DSCR ସମୀକ୍ଷା
DSCR(Service ଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ |
ସମସ୍ତ ଅଣ- QM ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏହା ହେଉଛି ସବୁଠାରୁ ସହଜ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ | କେବଳ ବିନିଯୋଗ ଗୁଣ |
ଆୟ / ଚାକିରୀ ସ୍ଥିତି / ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ |
DSCR ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ହାଇଲାଇଟ୍ |
♦ ଭଡା ଆୟକର ଯୋଗ୍ୟତା |
♦ ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ ଅନୁମୋଦିତ |
♦ ପ୍ରଥମ ଥର ନିବେଶକ ଗ୍ରହଣୀୟ |
♦LLC ଅଧୀନରେ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତୁ |
♦ ଉପହାର ପାଣ୍ଠି ଅନୁମୋଦିତ |
♦ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଗ୍ରହଣୀୟ |
♦ ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା ଯୋଗ୍ୟ
♦ ବିଶେଷ ଭାବରେ |(ମିନିଟ୍ DSCR 1.0)
ଦୟାକରି ମୂଲ୍ୟ ପାଇଁ କଲ୍ କରନ୍ତୁ:
FICO 620-659
ବନ୍ଧକ ବିଳମ୍ବ ଦେୟ |
ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା
• 5-10 ୟୁନିଟ୍ |
Am ଣ amt> $ 2.0 ନିୟୁତ |
• ବିଦେଶୀ ଜାତୀୟ LTV> 70% କିମ୍ବାITIN LTV> 75% |
C08 orrow ଣଦାତା
DSCR କ’ଣ?
କ job ଣସି ଚାକିରି ସୂଚନା ଏବଂ ଆୟ ବିନା ଘର ବନ୍ଧକ loan ଣ କିପରି ଯୋଗ୍ୟ ହେବ ତାହା ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଆପଣ ପାରମ୍ପାରିକ ବନ୍ଧକ loans ଣ ସହିତ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି କି?
କେଉଁ loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ସବୁଠାରୁ ସହଜ ଉତ୍ପାଦ ବୋଲି ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
Loan ଣ ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇବା ପାଇଁ ହ୍ରାସ ହୋଇଥିବା ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡିକ କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଆପଣ ଜାଣିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି କି?
ତୁମ ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରିରେ ଘର loan ଣ ପାଇବା ତୁମ ପାଇଁ ବହୁତ କଷ୍ଟକର କି?
ଉପରୋକ୍ତ ମୁଖ୍ୟ କାରଣଗୁଡିକ - DSCR ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ ପୂରଣ କରିବାକୁ ଆମେ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ପ୍ରଦାନ କରୁ | ଘର ବନ୍ଧକ loans ଣରେ ଏହା ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ ଅଣ- QM ଉତ୍ପାଦ |
ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ DSCR (Service ଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଡିଜାଇନ୍ ହୋଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ଡିଗ୍ରୀ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ ପ୍ରବାହ ଉପରେ ଆଧାର କରି owers ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ | ଆଜି, ଆମେ DSCR ର ସଂଜ୍ଞା ବୁ understanding ିବା ଏବଂ ଗୃହ ବନ୍ଧକ ବିନିଯୋଗ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବୁ |
DSCR ଫ୍ଲାଏର୍ |
ସମ୍ବାଦ ଏବଂ ଭିଡିଓଗୁଡିକ |
DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
ଗୃହ ବନ୍ଧକ loans ଣ ପାଇଁ, DSCR ଏକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତିର ମାସିକ ଭଡା ଆୟର ସମୁଦାୟ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନୁପାତକୁ ସୂଚିତ କରେ | ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚରେ ମୁଖ୍ୟ, ସୁଧ, ସମ୍ପତ୍ତି କର, ବୀମା ଏବଂ HOA ଫି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୋଇପାରେ | ଯେକ Any ଣସି ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରକୃତରେ ହୋଇନଥାଏ 0 ଭାବରେ ରେକର୍ଡ ହେବ | ଅନୁପାତ ଯେତେ କମ୍ ହେବ, loan ଣର ବିପଦ ସେତେ ଅଧିକ | ଏହାକୁ ନିମ୍ନଲିଖିତରେ ପ୍ରକାଶ କରାଯାଇପାରେ:
ଆମେ ଆମର ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଇଁ "କ ratio ଣସି ଅନୁପାତ DSCR" ପ୍ରଦାନ କରୁ, ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଅନୁପାତ "0" କୁ ହୋଇପାରେ | ଆମର ପାରମ୍ପାରିକ loan ଣ ଉତ୍ପାଦଗୁଡିକରେ, ଆମକୁ orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଆୟକୁ ମାସିକ PITI (ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍, ସୁଧ, ଟ୍ୟାକ୍ସ, ଇନସୁରାନ୍ସ) ସହିତ ତୁଳନା କରିବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ ବନ୍ଧକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଯେକ HO ଣସି HOA ଫି ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଦାୟିତ୍ the the ଣ ଯୋଗ୍ୟତା ଅଛି କି ନାହିଁ ତାହା ସ୍ଥିର କରିବାକୁ ହେବ |
DSCR ର ଲାଭ
କ No ଣସି ଅନୁପାତ DSCR ହେଉଛି ଏକ loan ଣ ଉତ୍ପାଦ ଯାହା orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କର ଆୟ ଯାଞ୍ଚ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ କାରଣ ଏହା DTI (t ଣ-ଟୁ-ଇନକମ ଅନୁପାତ) ର ହିସାବକୁ ଜଡିତ କରେ ନାହିଁ | ଗୁରୁତ୍ ly ପୂର୍ଣ ଭାବରେ, ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR (Service ଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) 0 ରୁ କମ୍ ହୋଇପାରେ, ଯଦିଓ ଭଡା ଆୟ କମ୍, ତଥାପି ଆମେ ଏହା କରିପାରିବା! ସ୍ୱଳ୍ପ ଆୟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ with ଥିବା orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଏକ ଭଲ ପସନ୍ଦ | ସ୍ୱଳ୍ପ ଭଡା ଆୟ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଏହାକୁ ଏକ ଉପଯୋଗୀ ବିକଳ୍ପ କରିଥାଏ, ଯାହା ସ୍ୱଳ୍ପ ଆୟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ with ଥିବା orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ପସନ୍ଦ କରିଥାଏ |
ଏଥିସହ, ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ବିଦେଶୀ ନାଗରିକଙ୍କ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଖୋଲା ଅଛି, ବିଶେଷକରି F1 ଭିସା ଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ | ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ ଏବଂ ଏକ ପାରମ୍ପାରିକ ବନ୍ଧକ loan ଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିବାକୁ ଅସମର୍ଥ, ଦୟାକରି ଆପଣଙ୍କର loan ଣ ପରିସ୍ଥିତି ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରିବାକୁ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ |
