ଫେଡେରାଲ୍ ହାଉସିଂ ଫାଇନାନ୍ସ ଏଜେନ୍ସିରୁ ଉତ୍ସ।

ସୀମିତ ଟଙ୍କା ବ୍ୟବହାର କରି ନିବେଶକମାନେ ଭଲ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପାଇପାରିବେ।

ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ:

ଯଦି ଜଣେ ନିବେଶକ $500,000 ସହିତ ଷ୍ଟକ୍ କିଣିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି, ତେବେ ତାଙ୍କୁ $500,000 ନିବେଶ କରିବାକୁ ପଡିବ।

କିନ୍ତୁ ଯଦି ନିବେଶକ $500,000 ର ସମ୍ପତ୍ତି କିଣନ୍ତି, ତେବେ ତାଙ୍କୁ ବଜାରରେ କେବଳ $200,000 ରଖିବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ ଘରର ମୂଲ୍ୟ $500,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅପେକ୍ଷା କରିବାକୁ ପଡିବ।

ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ: $500,000 ର ଷ୍ଟକ୍ କିଣିବା ପାଇଁ, ଆପଣଙ୍କୁ ସାଧାରଣତଃ $500,000 ରଖିବାକୁ ପଡିବ। କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ $500,000 ର ସମ୍ପତ୍ତି କିଣନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ କେବଳ $200,000 ରଖିପାରିବେ ଏବଂ ନିବେଶ $500,000 କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅପେକ୍ଷା କରିପାରିବେ।

ଏହା ସହିତ, ଭଡା ବଜାରରେ ଏକ ଅଭୂତପୂର୍ବ ବୃଦ୍ଧି ଜାରି ରହିଛି, 2021 ର ପ୍ରଥମ ତ୍ରୈମାସିକରୁ 2022 ର ପ୍ରଥମ ତ୍ରୈମାସିକ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ରେକର୍ଡ 700,000 ୟୁନିଟ୍ ଭଡା ଦିଆଯାଇଛି, ଯାହା ସାମ୍ପ୍ରତିକ ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷର ହାରାହାରି ତୁଳନାରେ ଦୁଇଗୁଣ ଅଧିକ।

ସାଧାରଣତଃ, ଯଦି ଭଡାଟିଆ ଲିଜ୍ ନବୀକରଣ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି, ତେବେ ଭଡା ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ। ତେଣୁ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପରିବେଶରେ ସ୍ଥାବର ସମ୍ପତ୍ତି ଆୟ ଦ୍ରୁତ ଗତିରେ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଥାଏ।

ଉତ୍ସhttps://wallstreetcn.com/

ଶ୍ରମ ବିଭାଗର ସଦ୍ୟତମ ତଥ୍ୟ ଦର୍ଶାଉଛି ଯେ ଜୁଲାଇରେ ଉପଭୋକ୍ତା ମୂଲ୍ୟ ସୂଚକାଙ୍କ ଏକ ବର୍ଷ ପୂର୍ବ ତୁଳନାରେ 8.5% ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ଯାହା ଏବେ ବି ପ୍ରାୟ ଚାରି ଦଶନ୍ଧିର ସର୍ବୋଚ୍ଚ ସ୍ତରରେ ଅଛି, ଏବଂ ଏତେ ଉଚ୍ଚ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ଜମା ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରୁଛି।

ଯଦି ଉଚ୍ଚ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ନିବେଶ କରିବାର କୌଣସି ଉପାୟ ଅଛି, ତେବେ ଉତ୍ତର ହେବା ଉଚିତ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକରୁ ଅଧିକ ଋଣ ନେବା। ବୁଦ୍ଧିମାନ ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ନିବେଶ ପାଇଁ ଅଧିକ ଋଣ କିପରି ନିଆଯିବ ତାହା ଶିଖିବା ଉଚିତ।

ପ୍ରକୃତରେ, ଯେତେବେଳେ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ହାର ଆପଣଙ୍କ ଋଣ ନେବାର ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ସମାନ ହୁଏ, ଏହା ମାଗଣାରେ ଟଙ୍କା ଋଣ ନେବା ପରି; ଯଦି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ହାର ଋଣ ନେବାର ମୂଲ୍ୟ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏବଂ ସରକାର ଆପଣଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ଟଙ୍କା ଦେଉଛନ୍ତି।

ତେବେ ଆର୍ଥିକ କ୍ଷମତା ମଧ୍ୟରେ ଉପଯୁକ୍ତ ସୁଧ ହାରରେ ବ୍ୟାଙ୍କରୁ ସର୍ବାଧିକ ପରିମାଣର ଟଙ୍କା କିପରି ଋଣ ନେବେ? ମୂଳ କଥା ହେଉଛି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ନିବେଶ କରିବା! ଆପଣ କ’ଣ ଭାବୁଛନ୍ତି ଯେ ସମସ୍ତ ନଗଦ ସହିତ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସହିତ ଲଢ଼ିବା ପାଇଁ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ ଉପାୟ ହେବ, ବିଶେଷକରି ବର୍ତ୍ତମାନ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି 8% ରେ ଚାଲୁଥିବାରୁ?

ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ନଗଦ $500,000 ଅଛି ଏବଂ ଆପଣ ଏହାକୁ $500,000 ର ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଏବଂ ଧରିନିଅନ୍ତି ଯେ 5 ବର୍ଷ ପରେ ସମ୍ପତ୍ତି $600,000 କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ତେବେ 5 ବର୍ଷର ଅବଧିର ରିଟର୍ଣ୍ଣ ହାର 20% ହେବ (ଆଦର୍ଶ ପରିସ୍ଥିତିରେ)। ତଥାପି, $100,000 ର ବୃଦ୍ଧି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ହାର ସହିତ ସମନ୍ୱିତ ହୋଇନପାରେ।

କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ ବ୍ୟାଙ୍କରୁ ଟଙ୍କା ଋଣ ନିଅନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ 5 ବର୍ଷ ପରେ ଫାଇନାନ୍ସ ସହିତ ଦୁଇଟି ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପାଇଁ $500,000 ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ, ଆପଣ ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ $1.2M ସହିତ ଦୁଇଟି ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇବେ। ତା'ପରେ ଆପଣଙ୍କର 5 ବର୍ଷର ଅବଧି ରିଟର୍ଣ୍ଣ 140% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହୋଇପାରେ {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, ଆଦର୍ଶ ପରିସ୍ଥିତିରେ ଏବଂ ଧରି ନେଉଛନ୍ତି ଯେ ଘରୁ ଭଡ଼ା ଆୟ ଋଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ଅଟେ}!

ଉପରୋକ୍ତ ଉଦାହରଣଗୁଡ଼ିକ ଦର୍ଶାଉଛି ଯେ ଆପଣ କିଣିଥିବା ସ୍ଥାବର ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକୃତରେ ଆପଣଙ୍କୁ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପ୍ରତିରୋଧ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ ନାହିଁ; ଏହା ହେଉଛି ଆପଣ ଯେଉଁ ଉଚ୍ଚମାନର ଋଣ ପ୍ରଦାନ କରିଛନ୍ତି ତାହା ପ୍ରକୃତରେ ଆପଣଙ୍କୁ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସହିତ ଲଢ଼ିବା ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ବୃଦ୍ଧି କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ।

ସମସ୍ତ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଆମ ପାଖରେ ଏକ ଭଲ ଖବର ଅଛି, ଆମର ନୂତନ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ: କୌଣସି ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ନାହିଁ, କୌଣସି କ୍ରେଡିଟ୍ ନାହିଁ! ସୁଧ ହାର 6.25% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କମ୍!