ଆପଣଙ୍କର ନିବେଶ ଆର୍ଥିକ ବ୍ୟବସ୍ଥାକୁ ସରଳ କରନ୍ତୁ: କୌଣସି ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଆବଶ୍ୟକ ନକରି DSCR ଋଣ

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ସୁରକ୍ଷିତ କରିବା ପ୍ରାୟତଃ ଏକ ଜଟିଳ ଏବଂ ସମୟସାପେକ୍ଷ ପ୍ରକ୍ରିୟା ହୋଇପାରେ, ବିଶେଷକରି ଯେତେବେଳେ ଏଥିପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟର ବ୍ୟାପକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ। ପାରମ୍ପରିକ ଋଣ ଆବେଦନଗୁଡ଼ିକ ଭାରୀ ହୋଇପାରେ, ଯାହା ପାଇଁ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ, ଦରମା ଷ୍ଟବ୍ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବିସ୍ତୃତ ଆର୍ଥିକ ବିବରଣୀ ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ। ତଥାପି,ଡିଏସସିଆରଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ଏକ ସତେଜ ବିକଳ୍ପ ପ୍ରଦାନ କରେ ଯାହା ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ସରଳ କରିଥାଏ। ଏହି ଲେଖାରେ, ଆମେ ଆଲୋଚନା କରିବୁ ଯେ DSCR ଋଣ କିପରି କାମ କରେ, କାହିଁକି ସେମାନଙ୍କୁ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ ନାହିଁ, ଏବଂ ଏହି ସୁଗମ ପଦ୍ଧତିରୁ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନେ କିପରି ଲାଭ ପାଇପାରିବେ।

DSCR ଋଣ କ’ଣ ଏବଂ ଏହା କିପରି କାମ କରେ?

ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ (DSCR) ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ବିଶେଷ ଭାବରେ ଆୟ ଉତ୍ପାଦନକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ଦେବାକୁ ଚାହୁଁଥିବା ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି। ପାରମ୍ପରିକ ଋଣ ପରି ନୁହେଁ, ଯେଉଁଥିରେ ସାଧାରଣତଃ ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆର୍ଥିକ ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ପଡ଼ିଥାଏ, DSCR ଋଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆର୍ଥିକ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦିଏ।

DSCR ହେଉଛି ଏକ ଅନୁପାତ ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତିର ନେଟ୍ ପରିଚାଳନା ଆୟ (NOI) କୁ ଋଣ ସେବା (ମୋଟ) ସହିତ ତୁଳନା କରେବନ୍ଧକ ପରିଶୋଧ)। ଏହି ଅନୁପାତ ଋଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ଏହା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତିଟି ମର୍ଟଗେଜ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସମେତ ଏହାର ଖର୍ଚ୍ଚ ଭରଣା କରିବା ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ଆୟ ସୃଷ୍ଟି କରେ କି ନାହିଁ। 1.0 ର DSCR ସୂଚାଇଥାଏ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆୟ କେବଳ ଋଣ ଭରଣା କରିବା ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ। 1.0 ରୁ ଅଧିକ DSCR ସୂଚାଇଥାଏ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତି ଅତିରିକ୍ତ ଆୟ ସୃଷ୍ଟି କରେ, ଯାହା ଋଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆଦର୍ଶ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ବିପଦ ହ୍ରାସ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ।

କୌଣସି ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣର କ୍ଷମତା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ

DSCR ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମର ସବୁଠାରୁ ଆକର୍ଷଣୀୟ ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ ହେଉଛି ଏଥିରେ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ। ପାରମ୍ପରିକ ମର୍ଟଗେଜ୍ ଆବେଦନଗୁଡ଼ିକରେ, ଋଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କ ଆୟ ପ୍ରମାଣିତ କରିବା ପାଇଁ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଦାନ କରିବା ପ୍ରାୟତଃ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ। ଅନେକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ, ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ହୋଇପାରେ, ବିଶେଷକରି ଯଦି ସେମାନଙ୍କର ଜଟିଳ ଆର୍ଥିକ, ଅନିୟମିତ ଆୟ ପ୍ରବାହ କିମ୍ବା ଏକାଧିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଥାଏ।

DSCR ଋଣ ସହିତ, ନିବେଶକମାନେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଦାଖଲ ନକରି କେବଳ ସମ୍ପତ୍ତି ଦ୍ୱାରା ସୃଷ୍ଟି ହୋଇଥିବା ଆୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିପାରିବେ। ଏହା ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଉତ୍କୃଷ୍ଟ ବିକଳ୍ପ କରିଥାଏ ଯେଉଁମାନଙ୍କର ସିଧାସଳଖ ଆୟ ନଥାଇପାରେ କିମ୍ବା ବିସ୍ତୃତ ଆର୍ଥିକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ସେୟାର କରିବାରୁ ବଞ୍ଚିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି। ଏହି ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଦୂର କରି, DSCR ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ଅନୁମୋଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସୁଗମ କରିଥାଏ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ସୁରକ୍ଷା ପାଇଁ ଲାଗୁଥିବା ସମୟକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ।

DSCR ଋଣରୁ କିଏ ଲାଭ ପାଆନ୍ତି?

DSCR ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ବିଶେଷ ଭାବରେ ଲାଭଦାୟକ। ଯେଉଁମାନେ ଲାଭ ପାଇପାରିବେ ସେମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଅଛନ୍ତି:

- ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ ନିବେଶକ: ଯେଉଁ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନେ ସ୍ୱନିଯୁକ୍ତ କିମ୍ବା ଅଣ-ପାରମ୍ପରିକ ଆୟ ଉତ୍ସ ଧାରଣ କରନ୍ତି ସେମାନେ ପ୍ରାୟତଃ ମାନକ ଋଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ ଆୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଯୋଗାଇବାକୁ ସଂଘର୍ଷ କରନ୍ତି। DSCR ଋଣ ଏହି ପ୍ରତିବନ୍ଧକକୁ ଦୂର କରିଥାଏ।
  
- ଏକାଧିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଥିବା ନିବେଶକ: ଯେଉଁ ନିବେଶକମାନେ ଏକାଧିକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକ, ସେମାନେ ସମସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ସ୍ଥିର ଆୟ ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବାରେ କଷ୍ଟକର ହୋଇପାରନ୍ତି। ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟ ଅପେକ୍ଷା ପ୍ରତ୍ୟେକ ସମ୍ପତ୍ତିର ନଗଦ ପ୍ରବାହ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇ, DSCR ଋଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରିଥାଏ।

- ଅସ୍ଥିର ଆୟ ସହିତ ନିବେଶକ: ଯଦି ଜଣେ ନିବେଶକଙ୍କ ଆୟ ବର୍ଷକୁ ବର୍ଷ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୁଏ, ତେବେ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ମାଧ୍ୟମରେ ସ୍ଥିର ଆୟ ଦେଖାଇବା ଏକ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ ହୋଇପାରେ। DSCR ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ନିବେଶକଙ୍କ ପରିବର୍ତ୍ତେ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆୟ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇ ଏହି ସମସ୍ୟାକୁ ଦୂର କରେ।

- ଦ୍ରୁତ ଅନୁମୋଦନ ଚାହୁଁଥିବା ନିବେଶକ: ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଆବଶ୍ୟକ ନ ଥିବାରୁ, DSCR ଋଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଦ୍ରୁତ, ଯାହା ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ଶୀଘ୍ର ସୁଯୋଗର ସୁଯୋଗ ନେବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ।

DSCR ଋଣ କିପରି ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବୃଦ୍ଧି କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ

DSCR ଋଣର ସରଳତା ଏବଂ ନମନୀୟତା ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଶୀଘ୍ର ଏବଂ ସୁରକ୍ଷିତ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ସକ୍ଷମ କରିଥାଏ। ଯେହେତୁ ଋଣଦାତାମାନେ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆୟ ଉପରେ ଋଣ ଅନୁମୋଦନ ଆଧାର କରନ୍ତି, ନିବେଶକମାନେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟ ପ୍ରମାଣିତ ନକରି କିମ୍ବା ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଦାନ ନକରି ସେମାନଙ୍କର ପୋର୍ଟଫୋଲିଓକୁ ବିସ୍ତାର କରିପାରିବେ। ଏହା ଏକ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସୁବିଧା ହୋଇପାରେ ଯେଉଁଠାରେ ସମୟ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ।

ଅଧିକନ୍ତୁ, DSCR ଋଣ ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ଅଧିକ ସମ୍ପତ୍ତି ହାସଲ କରିବା ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ ସମ୍ପତ୍ତିର ନଗଦ ପ୍ରବାହକୁ ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ, ଯାହା ଫଳରେ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓର ଦ୍ରୁତ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ହୁଏ। DSCR ଋଣ ବ୍ୟବହାର କରି, ନିବେଶକମାନେ କମ୍ କାଗଜପତ୍ର ଏବଂ ଅଧିକ ସହଜରେ ସେମାନଙ୍କର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବ୍ୟବସାୟକୁ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ।

ଉପସଂହାର

DSCR ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ସୁଗମ ଏବଂ ଦକ୍ଷ ଆର୍ଥିକ ବିକଳ୍ପ ପ୍ରଦାନ କରେ, ଯାହା ଶୀଘ୍ର ଅନୁମୋଦନ ପ୍ରଦାନ କରେ ଏବଂ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଦୂର କରେ। ସମ୍ପତ୍ତି ଦ୍ୱାରା ସୃଷ୍ଟି ହେଉଥିବା ଆୟ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇ, DSCR ଋଣ ଅନିୟମିତ ଆୟ କିମ୍ବା ଏକାଧିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଥିବା ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ହେବା ସହଜ କରିଥାଏ। ଏହି ସରଳୀକୃତ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସହିତ, ନିବେଶକମାନେ ସେମାନଙ୍କର ପୋର୍ଟଫୋଲିଓକୁ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ, ନୂତନ ସୁଯୋଗ ହାସଲ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଦ୍ରୁତ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ସୁରକ୍ଷିତ କରିପାରିବେ।

ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଆର୍ଥିକ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି, ତେବେ DSCR ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ଆଦର୍ଶ ସମାଧାନ ହୋଇପାରେ। DSCR ଋଣ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ଆପଣଙ୍କୁ କିପରି ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ ସେ ବିଷୟରେ ଅଧିକ ଜାଣିବା ପାଇଁ, ଆଜି AAA ଲେଣ୍ଡିଂ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ।

ଆମକୁ କଲ୍ କରନ୍ତୁ: (877) 789-8816
ଇମେଲ୍: hello@aaalendings.com
ପରିଦର୍ଶନ କରନ୍ତୁ: https://www.wholesaleaaalendings.com/