12/04/2023

ଆଜିର ଗତିଶୀଳ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ, ସଠିକ୍ ଆର୍ଥିକ ସମାଧାନ ଖୋଜିବା ଏକ ଖେଳ ପରିବର୍ତ୍ତନକାରୀ ହୋଇପାରେ, ବିଶେଷକରି ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ |ଆମରDSCR (Service ଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ)real ଣ ଉତ୍ପାଦ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକୁ ଅଧିକ ସୁଗମ ଏବଂ ଦକ୍ଷ କରିବା ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି |ଏହି ଅନନ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ସାଧନ orrow ଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ପାରମ୍ପରିକ ଆୟ ଦଲିଲକରଣର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଅତିକ୍ରମ କରି loan ଣ ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇଁ ଭଡା ଆୟକୁ ଲାଭ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ଆମର DSCR ଉତ୍ପାଦର ବିଭିନ୍ନ ଦିଗ ଏବଂ ଏହା ବଜାରରେ କିପରି ଛିଡା ହୋଇଛି ତାହା ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବ |

DSCR କ’ଣ?

Service ଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ (DSCR)ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ନଗଦ ପ୍ରବାହ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ଏକ ଆର୍ଥିକ ମେଟ୍ରିକ୍ |ଏହା ସମ୍ପତ୍ତିର ବାର୍ଷିକ ନେଟ୍ ଅପରେଟିଂ ଇନକମ୍ (NOI) ଏହାର ବାର୍ଷିକ debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବିରୁଦ୍ଧରେ ମାପ କରେ |Re ଣଦାତାମାନେ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶ loans ଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ କି ନୁହେଁ ତାହା ଜାଣିବା ପାଇଁ ସାଧାରଣତ D DSCR ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |A ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାର କ୍ଷମତାର ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସୂଚକ |ସାଧାରଣତ ,, ଯଦି କ property ଣସି ସମ୍ପତ୍ତିର DSCR ender ଣଦାତାଙ୍କ ସର୍ବନିମ୍ନ ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରେ ନାହିଁ, ତେବେ ଏକ loan ଣ ଆବେଦନ ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ ହୋଇପାରେ |ତଥାପି, ଆମର ଆଭିମୁଖ୍ୟ ଅଲଗା ଅଟେ |ଆମେ ନମନୀୟତା ପ୍ରଦାନ କରୁ, ଏପରିକି ଗୁଣଧର୍ମ ପାଇଁ ଯାହା ପାରମ୍ପାରିକ ନଗଦ ପ୍ରବାହ ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରେ ନାହିଁ |

ଆମର DSCR ଉତ୍ପାଦ ପାଇଁ ଆବେଦନ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା |
ଆମରDSCRଉତ୍ପାଦ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଆବେଦନକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଲବ୍ଧ ଅଟେ |ଯଦି ଆପଣଙ୍କର FICO ସ୍କୋର 660 କିମ୍ବା ତଦୁର୍ଦ୍ଧ, ତେବେ ଆପଣ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି |ଆମର DSCR loans ଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ଆମେ ବିଦେଶୀ ନାଗରିକମାନଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ସ୍ୱାଗତ କରୁଛୁ |ଅଧିକନ୍ତୁ, ଆମେ 20% ର ସର୍ବନିମ୍ନ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ 80% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ loan ଣ-ମୂଲ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ ଅନୁପାତ ସହିତ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପ୍ରଦାନ କରୁ |

ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ ଏବଂ ବିନିଯୋଗ ଗୁଣ |
AAA ending ଣ ପ୍ରଦାନରେ, ଆମେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିନିଯୋଗର ବିଶ୍ୱସ୍ତରୀୟ ସ୍ୱଭାବକୁ ଚିହ୍ନିବା |ବିଦେଶୀ ନାଗରିକମାନେ କେବଳ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି ବରଂ ଆମ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ସ୍ୱାଗତଯୋଗ୍ୟ |DSCRloans ଣକେବଳ 30% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହିତ, ବିଦେଶୀ ନିବେଶକମାନେ ଆମେରିକାରେ ସେମାନଙ୍କର ସ୍ୱପ୍ନର ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ସୁରକ୍ଷିତ କରିପାରିବେ, ଯାହା ଆନ୍ତର୍ଜାତୀୟ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକୁ ପୂର୍ବ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ଉପଲବ୍ଧ କରାଇବ |

ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା ପାଇଁ DSCR ans ଣ |
ଆମର ନମନୀୟତା |DSCRଉତ୍ପାଦ ବିଭିନ୍ନ ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାରକୁ ବିସ୍ତାର କରେ, ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ଭଡା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ |ଆଜିର ବଜାରରେ ଏହି ଅନୁକୂଳତା ବିଶେଷ ଲାଭଦାୟକ, ଯେଉଁଠାରେ ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ଭଡା ଲାଭଜନକ ବିନିଯୋଗ ବିକଳ୍ପ ହୋଇପାରେ |ଆମର DSCR loans ଣ ଏହି ବିଭାଗକୁ କିପରି ପୂରଣ କରେ ସେ ସମ୍ବନ୍ଧରେ ଅଧିକ ବିବରଣୀ ପାଇଁ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ |

ଭଡା ଆୟ ଅପେକ୍ଷା ଉଚ୍ଚ ବନ୍ଧକ ଦେୟକୁ ଠିକଣା କରିବା |
ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ସାଧାରଣ ଚିନ୍ତା ହେଉଛି ଯେତେବେଳେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଭଡା ଆୟ ବନ୍ଧକ ଦେୟକୁ ଆଚ୍ଛାଦନ କରିବାରେ ଅଭାବ ହୁଏ |ଆମରDSCRଏହି ଚିନ୍ତା ଦୂର କରିବା ପାଇଁ ଉତ୍ପାଦ ଏକ 'କ ratio ଣସି ଅନୁପାତ' ବିକଳ୍ପ ପ୍ରଦାନ କରେ |ଏହି ବ feature ଶିଷ୍ଟ୍ୟ ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ଭଡ଼ା ଆୟ ସହିତ ବନ୍ଧକ ଦେୟ ସହିତ ମେଳ ଖାଇବା କିମ୍ବା ଅତିକ୍ରମ କରିବାର ଚାପ ବିନା ଆର୍ଥିକ ସୁରକ୍ଷିତ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |

ଆମର DSCR ans ଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାର ସହଜ |

ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାDSCRAAA ending ଣ ସହିତ loan ଣ ସରଳ ଅଟେ |ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରି ନଗଦ ପ୍ରବାହ ଉପରେ ଆଧାର କରି ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିବାକୁ ଆମେ ଅନୁମତି ଦିଏ |ଏହି ପନ୍ଥା ଅଧିକ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ପ୍ରବେଶ ପାଇଁ ସୁଯୋଗ ଖୋଲିଥାଏ |

DSCR ପ୍ରୋଗ୍ରାମ କିପରି କାମ କରେ?
ଆମରDSCRloans ଣଗୁଡିକ ଏକ ଅଣ-ଯୋଗ୍ୟତା ବନ୍ଧକ framework ାଞ୍ଚା ଅଧୀନରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରେ, the ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟ ଅପେକ୍ଷା ସମ୍ପତ୍ତିର ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ଭଡା ଆୟରୁ ଉତ୍ପାଦିତ ନଗଦ ପ୍ରବାହ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇ |ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହି ମଡେଲ୍ ବିଶେଷ ଭାବରେ ଲାଭଦାୟକ ଅଟେ, ଯାହାର ମହତ୍ତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସମ୍ପତ୍ତି ଥାଇପାରେ କିନ୍ତୁ ଅଣପାରମ୍ପରିକ ଆୟ ଷ୍ଟ୍ରିମ୍ |ସମ୍ପତ୍ତିର ଆୟ ସୃଷ୍ଟି କରୁଥିବା ସମ୍ଭାବନା ଉପରେ loan ଣ ଯୋଗ୍ୟତାକୁ ଆଧାର କରି, ଆମେ ଏକ ଅଧିକ ନମନୀୟ ଏବଂ ନିବେଶକ-ଅନୁକୂଳ ଆଭିମୁଖ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରୁ |

ଆମର DSCR an ଣ ଉତ୍ପାଦ ବାଛିବାର ଲାଭ |
ସରଳୀକୃତ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରକ୍ରିୟା: ଆମର |DSCRloans ଣ ପାରମ୍ପାରିକ ଆୟ ଯାଞ୍ଚ, ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ କିମ୍ବା ନିଯୁକ୍ତି ଇତିହାସ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ |ଏହି ଶୃଙ୍ଖଳିତ ପ୍ରକ୍ରିୟା loan ଣ ଅନୁମୋଦନକୁ ଶୀଘ୍ର ଏବଂ ଅଧିକ ସୁବିଧାଜନକ କରିଥାଏ |

ବିଦେଶୀ ନାଗରିକଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଲବ୍ଧତା: ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ବିଶ୍ୱ ନିବେଶକଙ୍କ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭୂମିକାକୁ ଆମେ ସ୍ୱୀକାର କରୁଛୁ |ଆମର DSCR ଉତ୍ପାଦ ବିଦେଶୀ ନାଗରିକଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ, ସେମାନଙ୍କୁ ଆମେରିକାର ସମ୍ପତ୍ତିରେ ବିନିଯୋଗ କରିବାର ସମାନ ସୁଯୋଗ ପ୍ରଦାନ କରେ |

ଆର୍ଥିକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନମନୀୟତା: ଆପଣଙ୍କର ବିନିଯୋଗ କ strategy ଶଳ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଭଡା କିମ୍ବା ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ଛୁଟି ଘର ସହିତ ଜଡିତ ହେଉ, ଆମର DSCR loans ଣ ବିଭିନ୍ନ ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାର ଏବଂ ବିନିଯୋଗ ମଡେଲ ସହିତ ଅନୁକୂଳ ଅଟେ |

ବର୍ଦ୍ଧିତ ନମନୀୟତା ପାଇଁ କ R ଣସି ଅନୁପାତ ବିକଳ୍ପ ନାହିଁ: ଆମର DSCR ଉତ୍ପାଦ ଅନ୍ତର୍ଗତ 'କ ratio ଣସି ଅନୁପାତ' ବିକଳ୍ପ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ମାନସିକ ଶାନ୍ତି ପ୍ରଦାନ କରେ, ସୁନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ଭଡ଼ା ଆୟ ସେମାନଙ୍କ ବିନିଯୋଗ ଯାତ୍ରାକୁ ବାଧା ଦେବ ନାହିଁ |

ପ୍ରତିଯୋଗୀ ଆର୍ଥିକ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ: କମ୍ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଅନୁକୂଳ loan ଣ-ମୂଲ୍ୟ ଅନୁପାତ ଭଳି ବିକଳ୍ପ ସହିତ, ଆମର DSCR loans ଣ ଆର୍ଥିକ ଦୃଷ୍ଟିରୁ ଆକର୍ଷଣୀୟ ଅଟେ, ଯାହା ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିନିଯୋଗକୁ ଏକ ବ୍ୟାପକ ଦର୍ଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଅଧିକ ହାସଲ କରିଥାଏ |

ବିବିଧ ବିନିଯୋଗ କ ateg ଶଳ ପାଇଁ ସମର୍ଥନ: ଆପଣ ଜଣେ ed ତୁପ୍ରାପ୍ତ ନିବେଶକ ହୁଅନ୍ତୁ କିମ୍ବା ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରକୁ ଜଣେ ନବାଗତ ହୁଅନ୍ତୁ, ଆମର DSCR loans ଣ ଏକକ ପରିବାର ଘର ଠାରୁ ଆରମ୍ଭ କରି ମଲ୍ଟି-ୟୁନିଟ୍ ଗୁଣ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନେକ ବିନିଯୋଗ କ strateg ଶଳକୁ ସମର୍ଥନ କରେ |

ଉପସଂହାର
ଆମରDSCRreal ଣ ଉତ୍ପାଦ ହେଉଛି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅଭିନବ ତଥା ସୁଗମ ଆର୍ଥିକ ସମାଧାନ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଆମର ପ୍ରତିବଦ୍ଧତାର ଏକ ପ୍ରମାଣ |କ income ଣସି ଆୟ ଯାଞ୍ଚ, ବିଦେଶୀ ନାଗରିକଙ୍କ ପାଇଁ ନମନୀୟତା ଏବଂ ବିଭିନ୍ନ ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାର ସହିତ ଅନୁକୂଳତା ଭଳି ବ features ଶିଷ୍ଟ୍ୟଗୁଡିକ ସହିତ, ଆମେ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିନିଯୋଗ ଦୃଶ୍ୟକୁ ପୁନ ef ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରୁଛୁ |ଯଦି ତୁମେ ତୁମର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶ ଯାତ୍ରା ଆରମ୍ଭ କରିବାକୁ କିମ୍ବା ବିସ୍ତାର କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛ, ଆମର DSCR loans ଣ ନମନୀୟତା, ସୁବିଧା ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ଆକର୍ଷଣର ଉପଯୁକ୍ତ ମିଶ୍ରଣ ପ୍ରଦାନ କରେ |

ପରବର୍ତ୍ତୀ ପଦକ୍ଷେପ ନିଅନ୍ତୁ |

ଆମର ସମ୍ଭାବନାକୁ ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ |DSCRloan ଣ ଉତ୍ପାଦ?ଆଜି AAA ending ଣ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିନିଯୋଗ ଆକାଂକ୍ଷାକୁ ହାସଲ କରିବା ଦିଗରେ ପ୍ରଥମ ପଦକ୍ଷେପ ନିଅନ୍ତୁ |ଆମର ପାରଦର୍ଶୀତା ଏବଂ ଅଭିନବ ଆର୍ଥିକ ସମାଧାନ ସହିତ, ଆପଣଙ୍କର ବିନିଯୋଗ ଲକ୍ଷ୍ୟଗୁଡିକ ଉପଲବ୍ଧ ଅଛି |

ଭିଡିଓ:ଆମର ଅଭିନବ DSCR an ଣ ଉତ୍ପାଦ ସହିତ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକୁ ସର୍ବାଧିକ କରିବା |

ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଥିଲା;କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ପ୍ରତିନିଧିତ୍। ହୋଇନାହିଁ ଏବଂ ବିନା ଅନୁମତିରେ ପୁନ int ମୁଦ୍ରଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସତର୍କ ହେବା ଉଚିତ୍ |ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିନିଯୋଗ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିନିଯୋଗ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖେ ନାହିଁ |ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କ opinions ଣସି ମତ, ମତ କିମ୍ବା ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ |ନିଜ ରିସ୍କରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ |