ୟତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଯଥା ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ, ମରାମତି ଏବଂ ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କ ଆସୋସିଏସନ୍ ଫି ବିଷୟରେ ବିଚାର କର |
4. ଜରୁରୀକାଳୀନ ପାଣ୍ଠି
ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଜରୁରୀକାଳୀନ ପାଣ୍ଠି ବଜାୟ ରଖନ୍ତୁ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ଆର୍ଥିକ ଚାପରୁ ରକ୍ଷା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିଥାଏ |
ପୂର୍ବ-ଅନୁମୋଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟା |
ଆପଣ କେତେ ଘର ଦେଇପାରିବେ ତାହାର ଏକ ସଠିକ୍ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇବାକୁ, ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ପୂର୍ବ-ଅନୁମୋଦନ ପାଇବାକୁ ଚିନ୍ତା କରନ୍ତୁ |ଏହା ଏକ ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ ସହିତ ଜଡିତ ଅଟେ, ଯିଏ ଆପଣଙ୍କର ଯୋଗ୍ୟତା, ବନ୍ଧକ ପରିମାଣ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାକୁ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍, ଆୟ ଏବଂ ts ଣ ସମୀକ୍ଷା କରିବେ |
ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ |
ଯଦି ଆପଣ ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଅତ୍ୟଧିକ ମାତ୍ରାରେ ଦେଖନ୍ତି କିମ୍ବା ଅନନ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ପରିସ୍ଥିତି ଦେଖନ୍ତି, ତେବେ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତା କିମ୍ବା ବନ୍ଧକ ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରିବା ବୁଦ୍ଧିମାନ ଅଟେ |ସେମାନେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ମାର୍ଗଦର୍ଶନ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ ଏବଂ ସୂଚନାଯୋଗ୍ୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବେ |
ଉପସଂହାର
ଆପଣ କେତେ ଘର ଦେଇପାରିବେ ତାହା ସ୍ଥିର କରିବା ଘର କ୍ରୟ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ |ଏଥିରେ ତୁମର ଆର୍ଥିକ ପରିସ୍ଥିତିର ପୁଙ୍ଖାନୁପୁଙ୍ଖ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ, ବିଭିନ୍ନ କାରଣକୁ ବିଚାର କରିବା ଏବଂ ତୁମର ବଜେଟ୍ ସୀମା ବୁ understanding ିବା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ |ଏହି ଗାଇଡ୍ ରେ ପ୍ରଦତ୍ତ ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ଅନୁସରଣ କରି, ପୂର୍ବ-ଅନୁମୋଦନ ଏବଂ ଆବଶ୍ୟକ ସମୟରେ ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ପରାମର୍ଶ ଲୋଡି, ଆପଣ ଏକ ସୂଚନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇପାରିବେ ଏବଂ ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସର ସହିତ ଆପଣଙ୍କର ଘର ମାଲିକାନା ଯାତ୍ରା ଆରମ୍ଭ କରିପାରିବେ |
ପୋଷ୍ଟ ସମୟ: ନଭେମ୍ବର -02-2023 |