ଶିଳ୍ପ ସମାଚାର
ମୁଁ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବି? ଏକ ବ୍ୟାପକ ମାର୍ଗଦର୍ଶିକା
ଯେତେବେଳେ ଘର କିଣିବା କଥା ଆସେ, ସେତେବେଳେ ଆପଣ ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଉଥିବା ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ ହେଉଛି, "ମୁଁ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବି?" ଏକ ବୁଦ୍ଧିମାନ ଏବଂ ସ୍ଥାୟୀ ଘର ତିଆରି କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ବଜେଟ୍ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ସୀମାକୁ ବୁଝିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଜରୁରୀ।ନିବେଶ। ଏହି ମାର୍ଗଦର୍ଶିକା ଆପଣଙ୍କୁ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବେ ତାହା ନିର୍ଦ୍ଧାରଣ କରୁଥିବା କାରଣଗୁଡ଼ିକୁ ବୁଝିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ, ଏବଂ ଆପଣଙ୍କୁ ସୂଚନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପାଇଁ ଜ୍ଞାନ ପ୍ରଦାନ କରିବ।
ଆପଣଙ୍କର ବଜେଟ୍ ନିର୍ଦ୍ଧାରଣ କରିବା
"ମୁଁ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବି?" ଉତ୍ତର ଦେବାର ପ୍ରଥମ ପଦକ୍ଷେପ ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା। ଏଥିରେ ଆପଣଙ୍କର ଆୟ, ଖର୍ଚ୍ଚ, ଋଣ ଏବଂ ସଞ୍ଚୟ ଦେଖିବା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ। ଏଠାରେ ବିଚାର କରିବାକୁ ଥିବା ପ୍ରମୁଖ କାରଣଗୁଡ଼ିକ ଦିଆଯାଇଛି:
-
ଆୟ: ଦରମା, ବୋନସ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ସମେତ ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ ଗଣନା କରନ୍ତୁ।ଏଗୁଡ଼ିକଆୟର ପରିମାଣ। ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଖର୍ଚ୍ଚ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ କେତେ ଟଙ୍କା ଅଛି ତାହାର ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ଚିତ୍ର ଦେବ।
-
ଖର୍ଚ୍ଚ: ଆପଣଙ୍କର ସମସ୍ତ ମାସିକ ଖର୍ଚ୍ଚ, ଯେପରିକି ଉପଯୋଗୀ ସାମଗ୍ରୀ, କିରାଣା, ପରିବହନ ଏବଂ ମନୋରଞ୍ଜନ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ କରନ୍ତୁ। ଆପଣଙ୍କର ବନ୍ଧକ ପରିଶୋଧ ପାଇଁ ଆପଣ କେତେ ପରିମାଣ ବଣ୍ଟନ କରିପାରିବେ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଏହାକୁ ଆପଣଙ୍କର ଆୟରୁ ବିୟୋଗ କରନ୍ତୁ।
-
ଋଣ: ଯେକୌଣସି ବିଦ୍ୟମାନ ଋଣକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ, ଯେପରିକିଛାତ୍ର ଋଣs, କାର ପେମେଣ୍ଟ, ଏବଂ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ବାଲାନ୍ସ। ଆପଣଙ୍କର ଋଣ-ଆୟ ଅନୁପାତ (DTI) ହେଉଛି ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କାରଣ ଯାହାକୁ ଋଣଦାତାମାନେ ଆପଣ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବେ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି। ଆଦର୍ଶ ଭାବରେ, ଆପଣଙ୍କର DTI 36% ତଳେ ହେବା ଉଚିତ।
-
ସଞ୍ଚୟ: ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ କ୍ଲୋଜିଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ସଞ୍ଚୟକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ। ଏକ ଅଧିକ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରେ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଭାବରେ ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ଉତ୍ତମ ସୁଧ ହାର ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ହାସଲ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରେ।
ମର୍ଟଗେଜ୍ ଆଫୋର୍ଡେବଲିଟି କାଲକୁଲେଟର
"ମୁଁ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବି?" ପ୍ରଶ୍ନର ଉତ୍ତର ଦେବା ପାଇଁ ଏକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ସୁଲଭତା କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରିବା ଏକ ସହାୟକ ଉପକରଣ ହୋଇପାରେ। ଏହି କାଲକୁଲେଟରଗୁଡ଼ିକ ଆପଣଙ୍କର ଆୟ, ଖର୍ଚ୍ଚ, ଋଣ ଏବଂ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ ହିସାବକୁ ନେଇ ଆପଣ କିଣିପାରୁଥିବା ଘର ମୂଲ୍ୟର ଏକ ଆକଳନ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି। ଅନେକ ଅନଲାଇନ୍ କାଲକୁଲେଟର ସମ୍ପତ୍ତି କର, ଘରମାଲିକ ବୀମା ଏବଂ ମର୍ଟଗେଜ୍ ବୀମାକୁ ମଧ୍ୟ ଧ୍ୟାନରେ ରଖନ୍ତି, ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ସମ୍ଭାବ୍ୟ ମାସିକ ଦେୟର ଏକ ସଠିକ୍ ଚିତ୍ର ପ୍ରଦାନ କରେ।
ଋଣଦାତା ମାନଦଣ୍ଡ
ଆପଣ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବେ ତାହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଋଣଦାତାମାନେ ଅନେକ ମାନଦଣ୍ଡ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯେଉଁଥିରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ:
-
କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର୍: ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଆପଣଙ୍କୁ ଉତ୍ତମ ସୁଧ ହାର ଏବଂ ଋଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ କରିପାରେ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କର କ୍ରୟ ଶକ୍ତି ବୃଦ୍ଧି କରିପାରେ।
-
ଋଣ ଅବଧି: ଆପଣଙ୍କର ମର୍ଟଗେଜ୍ ଅବଧିର ଅବଧି (ଯଥା, 15 ବର୍ଷ ବନାମ 30 ବର୍ଷ) ଆପଣଙ୍କର ମାସିକ ଦେୟ ଏବଂ ସାମଗ୍ରିକ ସୁଲଭତାକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିବ।
-
ସୁଧ ହାର: ବର୍ତ୍ତମାନର ସୁଧ ହାର ଆପଣଙ୍କ ମର୍ଟଗେଜ୍ ପରିଶୋଧକୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ପ୍ରଭାବିତ କରିପାରେ। କମ୍ ହାର ଆପଣଙ୍କର ସୁଧ କ୍ଷମତା ବୃଦ୍ଧି କରେ, ଯେତେବେଳେ ଅଧିକ ହାର ଏହାକୁ ହ୍ରାସ କରେ।
ଉପସଂହାର
"ମୁଁ କେତେ ଘର କିଣିପାରିବି?" ବୁଝିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ଆୟ, ଖର୍ଚ୍ଚ, ଋଣ ଏବଂ ସଞ୍ଚୟ ସମେତ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ପରିସ୍ଥିତିର ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଆବଶ୍ୟକ। ମର୍ଟଗେଜ୍ ସୁଲଭତା କାଲକୁଲେଟର ବ୍ୟବହାର କରି ଏବଂ ଋଣଦାତା ମାନଦଣ୍ଡକୁ ବିଚାର କରି, ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ବଜେଟ୍ ବିଷୟରେ ସ୍ପଷ୍ଟ ବୁଝିପାରିବେ ଏବଂ ଘର କିଣିବା ସମୟରେ ସୂଚନାଭିତ୍ତିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇପାରିବେ। ମନେରଖନ୍ତୁ, ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସ୍ଥିରତା ଏବଂ ଆରାମ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଫିଟ୍ ହେଉଥିବା ଏକ ଘର ବାଛିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଜରୁରୀ।
ବିବୃତ୍ତି: ଏହି ଲେଖାଟି AAA LENDINGS ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପାଦିତ ହୋଇଛି; କିଛି ଫୁଟେଜ୍ ଇଣ୍ଟରନେଟ୍ ରୁ ନିଆଯାଇଛି, ସାଇଟର ସ୍ଥିତି ଦର୍ଶାଯାଇ ନାହିଁ ଏବଂ ଅନୁମତି ବିନା ପୁନଃମୁଦ୍ରଣ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ। ବଜାରରେ ବିପଦ ଅଛି ଏବଂ ନିବେଶ ସତର୍କ ରହିବା ଉଚିତ। ଏହି ଲେଖାଟି ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ନିବେଶ ପରାମର୍ଶ ଗଠନ କରେ ନାହିଁ, କିମ୍ବା ଏହା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାରକାରୀଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ନିବେଶ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ, ଆର୍ଥିକ ପରିସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ବିଚାରକୁ ନେଇନାହିଁ। ବ୍ୟବହାରକାରୀମାନେ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଏଠାରେ ଥିବା କୌଣସି ମତାମତ, ମତାମତ କିମ୍ବା ନିଷ୍କର୍ଷ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନାହିଁ। ନିଜସ୍ୱ ବିପଦରେ ସେହି ଅନୁସାରେ ନିବେଶ କରନ୍ତୁ।