LA କାଉଣ୍ଟିରେ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ସରକାରୀ ଡାଉନ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା

ଲସ୍ ଆଞ୍ଜେଲସ୍ କାଉଣ୍ଟିରେ ଘର କିଣିବା ଏକ କଷ୍ଟକର ଯୁଦ୍ଧ ପରି ଅନୁଭବ ହୋଇପାରେ, ବିଶେଷକରି ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଯେଉଁମାନେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ପାଉଛନ୍ତି।ଏଗୁଡ଼ିକଏବଂ ନିମ୍ନମାନର ଦେୟ ଆବଶ୍ୟକତା। ସୌଭାଗ୍ୟବଶତଃ, ଲସ୍ ଆଞ୍ଜେଲସ୍ କାଉଣ୍ଟି ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ୍ ଅଥରିଟି (LACDA) ମାଧ୍ୟମରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଉଥିବା HOP80 ଏବଂ HOP120 ଭଳି ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ସହାୟତା କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ଏକ ଜୀବନରେଖା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଏହି ପଦକ୍ଷେପଗୁଡ଼ିକ LA କାଉଣ୍ଟି କିମ୍ବା HOP-ଭାଗୀଦାର ସହରଗୁଡ଼ିକର ଅଣସଂଗଠିତ ଅଞ୍ଚଳରେ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି, ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ଏବଂ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ କଭର କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ଯଥାକ୍ରମେ $100,000 କିମ୍ବା $85,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଉଛି - କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 20% ରେ ସୀମିତ। ଶୂନ୍ୟ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ବିକଳ୍ପ ଏବଂ କମ୍ ସୁଧ ଋଣ ଭଳି ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟ ସହିତ, ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ଘର ମାଲିକାନା ସ୍ୱପ୍ନକୁ ବାସ୍ତବତାରେ ପରିଣତ କରୁଛି।

ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ, ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତାର ଆକର୍ଷଣ ଏହାର ସୁଗମତାରେ ରହିଛି। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, HOP80 କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମକୁ ନିଅନ୍ତୁ: ଏହା କାଉଣ୍ଟି ମଧ୍ୟମା ଆୟର 80% ରୁ ଅଧିକ ରୋଜଗାର କରୁଥିବା ପରିବାରଗୁଡ଼ିକୁ ଲକ୍ଷ୍ୟ କରେ, ଯେତେବେଳେ HOP120 120% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ରୋଜଗାର କରୁଥିବା ପରିବାରଗୁଡ଼ିକୁ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଉଭୟ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ $700,000 (HOP80) କିମ୍ବା $850,000 (HOP120) ସର୍ବାଧିକ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ସମ୍ପତ୍ତି - ଏକକ ପରିବାର ଘର, କଣ୍ଡୋ କିମ୍ବା ଟାଉନହାଉସ୍ - ସୁରକ୍ଷିତ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ। ଆହୁରି ମଧ୍ୟ, ଏହି ଋଣଗୁଡ଼ିକ 0% ସୁଧ ହାର ଏବଂ ବିଳମ୍ବିତ ପେମେଣ୍ଟ ସହିତ ଆସିଥାଏ, ଯାହାର ଅର୍ଥ କୌଣସି ମାସିକ ବୋଝ ନାହିଁ। ପରିଶୋଧ କେବଳ ସେତେବେଳେ ଆରମ୍ଭ ହୁଏ ଯେତେବେଳେ ଘର ବିକ୍ରୟ, ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ, କିମ୍ବା ଆଉ ମାଲିକ-ଅଧିକୃତ ନହୁଏ, ଏହାକୁ ଏକ କମ-ସୁଧ ଋଣ ଗଠନ କରିଥାଏ ଯାହା ସୁଲଭତାକୁ ପ୍ରାଥମିକତା ଦିଏ।

ଶୂନ୍ୟ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟ ଏକ ଖେଳ ପରିବର୍ତ୍ତନକାରୀ। ଆବେଦନକାରୀମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ ନିଜସ୍ୱ ପାଣ୍ଠିରୁ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟର ଅତି କମରେ 1% ଯୋଗଦାନ କରିବାକୁ ପଡିବ, ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା ବହୁଳ ପରିମାଣକୁ କଭର୍ କରେ, ଯାହା ହଜାର ହଜାର ଲୋକଙ୍କୁ ଆଗୁଆ ସଞ୍ଚୟ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଦୂର କରେ। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, HOP80 ଅଧୀନରେ $700,000 ଘର $100,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କଭର୍ ପାଇପାରିବ, ଯାହା କ୍ରେତାଙ୍କୁ କେବଳ $7,000 ଯୋଗଦାନ କରିବାକୁ ଛାଡିଥାଏ - ଏହା $140,000 ର ପାରମ୍ପରିକ 20% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିପରୀତ। ଏହା ଜାତୀୟ ଧାରା ସହିତ ସମାନ: ନ୍ୟାସନାଲ୍ ଆସୋସିଏସନ୍ ଅଫ୍ ରିଅଲ୍ଟର୍ସଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ, 2023 ରେ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତାଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ 54% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସଞ୍ଚୟକୁ ସେମାନଙ୍କର ସବୁଠାରୁ ବଡ଼ ବାଧା ଭାବରେ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଛନ୍ତି। ଏହି ପରି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ସେହି ପାର୍ଥକ୍ୟକୁ ପୂରଣ କରନ୍ତି।

ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ବ୍ୟତୀତ, ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତାରେ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୁରକ୍ଷା ଏବଂପ୍ରୋତ୍ସାହନs. ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, HOP80-2025 ସଂସ୍କରଣରେ ଅଂଶୀଦାର ପ୍ରଶଂସା - ଋଣ ପରିଶୋଧ ଏବଂ ଘରର ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧିର ଏକ ଅଂଶ - ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଘରେ ରୁହନ୍ତି ତେବେ ଏହି ଆବଶ୍ୟକତା ଅଦୃଶ୍ୟ ହୋଇଯାଏ। HOP120-2025 ଏହି ଅବଧିକୁ 15 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି କରେ, ଯାହା ଆହୁରି ଅଧିକ ନମନୀୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଏହି ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କ୍ରେତାମାନେ ତୁରନ୍ତ ଚାପ ବିନା ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣ କରିପାରିବେ, ଏବଂ କମ୍ ସୁଧ ଋଣରୁ ଲାଭ ପାଇପାରିବେ ଯାହା ଖର୍ଚ୍ଚ ପରିଚାଳନାଯୋଗ୍ୟ ରଖେ।

ଯୋଗ୍ୟତା ସରଳ କିନ୍ତୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ। ଆବେଦନକାରୀମାନେ ଆମେରିକାର ନାଗରିକ କିମ୍ବା ସ୍ଥାୟୀ ବାସିନ୍ଦା ହେବା ଉଚିତ, ଏକ ଆଠ ଘଣ୍ଟାର HUD-ଅନୁମୋଦିତ ଗୃହକ୍ରେତା ଶିକ୍ଷା ସେମିନାର ସମାପ୍ତ କରିବା ଉଚିତ, ଏବଂ LA କାଉଣ୍ଟିରେ ଏକ ପ୍ରାଥମିକ ବାସସ୍ଥାନ କିଣିବା ଉଚିତ। ଭଡାଟିଆ-ଅଧିକୃତ ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକ ଅଯୋଗ୍ୟ, ଯଦି ଏହା ଏକ ଭଡାଟିଆ-କ୍ରେତା ଚୁକ୍ତି ନୁହେଁ, ତେବେ ମାଲିକ-ଅଧିକାର ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ରହିବା ନିଶ୍ଚିତ କରେ। ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା ସହିତ, ଘରମାଲିକତାର ପଥ କମ୍ କଷ୍ଟକର ହୋଇଯାଏ, ଶୂନ୍ୟ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ବିକଳ୍ପ, କମ୍ ସୁଧ ଋଣ ଏବଂ ଆମେରିକାର ସବୁଠାରୁ ମହଙ୍ଗା ଗୃହ ବଜାର ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏରେ ପ୍ରଥମ ଥର ଘରକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ।