ଉତ୍ପାଦଗୁଡ଼ିକ
DSCR ସଂକ୍ଷିପ୍ତ ବିବରଣୀ
ଚାକିରି ସୂଚନା ଏବଂ ଆୟ ବିନା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ କିପରି ଯୋଗ୍ୟ କରିବେ ତାହା ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଆପଣ କ’ଣ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି?
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି କେଉଁ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ସବୁଠାରୁ ସହଜ ଉତ୍ପାଦ?
ଋଣ ପାଇବା ପାଇଁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିବା ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକୁ କିପରି ବ୍ୟବହାର କରିବେ ତାହା ଜାଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି?
ଆପଣଙ୍କ ଶିଳ୍ପରେ ଗୃହ ଋଣ ପାଇବା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ବହୁତ କଷ୍ଟକର କି?
ଆମେ ଉପରୋକ୍ତ ମୁଖ୍ୟ କାରଣଗୁଡ଼ିକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଉତ୍ତମ ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପ୍ରଦାନ କରୁ - DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ। ଏହା ଘର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣରେ ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ ଅଣ-QM ଉତ୍ପାଦ।
DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) ଅଭିଜ୍ଞ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ନିବେଶର ବିପଦ ପରିମାଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପାଇଁ କେବଳ ବିଷୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନଗଦ-ପ୍ରବାହ ଆଧାରରେ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆଜି, ଆମେ DSCRର ପରିଭାଷା ବୁଝିବା ଏବଂ ଗୃହ ଗୃହ ମର୍ଟଗେଜ୍ ନିବେଶ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ରହସ୍ୟ ଉନ୍ମୋଚନ କରିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛୁ।
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ:ଏଠାରେ କ୍ଲିକ୍ କରନ୍ତୁ
DSCR କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ମୁଖ୍ୟାଂଶ
ସର୍ବାଧିକ ଏଲଟିଭି
୮୦%
ସର୍ବାଧିକ ଋଣ ପରିମାଣ
$୨ ମିଲିୟନ
ସର୍ବନିମ୍ନ ଫିକୋ
୬୬୦
♦ ଭଡା ଆୟ ଯୋଗ୍ୟତା
♦ ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ ଅନୁମୋଦିତ
♦ ପ୍ରଥମ ଥର ନିବେଶକ ଗ୍ରହଣୀୟ
♦ LLC ଅଧୀନରେ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତୁ
♦ ଉପହାର ପାଣ୍ଠି ଅନୁମୋଦିତ
♦ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଗ୍ରହଣୀୟ
♦ ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା ଯୋଗ୍ୟ
♦ ITIN (ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR 1.0)
ମୂଲ୍ୟ ପାଇଁ ଦୟାକରି କଲ୍ କରନ୍ତୁ:
• FICO 620-659
• ମର୍ଟଗେଜ ବିଳମ୍ବିତ ପରିଶୋଧ
• ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା
• ଋଣ ପରିମାଣ $2.0 ନିୟୁତରୁ ଅଧିକ
• ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ LTV>70% କିମ୍ବା ITIN LTV>75%
• ଗ୍ରାମୀଣ ସମ୍ପତ୍ତି
DSCR କିପରି ଗଣନା କରିବେ?
ଗୃହ ବନ୍ଧକ ଋଣ ପାଇଁ, DSCR ଏକ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତିର ମାସିକ ଭଡା ଆୟ ଏବଂ ମୋଟ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚର ଅନୁପାତକୁ ବୁଝାଏ। ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚଗୁଡ଼ିକ ମୂଳ, ସୁଧ, ସମ୍ପତ୍ତି କର, ବୀମା ଏବଂ HOA ଫି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୋଇପାରେ। ପ୍ରକୃତରେ ହୋଇନଥିବା ଯେକୌଣସି ଖର୍ଚ୍ଚ 0 ଭାବରେ ରେକର୍ଡ କରାଯିବ। ଅନୁପାତ ଯେତେ କମ୍ ହେବ, ଋଣର ବିପଦ ସେତେ ଅଧିକ ହେବ। ଏହାକୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ପ୍ରକାଶ କରାଯାଇପାରିବ:
ଆମେ ଆମର ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଇଁ "ନୋ ରେସିଓ DSCR" ପ୍ରଦାନ କରୁ, ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଏହି ଅନୁପାତ "0" ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ହ୍ରାସ ପାଇପାରେ। ଆମର ପାରମ୍ପରିକ ଋଣ ଉତ୍ପାଦଗୁଡ଼ିକରେ, ଋଣ ଯୋଗ୍ୟ କି ନାହିଁ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଆମକୁ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଆୟକୁ ମାସିକ PITI (ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ, ସୁଧ, ଟିକସ, ବୀମା) ସହିତ HOA ଫି ଏବଂ ବନ୍ଧକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଦାୟିତ୍ବ ସହିତ ତୁଳନା କରିବାକୁ ପଡିବ।
DSCRର ଲାଭ
କୌଣସି ଅନୁପାତ ନାହିଁ DSCR ଏକ ଋଣ ଉତ୍ପାଦ ଯାହା ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଆୟ ଯାଞ୍ଚ କରେ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ କାରଣ ଏଥିରେ DTI (ଋଣ-ପ୍ରତି-ଆୟ ଅନୁପାତ) ଗଣନା ଜଡିତ ନାହିଁ। ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କଥା ହେଉଛି, ସର୍ବନିମ୍ନ DSCR (ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ) 0 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କମ୍ ହୋଇପାରେ। ଯଦିଓ ଭଡ଼ା ଆୟ କମ୍, ଆମେ ତଥାପି ଏହା କରିପାରିବା! ଏହା କମ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ବ ଥିବା ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ପସନ୍ଦ। ଏହା କମ୍ ଭଡ଼ା ଆୟ ଥିବା ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଏକ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ବିକଳ୍ପ କରିଥାଏ, ଏହା କମ୍ ଆୟ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଦାୟିତ୍ବ ଥିବା ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ପସନ୍ଦ କରିଥାଏ।
ଏହା ସହିତ, ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ବିଦେଶୀ ନାଗରିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଖୋଲା, ବିଶେଷକରି ଯେଉଁମାନେ F1 ଭିସା ରଖିଛନ୍ତି। ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ବିଦେଶୀ ନାଗରିକ ଏବଂ ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅକ୍ଷମ, ଦୟାକରି ଆପଣଙ୍କର ଋଣ ପରିସ୍ଥିତି ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରିବାକୁ ଆମ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ।
DSCR ଫ୍ଲାୟର୍
