07/28/2022

ସମ୍ପ୍ରତି, ମୋର ଜଣେ ବନ୍ଧୁ ଯାଦବ, ଯିଏ ରିଅଲ୍ଟର, ଏକ କାହାଣୀ ସେୟାର କରି ଅଭିଯୋଗ କରିଛନ୍ତି ଯେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଖେଳ ନିୟମ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରୁଛି |

ଜେମ୍ସ, ଏକ ତାଲିକା ଏଜେଣ୍ଟ ଭାବରେ, ସପ୍ତାହେ ବିତାଇଥିଲେ ଏବଂ ଶେଷରେ ତାଙ୍କ ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ମୋଟ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ 1,500,000 ଡଲାର୍ ସହିତ ବିକ୍ରୟ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିଥିଲେ |ଗତ ସପ୍ତାହ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଜିନିଷଗୁଡିକର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ବହୁତ ଭଲ ଚାଲିଥିଲା ​​|ଜେମ୍ସ ଅନୁଭବ କଲେ ଯେ କ୍ରେତା କ h ଣସି ପ୍ରକାରେ ଏହି କାରବାରରେ ସହଯୋଗ କରିବାକୁ ଅନିଚ୍ଛା ପ୍ରକାଶ କରିଛନ୍ତି ଏବଂ ଅଙ୍ଗୁର ମାଧ୍ୟମରେ ଶୁଣିଛନ୍ତି ଯେ ଗ୍ୟାରେଜ ଫାଉଣ୍ଡେସନ କାନ୍ଥରେ ଏକ ଭୂସମାନ୍ତର ଫାଟ ଥିବାରୁ କ୍ରେତା ଚୁକ୍ତିନାମା ବାତିଲ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି।କିଛି ଦିନ ପରେ, କ୍ରେତା ଦ୍ୱାରା ଏହି କାରବାର ବାତିଲ ହେଲା, ଅର୍ଥାତ୍ ଯାଦବ କରିଥିବା ସମସ୍ତ ଉଦ୍ୟମ ବୃଥା ହେଲା |

ଗତ ବର୍ଷ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାର ଅତ୍ୟନ୍ତ ସକ୍ରିୟ ଥିବାବେଳେ ଏକ ତାଲିକା ଘର ପାଇଁ ଏକାଧିକ କ୍ରେତା କାଉଣ୍ଟର ଅଫର ରହିବ ବୋଲି ଜେମ୍ସ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଛନ୍ତି |ଅବଶ୍ୟ, ସେହି ବମ୍ ଅବଧି ପରଠାରୁ, କ୍ରେତାଙ୍କ ବଜାର pattern ାଞ୍ଚା ଆହୁରି ସ୍ପଷ୍ଟ ହୋଇଯାଏ, ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ଘର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଇବାରେ ଲାଗିଛି |ବର୍ତ୍ତମାନ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ବଜାରରୁ କ୍ରେତା ବଜାରକୁ ବଦଳିଯାଏ |

ଘରର ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରକୃତରେ ହ୍ରାସ ପାଇଛି କି?

ଘରର ଚାହିଦା ଏବଂ କ୍ରୟ ବମ୍ ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଘରର ମୂଲ୍ୟ 34.4% ବୃଦ୍ଧି କରି ଗୃହ ବଜାରର ଅନେକ କ୍ଷେତ୍ର “ଅତ୍ୟଧିକ ଗରମ” ସହିତ ପଠାଇଛି |

“ପେଣ୍ଡୁଲମ୍ ସିଦ୍ଧାନ୍ତ” ଉପରେ ଆଧାର କରି, ଥରେ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାର ଧାରା ସର୍ବାଧିକ ପହଞ୍ଚିବା ପରେ ଏହା ବିପରୀତ ଧାରାକୁ ଫେରିବାକୁ ପଡିବ |ଗୋଟିଏ ଚରମରୁ ଅନ୍ୟକୁ ସୁଇଙ୍ଗ୍ |

ରେଡଫିନ୍ ଉପରେ ଆଧାର କରି ବର୍ଷର ପ୍ରଥମାର୍ଦ୍ଧରୁ ଗୃହ ଆବଶ୍ୟକତା ତୀବ୍ର ହ୍ରାସ ପାଉଛି।ଏବଂ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାର ଏକ ନୂତନ ଯୁଗରେ ପ୍ରବେଶ କରୁଛି କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ ଅର୍ଥରେ, ମହାନ ଅବନତି ସମୟ |

ମାର୍ଚ୍ଚ, 2022 ରେ ଆରମ୍ଭ ହୋଇଥିବା ଫେଡେରାଲ ରିଜର୍ଭର ହାର ବୃଦ୍ଧି ପରେ ବନ୍ଧକ ହାର 5% ରୁ ଅଧିକ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି ଏବଂ ଅଧା ବର୍ଷରେ ପ୍ରାୟ 300 ଆଧାର ପଏଣ୍ଟକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।ଏହା ଅନେକ ଲୋକଙ୍କୁ ଚିନ୍ତିତ କରେ ଯେ ସୁଧ ହାର ବ after ିବା ପରେ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରକୃତରେ ହ୍ରାସ ପାଇବ କି?

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ୱେବସାଇଟ୍ ରେଡଫିନ୍ ର ସର୍ବଶେଷ ତାରିଖ ଅନୁଯାୟୀ, ଜୁଲାଇ 10th 2022 ର ପ୍ରଥମ 4 ସପ୍ତାହରେ, ଜୁନ୍ ମାସରେ ରେକର୍ଡ ଶିଖରରୁ ମଧ୍ୟମ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ 0.7% ହ୍ରାସ ପାଇଛି |

ଉତ୍ସ:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

ଅଧିକ ପରିମାଣର ଭଣ୍ଡାର ହେତୁ କ୍ରେତାମାନେ ଚୟନ କରିବାକୁ ଅଧିକ ସ୍ଥାନ ପାଇଛନ୍ତି |

ଘରଗୁଡିକର ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଦୃଷ୍ଟିରୁ, ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ଘରଗୁଡିକର ମାର୍କ ଅପ୍ 101.6% କୁ ଖସି ଆସିଛି, ଯାହା ମାର୍ଚ୍ଚ 2022 ଠାରୁ 1% ହ୍ରାସ ପାଇଛି। ଅର୍ଥାତ୍ କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ହାରାହାରି ମାର୍କ ସହିତ ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ପାଇବା ସହଜ ଅଟେ- ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି 1.6% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ |

ଉତ୍ସ:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

ବଜାରରେ ଅଧିକାଂଶ ଖୋଲା ଘରଗୁଡ଼ିକର ପୂର୍ବ ଅପେକ୍ଷା ଆଉ ଅପେକ୍ଷା ତାଲିକା ନାହିଁ, ତାଲିକାଗୁଡ଼ିକ କ୍ୱଚିତ୍ ପୂର୍ବ ପରି ଏକାଧିକ ଅଫର ଗ୍ରହଣ କରୁଛି |କ୍ରେତାଙ୍କ ବଜାର s ାଞ୍ଚା ସ୍ଥାପିତ ହୋଇଛି, ଏବଂ କ୍ରେତାମାନେ ଆଦର୍ଶ ଘର ପାଇବା ପାଇଁ ଅଧିକ ଅର୍ଥ ଦେବାକୁ ଇଚ୍ଛୁକ ନୁହଁନ୍ତି |

ବର୍ତ୍ତମାନର ତାଲିକା ମୂଲ୍ୟ ମୂଳତ the ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ସମାନ, ଯାହା ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ବଜେଟ୍ ମୂଲ୍ୟକୁ ନେଇଥାଏ, ଏବଂ କେତେକ ବିକ୍ରେତା ମଧ୍ୟ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ସୀମା ମଧ୍ୟରେ କମ୍ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ କାଉଣ୍ଟର ଅଫରକୁ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି |

ବିକ୍ରେତାମାନେ “ଅଧିକ ବୁ able ାମଣା” ହେବାକୁ ଯାଉଛନ୍ତି, କ୍ରେତାମାନଙ୍କର ଅଧିକ ବୁ g ାମଣା ସ୍ଥାନ ଅଛି ଏବଂ ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ଟେଣ୍ଡର ଡିଗ୍ରୀ ବହୁତ ହ୍ରାସ ପାଇଛି |

ସାମ୍ପ୍ରତିକ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ଆମେ କେଉଁଠାକୁ ଯିବା?

ସାଧାରଣ ଭାବରେ କହିବାକୁ ଗଲେ, ଅଧିକ ଗୁଣବତ୍ତା ଘରଗୁଡିକ ବର୍ତ୍ତମାନର ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ଥିବାବେଳେ କିଛି ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରେତା ଏହି ସମୟରେ ବଜାରକୁ ପ୍ରବେଶ କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛୁକ |ଥରେ ସେହି ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରେତାମାନେ ଖେଳରେ ଯୋଗଦେଲେ, ସେମାନଙ୍କର ଅଧିକ ପସନ୍ଦ ଏବଂ ଶକ୍ତିଶାଳୀ ବକ୍ତବ୍ୟ ଅଧିକାର ରହିବ |

ଗୃହ ବଜାରର ଏକ “ସୁସ୍ଥ ସ୍ ization ାଭାବିକତା” କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ଆଦର୍ଶ ଘର ଖୋଜିବା ଏବଂ ଅଫର୍ ଦେବା ପାଇଁ ଅଧିକ ସମୟ ଦେଇଛି |କିଛି ବଜାର ପାଇଁ ଆହୁରି ଅଧିକ ଭଣ୍ଡାର ଅଛି ଯାହା ପୂର୍ବରୁ ଥଣ୍ଡା ହୋଇସାରିଛି |

ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ଯଦିଓ ଗତ ବର୍ଷ ତୁଳନାରେ ସୁଧ ହାର ଅଧିକ, ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ସ୍ଥିତିକୁ ଆଧାର କରି ଅଧିକ ଅର୍ଥ ସଞ୍ଚୟ କରିବା ପାଇଁ ଅଫର ରଣନୀତିକୁ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରିବା ଏକ ଭିନ୍ନ ଉପାୟ |

ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |