LAରେ ସରକାରୀ ଡାଉନ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତାର ଶ୍ରେଷ୍ଠ ଲାଭ

ଲସ୍ ଆଞ୍ଜେଲସ୍ ହାଉସିଂ ବଜାରରେ ନାଭିଗେଟ୍ କରିବା ଭୟଙ୍କର ହୋଇପାରେ, କିନ୍ତୁ HOP80 ଏବଂ HOP120 ଭଳି ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ନିମ୍ନରୁ ମଧ୍ୟମ ଆୟ କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଜୀବନରେଖା ପ୍ରଦାନ କରେ। ପ୍ରାଥମିକ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ।ଏଗୁଡ଼ିକଅଣସଂଗଠିତ LA କାଉଣ୍ଟି କିମ୍ବା HOP-ଭାଗୀଦାର ସହରଗୁଡ଼ିକରେ, ଏହି ଆୟ-ଭିତ୍ତିକ ସହାୟତା ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ $100,000 କିମ୍ବା $85,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି—କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 20% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସୀମିତ—ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ କ୍ଲୋଜିଂ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ କଭର କରିବା ପାଇଁ। ଏଠାରେ ସେହି ଶୀର୍ଷ ଲାଭଗୁଡ଼ିକ ଦିଆଯାଇଛି ଯାହା ଏହି ନିମ୍ନ-ମଧ୍ୟମ ଆୟ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକୁ ଆକାଂକ୍ଷୀ ଘରମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଜାଣିବା ଆବଶ୍ୟକ କରିଥାଏ।

1. ଆୟ-ଭିତ୍ତିକ ସହାୟତାଲକ୍ଷ୍ୟଭିତ୍ତିକ ସମର୍ଥନ ପାଇଁ
   ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା ଆୟ ସୀମାକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି: HOP80 ଯୋଗ୍ୟତା LA କାଉଣ୍ଟିର ମଧ୍ୟମା ଆୟର 80% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସୀମିତ କରେ, ଯେତେବେଳେ HOP120 ପରିବାର ଆକାର ଅନୁସାରେ 120% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବିସ୍ତାରିତ ହୁଏ। ଏହା ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ନିମ୍ନ-ମଧ୍ୟମ ଆୟ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ସେମାନଙ୍କ ପାଖରେ ପହଞ୍ଚିବ ଯେଉଁମାନେ ଏହାର ସବୁଠାରୁ ଅଧିକ ଆବଶ୍ୟକତା ରଖନ୍ତି। ଚାରି ଜଣଙ୍କ ପରିବାର ପାଇଁ, LACDA ଆକଳନ ଅନୁଯାୟୀ, HOP120 ର 2025 ଆୟ ସୀମା ପ୍ରାୟ $130,000 ଅଟେ, ଯାହା ଏହାକୁ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର କର୍ମଜୀବୀ ପରିବାର ପାଇଁ ଉପଲବ୍ଧ କରିଥାଏ।
2. ବୋଝ କମାଇବା ପାଇଁ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ସହାୟତା
   ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ବ୍ୟତୀତ, ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ କଭର୍ କରେ, ଯାହା କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 2-5% ମଧ୍ୟରେ ହୋଇପାରେ - $700,000 ଟଙ୍କାର ଘର ପାଇଁ $14,000 ରୁ $35,000, ଜିଲୋ ତଥ୍ୟ ଅନୁଯାୟୀ। ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା 0% ସୁଧ, ବିଳମ୍ବିତ-ପେମେଣ୍ଟ ଋଣ ସହିତ ପଦକ୍ଷେପ ନେଇଥାଏ, ଯାହା କେବଳ ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ସ୍ଥାନାନ୍ତର ସମୟରେ ପରିଶୋଧ କରାଯାଇପାରିବ। ଏହି ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ସହାୟତା ଆଗୁଆ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ, ଯାହା HOP-ଭାଗୀଦାର ସହରଗୁଡ଼ିକର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପରି କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ବସତି ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ।
3. ନମନୀୟ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ସହିତ ନିମ୍ନରୁ ମଧ୍ୟମ ଆୟ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ
   HOP80 ଏବଂ HOP120 ଯଥାକ୍ରମେ $700,000 ଏବଂ $850,000 ରେ FHA, VA, କିମ୍ବା ପାରମ୍ପରିକ ସ୍ଥିର-ହାର ଋଣ ଏବଂ କ୍ୟାପ୍ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ଯୋଡ଼ି ହୁଏ। ସେୟାର କରାଯାଇଥିବା ପ୍ରଶଂସା ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟ - ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ସହିତ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ଅଂଶ - ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ (HOP80) କିମ୍ବା 15 ବର୍ଷ (HOP120) ପରେ ଶେଷ ହୋଇଯାଏ, ଯାହା ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ନମନୀୟତା ପ୍ରଦାନ କରେ। 2024 ରେଡ୍ଫିନ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇଛି ଯେ LA କାଉଣ୍ଟିର ମଧ୍ୟମ ଘର ମୂଲ୍ୟ $820,000 ଛୁଇଁଛି, ଯାହା ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମଗୁଡ଼ିକ ମାଲିକାନା କିପରି ପାଖରେ ରଖେ ତାହା ଉପରେ ଗୁରୁତ୍ୱାରୋପ କରେ।

ଅତିରିକ୍ତ ସୁବିଧା ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ଆଠ ଘଣ୍ଟାର HUD-ଅନୁମୋଦିତ ଶିକ୍ଷା ସେମିନାର, କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିବା ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ 1% ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଅବଦାନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, ଅତ୍ୟଧିକ ସଞ୍ଚୟ ବିନା ନିବେଶକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା। ସରକାରୀ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହାୟତା କେବଳ ପାଣ୍ଠି ନୁହେଁ - ଏହା LA କାଉଣ୍ଟିରେ ନିମ୍ନ-ମଧ୍ୟମ ଆୟ କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ସ୍ଥିରତା ପାଇଁ ଏକ ସଂରଚିତ ପଥ।