ଫେଡେରାଲ୍ ହାଉସିଂ ଫାଇନାନ୍ସ ଏଜେନ୍ସିର ଉତ୍ସ |

ନିବେଶକମାନେ ସୀମିତ ଅର୍ଥ ବ୍ୟବହାର କରି ବଡ଼ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପାଇପାରିବେ |

ଉଦାହରଣ ସ୍ଵରୁପ:

ଯଦି ଜଣେ ନିବେଶକ 500,000 ଡଲାର ସହିତ ଷ୍ଟକ୍ କିଣିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି, ତେବେ ତାଙ୍କୁ 500,000 ଡଲାର୍ ରଖିବାକୁ ପଡିବ |

କିନ୍ତୁ ଯଦି ନିବେଶକ $ 500,000 ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରନ୍ତି, ତେବେ ତାଙ୍କୁ ବଜାରରେ 200,000 ଡଲାର୍ ରଖିବା ଏବଂ ଘରର ମୂଲ୍ୟ 500,000 $ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ଅପେକ୍ଷା କରିବାକୁ ପଡିପାରେ |

ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ: $ 500,000 ଷ୍ଟକ୍ କିଣିବାକୁ, ଆପଣଙ୍କୁ ସାଧାରଣତ 500 $ 500,000 ରଖିବାକୁ ପଡିବ | କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ $ 500,000 ସମ୍ପତ୍ତି କିଣନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ କେବଳ 200,000 ଡଲାର୍ ରଖିପାରିବେ ଏବଂ ବିନିଯୋଗ 500,000 $ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ଅପେକ୍ଷା କରିବେ |

ଏଥିସହ, ଭଡା ବଜାରରେ ଏକ ଅଦୃଶ୍ୟ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଘଟିବାରେ ଲାଗିଛି, ଯେଉଁଥିରେ ରେକର୍ଡ 700,000 ୟୁନିଟ୍ 2021 ର ପ୍ରଥମ ତ୍ର quarter ମାସିକରୁ 2022 ର ପ୍ରଥମ ତ୍ର quarter ମାସିକ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଭଡା ହୋଇଛି, ଯାହା ବର୍ତ୍ତମାନର ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷର ହାରାହାରି ଠାରୁ ଦୁଇଗୁଣ ଅଧିକ |

ସାଧାରଣତ ,, ଯଦି ଭଡାଟିଆ ଲିଜ୍ ନବୀକରଣ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ତେବେ ଭଡା ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ |ତେଣୁ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଆୟ ଏକ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପରିବେଶରେ ଦ୍ରୁତ ଗତିରେ ବ grow ିବାକୁ ଲାଗେ |

ରୁ ଉତ୍ସhttps://wallstreetcn.com/

ଶ୍ରମ ବିଭାଗର ସଦ୍ୟତମ ତଥ୍ୟ ଦର୍ଶାଇଛି ଯେ ଉପଭୋକ୍ତା ମୂଲ୍ୟ ସୂଚକାଙ୍କ ଜୁଲାଇରେ ପୂର୍ବ ବର୍ଷ ତୁଳନାରେ 8.5% ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ଯାହାକି ପ୍ରାୟ ଚାରି ଦଶନ୍ଧିର ଉଚ୍ଚରେ ରହିଛି ଏବଂ ଏହିପରି ଉଚ୍ଚ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ଜମା ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରିବାରେ ଲାଗିଛି।

ଯଦି ଉଚ୍ଚ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ବିନିଯୋଗ କରିବାର କ way ଣସି ଉପାୟ ଅଛି, ତେବେ ଉତ୍ତରଗୁଡିକ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକରୁ ଅଧିକ owing ଣ ନେବା ଆବଶ୍ୟକ |ଜ୍ଞାନୀ ନିବେଶକମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ବିନିଯୋଗ କରିବାକୁ ଅଧିକ orrow ଣ କିପରି ଶିଖିବେ |

ବାସ୍ତବରେ, ଯେତେବେଳେ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ହାର ତୁମର owing ଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ସହିତ ସମାନ, ଏହା ମାଗଣାରେ ଟଙ୍କା owing ଣ ପରି;ଯଦି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ହାର owing ଣ ଖର୍ଚ୍ଚଠାରୁ ଅଧିକ, ତେବେ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏବଂ ସରକାର ଆପଣଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ ଟଙ୍କା ଦେଉଛନ୍ତି।

ତେବେ ଅର୍ଥନ capacity ତିକ କ୍ଷମତା ମଧ୍ୟରେ ଉପଯୁକ୍ତ ସୁଧ ହାରରେ ବ୍ୟାଙ୍କରୁ ସର୍ବାଧିକ ପରିମାଣର orrow ଣ କିପରି କରିବେ?ଚାବି ହେଉଛି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ବିନିଯୋଗ କରିବା!ଆପଣ ଭାବୁଥିବେ କି ସମସ୍ତ ନଗଦ ସହିତ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସହିତ ମୁକାବିଲା କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ ଉପାୟ ହେବ, କାରଣ ନିକଟରେ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି 8% ଚାଲିଛି?

ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ନଗଦ 500,000 ଡଲାର ଅଛି ଏବଂ ଆପଣ ଏହାକୁ $ 500,000 ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରୁଛନ୍ତି, ଏହା ଅନୁମାନ କରି ଏହି ସମ୍ପତ୍ତି 5 ବର୍ଷ ପରେ 600,000 ଡଲାର୍ ହୋଇଛି, ତେବେ 5 ବର୍ଷର ରିଟର୍ନ ହାର 20% ହେବ (ଆଦର୍ଶ ଅବସ୍ଥାରେ) |ତଥାପି, 100,000 ଡଲାର ବୃଦ୍ଧି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ହାରକୁ ଧରିପାରୁନାହିଁ |

କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ ବ୍ୟାଙ୍କରୁ ଟଙ୍କା orrow ଣ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ 5 ବର୍ଷ ପରେ ଆର୍ଥିକ ସହିତ ଦୁଇଟି ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପାଇଁ 500,000 ଡଲାର୍ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ, ଆପଣ ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ $ 1.2M ସହିତ ଦୁଇଟି ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇବେ |ତା’ପରେ ତୁମର 5 ବର୍ଷର ରିଟର୍ନ 140% {($ 1,200,000- $ 500,000) / $ 500,000 = 140% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହୋଇପାରେ, ଆଦର୍ଶ ଅବସ୍ଥାରେ ଏବଂ ଘରୁ ଭଡା ଆୟ debt ଣ ଖର୍ଚ୍ଚଠାରୁ ଅଧିକ}!

ଉପରୋକ୍ତ ଉଦାହରଣଗୁଡିକ ଦର୍ଶାଏ ଯେ ଏହା ଆପଣ କ୍ରୟ କରିଥିବା ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନୁହେଁ ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ପ୍ରକୃତରେ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପ୍ରତିରୋଧ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ;ଏହା ଏକ ଉଚ୍ଚ-ଗୁଣାତ୍ମକ debt ଣ ଯାହା ଆପଣ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ଦେଇଛନ୍ତି ତାହା ପ୍ରକୃତରେ ଆପଣଙ୍କୁ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ମୁକାବିଲା କରିବାରେ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଧନ ବୃଦ୍ଧି କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିଥାଏ |

ସମସ୍ତ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆମର ଏକ ଭଲ ଖବର ଅଛି, ଆମର ନୂତନ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ: ନା ଡକ, ନା କ୍ରେଡିଟ୍!ସୁଧ ହାର 6.25% ରୁ କମ୍!