ସରକାରୀ ଡାଉନ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା LA ଘରକ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ କିପରି ସାହାଯ୍ୟ କରେ

ଲସ୍ ଆଞ୍ଜେଲସ୍ କାଉଣ୍ଟିରେ ଜଣେ ଏକାକୀ ମାଆ ଏବଂ ଜୀବନବ୍ୟାପୀ ଭଡ଼ାଟିଆ ମାରିଆଙ୍କୁ ଭେଟନ୍ତୁ, ଯିଏ ଏକ ଘର ମାଲିକ ହେବାର ସ୍ୱପ୍ନ ଦେଖିଥିଲେ କିନ୍ତୁ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରି ନଥିଲେ। 2024 ମସିହାରେ, ସେ HOP କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ମାଧ୍ୟମରେ ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା ଆବିଷ୍କାର କରିଥିଲେ ଏବଂ ସେହି ସ୍ୱପ୍ନକୁ ବାସ୍ତବରେ ପରିଣତ କରିଥିଲେ। ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା ସହିତ (ଡିପିଏ) ତାଙ୍କର $425,000 ଟାଉନହାଉସ୍ କ୍ରୟରୁ $85,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କଭର କରି, ମାରିଆ ଏକ ଅଣନିଗମିତ LA କାଉଣ୍ଟି ଅଞ୍ଚଳରେ ନିଜ ଘରକୁ ଚାଲିଗଲେ - ଏହା ପ୍ରମାଣିତ ଯେ ଗୃହ ଅନୁଦାନ ଏବଂ କ୍ଷମାଯୋଗ୍ୟ ଋଣ ନିମ୍ନ-ମଧ୍ୟମ ଆୟ ପରିବାର ପାଇଁ ଏକ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆଣିପାରେ।

HOP80 ଏବଂ HOP120 କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ପରି ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା ହେଉଛି LA କାଉଣ୍ଟିରେ ସୁଲଭ ଗୃହର ଏକ ମୂଳଦୁଆ। LACDA ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ, ଏହି ଗୃହ ଅନୁଦାନଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରାଥମିକ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ $100,000 (HOP80) କିମ୍ବା $85,000 (HOP120) ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରଦାନ କରେ - ଯାହା କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 20% ରୁ କମ୍।ଏଗୁଡ଼ିକଯେପରିକି ଏକକ ପରିବାର ଘର, କଣ୍ଡୋ, କିମ୍ବା ଟାଉନହାଉସ୍। କ'ଣ? ଏହା କେବଳ ଅଣସଂଗଠିତ LA କାଉଣ୍ଟି କିମ୍ବା HOP-ଭାଗୀଦାର ସହରଗୁଡ଼ିକରେ ଉପଲବ୍ଧ, ସର୍ବାଧିକ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଯଥାକ୍ରମେ $700,000 ଏବଂ $850,000। ମାରିଆଙ୍କ ପାଇଁ, ଏହାର ଅର୍ଥ ଥିଲା 0% ସୁଧ ଏବଂ ସ୍ଥଗିତ ପେମେଣ୍ଟ ସହିତ ଏକ କ୍ଷମାଯୋଗ୍ୟ ଋଣ ପାଇବା, ଯାହା କେବଳ ସେ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କଲେ ପରିଶୋଧ କରାଯାଇପାରିବ।

କ୍ଷମାଯୋଗ୍ୟ ଋଣ ଦିଗଟି ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟ। HOP80-2025 ଅଧୀନରେ, ଯଦି ମାରିଆ ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ପାଇଁ ତାଙ୍କ ଘରେ ରୁହନ୍ତି, ତେବେ ସେୟାର କରାଯାଇଥିବା ପ୍ରଶଂସା ଉପାଦାନ - ଯେଉଁଠାରେ ସେ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବେ ଏବଂ ଘରର ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧିର ଏକ ଅଂଶ - ଅଦୃଶ୍ୟ ହୋଇଯାଏ। HOP120-2025 ଏହି କ୍ଷମା ଅବଧିକୁ 15 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି କରେ, ଯାହା ଆହୁରି ଅଧିକ ନିଶ୍ୱାସ ନେବାର ସ୍ଥାନ ପ୍ରଦାନ କରେ। ଏହି ଗଠନ ଦେଶବ୍ୟାପୀ ଗୃହ ଅନୁଦାନର ଧାରା ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ: 2023 ଅର୍ବାନ ଇନଷ୍ଟିଚ୍ୟୁଟ୍ ଅଧ୍ୟୟନରୁ ଜଣାପଡିଛି ଯେ କ୍ଷମାଯୋଗ୍ୟ ଋଣ ନିମ୍ନ-ଆୟ କ୍ରେତାଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଗୃହମାଲିକତା ହାର 12% ବୃଦ୍ଧି କରିଛି, ଯାହା ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରଭାବର ପ୍ରମାଣ।

ମାରିଆଙ୍କ କାହାଣୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆସିଷ୍ଟାନ୍ସ (DPA)ର ଶକ୍ତିକୁ ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ କରେ। ସେ HOP120 ର ଆୟ ସୀମା (କାଉଣ୍ଟି ମଧ୍ୟମା ଆୟର 120%) ଅଧୀନରେ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିଥିଲେ ଏବଂ ଏକ ଆଠ ଘଣ୍ଟାର HUD-ଅନୁମୋଦିତ ଶିକ୍ଷା ସେମିନାର ସମାପ୍ତ କରିଥିଲେ, ଏସ୍କ୍ରୋ ବନ୍ଦ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ତାଙ୍କର ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଅର୍ଜନ କରିଥିଲେ। ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ତାଙ୍କର ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ମଧ୍ୟ କଭର କରିଥିଲା, ଯାହା ଆର୍ଥିକ ଚାପକୁ କମ କରିଥିଲା। ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆସିଷ୍ଟାନ୍ସ କେବଳ ପାଣ୍ଠି ପ୍ରଦାନ କରେ ନାହିଁ - ଏହା ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ସୃଷ୍ଟି କରେ। ମାରିଆ ତାଙ୍କ ସଞ୍ଚୟରୁ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟର 1% ($4,250) ଯୋଗଦାନ କରିଥିଲେ, ଯାହା DPA ବିନା ତାଙ୍କୁ ଆବଶ୍ୟକ ହେଉଥିବା $85,000 ଠାରୁ ବହୁତ କମ୍, ଯାହା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରୁଛି ଯେ ଏହି ଗୃହ ଅନୁଦାନଗୁଡ଼ିକ କିପରି ଖେଳ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ସମାନ କରିଥାଏ।

LA କାଉଣ୍ଟିର ଅନ୍ୟମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା ସମାନ ଆଶା ପ୍ରଦାନ କରେ। ଆପଣ $600,000 କଣ୍ଡୋ କିମ୍ବା $700,000 ଏକକ ପରିବାର ଘର ପାଇଁ ଦେଖୁଛନ୍ତି କି ନାହିଁ, ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ମାଲିକାନା ହାସଲ କରିବା ପାଇଁ FHA, VA, କିମ୍ବା ପାରମ୍ପରିକ ସ୍ଥିର-ହାର ଋଣ ସହିତ ଯୋଡ଼ି ହୁଏ। ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା (DPA), କ୍ଷମାଯୋଗ୍ୟ ଋଣ ଏବଂ ଗୃହ ଅନୁଦାନ ସହିତ, LACDA ଅଧିକ ପରିବାରକୁ ଏକ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ବଜାରରେ ମୂଳ ପୋତିବା ପାଇଁ ପଥ ପ୍ରଶସ୍ତ କରୁଛି।