12/04/2023

ଆର୍ଥିକ ଦୁନିଆକୁ ସ୍ Welcome ାଗତ ଯେଉଁଠାରେ ସଂଖ୍ୟା ଶବ୍ଦ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ଉଚ୍ଚାରଣ କରେ ଏବଂ କେଉଁଠାରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ମେଟ୍ରିକ୍ ,।T ଣ-ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ (DSCR), ଏକ କମ୍ପାନୀର ଆର୍ଥିକ ସୁସ୍ଥତା ବିଷୟରେ ଜ୍ଞାନର ଏକ ବିକନ ଭାବରେ ଛିଡା ହୋଇଛି |DSCR ର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ରୋମାଞ୍ଚକର ଯାତ୍ରା ଆରମ୍ଭ କରିବା, ଏକ ସୂଚକ ଯାହା ପ୍ରତ୍ୟେକ ଜ୍ଞାନୀ ବ୍ୟବସାୟୀ, ନିବେଶକ ଏବଂ ଉଦ୍ୟୋଗୀ ସେମାନଙ୍କ ରାଡାରରେ ରହିବା ଉଚିତ୍ |

DSCR ର ପରିଚୟ: ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ କମ୍ପାସ୍ |

କଳ୍ପନା କର ଯେ ତୁମେ 'ଏଣ୍ଟରପ୍ରାଇଜ୍' ନାମକ ଏକ ଜାହାଜ ଚଳାଉଛ |ବ୍ୟବସାୟର ବିଶାଳ ମହାସାଗରରେ,DSCRତୁମର କମ୍ପାସ ପରି କାର୍ଯ୍ୟ କରେ, debt ଣ ଏବଂ ଲାଭର ବିଶ୍ୱାସଘାତକ ଜଳ ଦେଇ ତୁମକୁ ମାର୍ଗଦର୍ଶନ କରେ |ଏହା ଏକ ସରଳ ତଥାପି ଶକ୍ତିଶାଳୀ ସାଧନ ଯାହା ଆପଣଙ୍କର କମ୍ପାନୀର ଅପରେଟିଂ ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରି its ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାର କ୍ଷମତା ମାପ କରିଥାଏ |ଏହା କେବଳ ଏକ ସଂଖ୍ୟା ନୁହେଁ;ଏହା ତୁମର ବ୍ୟବସାୟର ଆର୍ଥିକ ପ୍ରାଣର ପ୍ରତିଫଳନ |

ମ୍ୟାଜିକ୍ ଫର୍ମୁଲା: DSCR ଉନ୍ମୋଚନ |
ଏହାର ଆଭିମୁଖ୍ୟରେ ବୁଡ଼ନ୍ତୁ |DSCR, ଏବଂ ତୁମେ ଏକ ସୂତ୍ର ପାଇବ ଯାହା ଗଭୀର ପରି ସରଳ:

DSCR = ନିଟ୍ ଅପରେଟିଂ ଆୟ / ମୋଟ t ଣ ସେବା |

ଏଠାରେ, ନେଟ୍ ଅପରେଟିଂ ଇନକମ୍ (NOI) ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟବସାୟର ଆୟ ମାଇନସ୍ ଅପରେଟିଂ ଖର୍ଚ୍ଚ (କିନ୍ତୁ ସୁଧ ଏବଂ ଟିକସ ପୂର୍ବରୁ) |ସମୁଦାୟ t ଣ ସେବା ହେଉଛି ତୁମର ts ଣ (ଉଭୟ ମୂଳ ଏବଂ ସୁଧ) ବହନ କରିବା ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ ଅର୍ଥର ପରିମାଣ |ଏହା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପରି ଯେ ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟବସାୟ କେବଳ ବଞ୍ଚିବା ପାଇଁ ନୁହେଁ ବରଂ ଏହାର ଆର୍ଥିକ ପ୍ରତିଶ୍ରୁତି ମଧ୍ୟରେ ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ରୋଜଗାର କରେ |

କାହିଁକି DSCR ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ: କେବଳ ସଂଖ୍ୟାଠାରୁ ଅଧିକ |

• କ୍ରେଡିଟ୍ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ: ଚିନ୍ତା କର |DSCRତୁମର ଆର୍ଥିକ ରିପୋର୍ଟ କାର୍ଡ ଭାବରେ ଯାହା end ଣଦାତାମାନେ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତି |1 ରୁ ଅଧିକ DSCR ଏକ A + ପାଇବା ପରି, ଯାହା ସୂଚାଇଥାଏ ଯେ ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟବସାୟ ଆରାମରେ ଏହାର ts ଣକୁ ବହନ କରିପାରିବ |Ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଏକ ସବୁଜ ଆଲୋକ ଏବଂ ଦୃ rob ଆର୍ଥିକ ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟର ଲକ୍ଷଣ |
• ନିବେଶକଙ୍କ ଆକର୍ଷଣ: ନିବେଶକମାନେ ଏକ ଉଚ୍ଚ DSCR ସହିତ ଏକ କମ୍ପାନୀକୁ ଭଲ ପାଆନ୍ତି |ଏହା ଏକ ବିକନ ସଙ୍କେତ ଭଳି ଯେ ତୁମର ଜାହାଜ ସୁରୁଖୁରୁରେ ଚାଲୁଛି, ଏହାକୁ କମ୍ ବିପଦପୂର୍ଣ୍ଣ ଏବଂ ଅଧିକ ଆକର୍ଷଣୀୟ ବିନିଯୋଗ କରିଥାଏ |
• ଷ୍ଟ୍ରାଟେଜିକ୍ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ: ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରିର ଅଧିନାୟକମାନଙ୍କ ପାଇଁ (ତାହା ହେଉଛି ଆପଣ, ବ୍ୟବସାୟ ନେତା!), DSCR ହେଉଛି ଏକ ରଣନ .ତିକ ଉପକରଣ |ଖର୍ଚ୍ଚ, ବିନିଯୋଗ କିମ୍ବା ନୂତନ debt ଣ ନେବା ବିଷୟରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ମାଧ୍ୟମରେ ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |ଏହା ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟବସାୟ ରଣନୀତିକୁ ମାର୍ଗଦର୍ଶନ କରୁଥିବା ଏକ ଆର୍ଥିକ ଜିପିଏସ୍ ଭଳି |

ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ୱ ଦୃଶ୍ୟ: କାର୍ଯ୍ୟରେ DSCR |
ଏହାକୁ ଚିତ୍ର କରନ୍ତୁ: ବାର୍ଷିକ NOI ସହିତ 2,150,000 ଡଲାର ଏବଂ ବାର୍ଷିକ debt ଣ ସେବା $ 350,000 ସହିତ ଏକ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିକାଶକାରୀ |ସେମାନଙ୍କରDSCR?6.14।ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ପ୍ରତ୍ୟେକ ଡଲାର debt ଣ ପାଇଁ ସେମାନେ six ୦ ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ରୋଜଗାର କରନ୍ତି |ଏହା ଏକ ଆର୍ଥିକ ଘର ଚଳାଇବା, ଦର୍ଶାଉଛି ଯେ ସେମାନେ ସହଜରେ ସେମାନଙ୍କର debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପୂରଣ କରିପାରିବେ ଏବଂ ତାପରେ କିଛି |

DSCR ର ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ ପାର୍ଶ୍ୱ ଏବଂ ଦୃଷ୍ଟିହୀନ ଦାଗ |

• ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ ପାର୍ଶ୍ୱ:

1. ଏହା ଏକ ସମୟ ଭ୍ରମଣକାରୀ: DSCR ଆପଣଙ୍କୁ ସମୟ ସହିତ ଆର୍ଥିକ ଧାରା ଦେଖିବା ପାଇଁ ଦିଏ |
2. ଏକ ମାନଦଣ୍ଡ ଉପକରଣ: ବ୍ୟବସାୟ ମଧ୍ୟରେ ଦକ୍ଷତା ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |
3. କେବଳ ଲାଭ ଏବଂ କ୍ଷତିଠାରୁ ଅଧିକ: ଏଥିରେ ମୂଳ ପରିଶୋଧ, ଏକ ପୂର୍ଣ୍ଣ ଆର୍ଥିକ ଚିତ୍ର ଆଙ୍କିବା |

• ଅନ୍ଧ ଦାଗ:

1. କିଛି ଆର୍ଥିକ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ ବଞ୍ଚିତ ହୋଇପାରନ୍ତି: ଟିକସ ଖର୍ଚ୍ଚ ପରି ଜିନିଷ ଏହାର ପରିସର ବାହାରେ ହୋଇପାରେ |
2. ଆକାଉଣ୍ଟିଂ ନୀତି ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ: ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ଏବଂ ପ୍ରକୃତ ନଗଦ ପ୍ରବାହ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ବ୍ୟବଧାନ ରହିପାରେ |
3. ଜଟିଳତା: ଏହା ଆପଣଙ୍କର ମ basic ଳିକ ଆର୍ଥିକ ଅନୁପାତ ନୁହେଁ |
4. କ universal ଣସି ସର୍ବଭାରତୀୟ ମାନକ ନାହିଁ: ବିଭିନ୍ନ ers ଣଦାତା, ଭିନ୍ନ DSCR ଆଶା |

ପ୍ରଭାବଶାଳୀ: DSCR କୁ ପ୍ରଭାବିତ କରୁଥିବା କାରକ |
ଅନେକ କାରଣ ତୁମକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରେ |DSCR, ଯେପରି ଆପଣଙ୍କର ଅପରେଟିଂ ଆୟର ପରିବର୍ତ୍ତନ କିମ୍ବା ସୁଧ ହାରରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ |ଏହା ଏକ ଆର୍ଥିକ ଇକୋସିଷ୍ଟମ୍ ପରି ଯେଉଁଠାରେ ବିଭିନ୍ନ ଉପାଦାନ ଆପଣଙ୍କ କମ୍ପାନୀର debt ଣ ପରିଶୋଧ କ୍ଷମତାକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ |

ନିଆଯିବା: DSCR ସହିତ ଆପଣଙ୍କର ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ଚାର୍ଟିଂ |
ବୁ standing ିବା ଏବଂ ବ୍ୟବହାର କରିବା |DSCRଅନୁପାତ ତୁମର ବ୍ୟବସାୟ ପାଇଁ ଏକ ଆର୍ଥିକ କମ୍ପାସ୍ ଭଳି |ଏହା କେବଳ ବ୍ୟବସାୟ ଜଗତର ଅଶାନ୍ତ ସମୁଦ୍ରରୁ ବଞ୍ଚିବା ବିଷୟରେ ନୁହେଁ ବରଂ ସ୍ଥାୟୀ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଏବଂ ଲାଭଦାୟକତା ପାଇଁ ଏକ ପାଠ୍ୟକ୍ରମକୁ ଆଗକୁ ବ .ାଇବା ଏବଂ ଚାର୍ଟ କରିବା |ଆପଣ ଜଣେ ed ତୁପ୍ରାପ୍ତ ଅଧିନାୟକ ହୁଅନ୍ତୁ କିମ୍ବା ବାଣିଜ୍ୟ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଜଣେ ନବାଗତ ହୁଅନ୍ତୁ, ଆପଣଙ୍କର DSCR ଉପରେ ଏକ ନଜର ରଖିବା ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟବସାୟକୁ ସଫଳତା ଏବଂ ସ୍ଥିରତା ଆଡକୁ ନେଇପାରିବ |

ତେଣୁ ସେଠାରେ ତୁମର ଏହା ଅଛି, ଦୁନିଆର ଏକ ଯାତ୍ରା |DSCR।ଏହା ଏକ ଅନୁପାତ ଯାହା କେବଳ ଏକ ସଂଖ୍ୟାଠାରୁ ଅଧିକ - ଏହା ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟବସାୟର ଆର୍ଥିକ ସ୍ about ାସ୍ଥ୍ୟ ବିଷୟରେ ଏକ କାହାଣୀ, ଯାହାକୁ ଆପଣ ଗଠନ ଏବଂ ଉନ୍ନତି କରିପାରିବେ |ସଜାଗ ରୁହନ୍ତୁ, ଏହି ଉପକରଣକୁ ଚତୁରତାର ସହ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟବସାୟ ଏକ ସମୃଦ୍ଧ ରାଶି ଆଡକୁ ଗଲାବେଳେ ଦେଖନ୍ତୁ |ଶୁଭ ନାବିକ!

ଭିଡିଓ:DSCR ଅନୁପାତ: ବ୍ୟବସାୟ ପାଇଁ ଆର୍ଥିକ ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟ ବାରୋମିଟର |

ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |